Vaiviontie 163 b , 83430, Vaivio

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin Vaiviontien 163b idylliselle Sepänlammen rannalle! Tämä 1952 rakennettu kaksitasoinen puutalo on kokenut lähes täydellisen muodonmuutoksen, ja siihen on lisätty laajennus vuonna 2018. Koti lämpiää sähköllä ja erittäin tehokkaalla leivinuunilla ja takalla, tällöin jää asuinkustannukset maltilliseksi. Vesiosuuskunnan vesi-ja viemäröintiliittymät. Talo sijaitsee viehättävällä, reippaasti yli hehtaarin kokoisella tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia myös eläinten pitoon. Nykyinen omistaja on pitänyt kanoja, ja tilaa saattaa olla jopa hevosille vanhassa talous rakennuksessa. Tunnelmallinen palju aivan ulkosaunan yhteydessä tarjoaa mahtavat maisemat katsella tummuvaa syksyn tähtitaivasta. Laiturilta pääset pulahtamaan suoraan uimaan. Tontilla on lisäksi kahden auton katos ja päädyssä tilava varasto. Sijainti on lyhyen ajomatkan päässä Joensuusta, luonnonrauhassa ja kauniissa maisemissa.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20000028
Läge: Vaiviontie 163 b , 83430 Vaivio
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: alakrt;oh,k,mh,s,kph,wc,vh, yläkrt;2h,2xvh
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 108 m²
Övriga utrymmen: 16 m²
Total areal: 124 m²
Ytterligare information om ytan: pinta alaa ei ole tarkemitattu, kellari noin 8m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1952
Färdigställandeår: 1952
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 189 000,00 €
Skuldfritt pris: 189 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 750,00 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 446,55 €
Vägavgift: auraus maksu ollut n.150€

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Tehty 2022-2024 Päärakennus 2022 ikkunat uusittu (ei oh), Karelia ikkunat Autokatos 2023-2024 lopputarkastus 9/2024 Rantasauna 2023 saunatupa pintaremontti 2023 peltikaton pesu ja maalaus 2023 ulkoverhouksen maalaus, Virtasen 4 öljyn maali 2023 kamina 2023 palju 2023 terassi 2024 terassin valokate 2024 sadevesikourut Sadex 2024 laituri 2024 kesävesiputkisto 2022 sähköjohtoja uusittuu lisää 2022 puuhella poistettu, leivinuuni pinnoitettu 2022 keittiöön terassin ovi 2022 keittiö ja olohuone kattopanelit + valaistus 2022 keittiö ja olohuone muovimatto, Gerflor Textile 2022 alakerta mh vinyylilattia 2022 wc ja kph allaskalusteet 2022 raput yläkertaan, Puu-Jukka 2022 yläkerta vinyylilattiat 2022 yläkerta vaatehuone/tv tila väliseinät 2022 yläkerta varasto väliovi 2022 yläkerta sähkötakka 2022 keittiökalusteet, Cello 2022 jääkaappipakastin, sähköuuni, kaasuliesi 2022 kaikki sähköpatterit 2022 oh kiertoilmatakka, Pisla Keitele 2022 kaikki seinäpinnat paneloitu/tapetoitu/maalattu (pl. laajennusosa) 2023 ulkoverhouksen maalaus, Virtasen 4öljyn maali 2023 peltikaton pesu ja maalaus, Haavistola 2023 hätäpoistumistikas 2023 vuorilaudat ja vesipellit 2023 sokkelin pinoitus 2023 terassi + valokate 2023 laajennusosan välipohjaan lisäeristys, 500mm Hunton puhallusvilla 2024 räystäänaluslaudat 2024 sadevesi kourut Sadex
Värmesystem: puu, sähkö
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: leivinuuni keittiössä ja olohuoneessa takka
Ventilation: painovoimainen, muu
Vattenledning: vesiosuuskunta
Avlopp: vesiosuuskunta
Anslutningar som övergår: Fibernetin valokuitu(uuden omistajan tehtävä sopimus)
Utförda renoveringar: remontit jatkuu: Vanha talousrakennus 2022 päätyyn autokatos 2022 puulattian tuenta alhaalta 2024maalaus, punamulta Tontti 2022 tontille tuleva maakaapeli uusittu 2023 Fibenet valokuitu 2023 talon pohjoispuolelta poistettu maa-aineksia ja lisätty kallistuksia 2023 talousrakennuksen edestä poistettu maa-aineksia ja lisätty kallistuksia 2023 rantasaunan takaa poistettu maa-aineksia 2023 maanalaiset sadevesiputket 2024 pihaantulotielle suodatinkangas ja 0-16mm soramurske 2024 lammen rantaan suodatinkangas ja hiekka

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti poimukate
Vardagsrumsgolv: muovi
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: Keittiöstä uloskäynti terassille
Köksnivåer: puu
Köksgolv: muovi
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet
Spis: kaasu, leivinuuni, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Toalettgolv: laatta
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: sisäsaunassa sähkökiuas ja laatta lattia ja ulkosaunassa puukiuas
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas, puukiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: alakerrassa vaatehuone/komero ja yläkerrassa vaatehuone/pukeutumistila
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: koristetakka yläkerrassa ja yläkerran hyllyt ja lipasto yläkerrassa

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1,84 ha
Byggnader: saunarakennus, talli, puuliiteri, vaja, varasto
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 426-405-110-20
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Tonttia paranneltu, tasoitettu, hiekkaa ajettu rantaan ja paranneltu rantaviivaa, laituri rakennettu ym. Frisbee golf rata lähtee aivan tontin läheisyydestä
Lisätietoa muista rakennuksista: Rannassa sähköistetty sauna ja tuvan/pukuhuoneen puolella kamina ja jääkaappi. Terassilla palju, joka lämpiää puilla. Lammesta tulee vesi (kesällä)pumpulla. Kahden autonkatos, jonka päässä tilava varasto. Lisäksi vanha talousrakennus(sähköistetty). Monenlaista tilaa puuhailuun. Nykyiset omistajat pitäneet mm.kanoja ja ajatuksena hevosille paikka.
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Lampi
Sepänlampi