Urheilukatu 40, 00250, Helsinki

Beskrivning av objektet

HUIKEAT NÄKYMÄT!! Nyt myynnissä monien himoitsema ylimmän 6.kerroksen näköalakolmio Urheilukadulla! Asunnon suurista ikkunoista on upeat näkymät idästä lounaaseen. Hienot näkymät vaihtelevat Pasilasta Linnanmäen yli aina Kallion kirkolle asti. Wau! Asunto on hyväpohjainen kolmio, jonka pohjaratkaisu soveltuu hyvin monenlaiseenkin elämäntilanteeseen. Tällä hetkellä toinen makuuhuone toimii erillisen keittiön ruokailutilana ja olohuoneen yhteydessä on myös parveke sisäpihan suuntaan. Lattiat ovat kauttaaltaan laattaa ja seinät on maalattu. Huoneistolle kuuluu iso, ovellinen vinttikomero ja pienempi kellarikomero. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Putket ja julkisivut yms. isommat remontit on tehty takavuosina. Talossa on tietenkin hissi, joka on saneerattu vuonna 2017. Tänä syksynä on valmistunut laaja märkätilasaneeraus, josta huoneistolle A 24 lähiaikoina jyvitettävä velkaosuus on 34.151,42€. Yhtiöllä on myös viisi parkkipaikkaa sisäpihalla, joiden varaukset toimivat jonotusperiaatteella. Ja auringonottajalle on tarjolla iso kattoterassi! Sijaintina Urheilukatu 40 on kaupunkiasumisen parasta A-luokkaa. Loistavat liikunta-ja kulttuuripalvelut sijaitsevat lyhyen kävelyetäisyyden päässä ja julkiset kulkuyhteydet erisuuntiin pääkaupunkiseutua palvelevat vain 100 metrin päässä talosta. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta se vapautuu viimeistään 01.01.2025. Huomiothan, että kuvat olohuoneesta ja ruokailusali/makuuhuoneesta on digistailattuja!! Tämä harvinainen näköala-asunto on myynnissä nyt! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Nästa visning

8.12.2024 kl. 13:00-13:45

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20009276
Läge: Urheilukatu 40, 00250 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 75 m²
Total areal: 75 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1938
Färdigställandeår: 1938
Blir ledigt: 1.1.2025

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 460 190,34 €
Velkaosuus: 4 809,66 €
Skuldfritt pris: 465 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 6 200,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 412,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 86,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 498,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Märkätilaremontista 15.11.2024 jyvitettävä lainaosuus huoneistolle A 24 on 34.151,42€. Mikäli osakas ei maksa kyseistä velkaosuutta pois kyseisenä päivänä, peritään huoneiston A 24 rahoitusvastikkeena 01.12.2024 lähtien 258,00€ muiden vastikemaksujen lisäksi. Yhtiökokouksen 23.05.2024 päätöksen mukaisesti päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 60,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Kylpyhuone on uusi, saneeraus on vastaanotettu tänä syksynä.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Upean avarat kaupunkinäkymät idästä lounaaseen

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laatta
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laatta
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone uusittu vuonna 2024
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistoon kuuluu suuri ovellinen ullakkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 726 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Urheilukatu 40
Disponentens kontaktuppgifter: Ainoa & Co Oy, Susanna Reichmuth/Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 5
Utförda renoveringar: Mm. vesi- ja viemärijohdot 1987, parvekkeet 1992, sähköt 1995, ikkunat 1995, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2003, vesikatto uusittu 2007, lämmönsiirrin uusittu 2013, vesikaton maalaus 2013,viemäriputkiston painehuuhtelu ja videokuvaus 2015, hissien peruskunnostus 2017,porrashuoneen peruskunnostus 2017, ilmanvaihtokanavan nuohous 2021, pelastussuunnitelman ja turvallisuusohjeiden teettäminen sekä ovipuhelimien kunnostus 2022, Iloq-avainjärjestelmä ja kylpyhuoneiden märkätilasaneeraus 2024. Pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä.
Kommande renoveringar: Energiatodistuksen tilaaminen ja kuntoarvion teettäminen ikkunat ja parvekkeet 2024, palovaroittimen asennus ja pihojen kunnostus 2025, yleistä kunnossapitoa kiinteistössä 2028-2029
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 26,0 m²
Övrigt om husbolaget: Iso kattoterassi lounaaseen

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om tjänsterna: Taka-Töölön kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavat liikenneyhteydet Mannerheimintien varrella. Kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut lähietäisyydellä.