Till innehållet

Käskynhaltijantie 40

Helsinki, Oulunkylä

kerrostalo 2024 , 1H+K+VAR

Byggd
2024
Ytarea
32 m²
Skuldfritt pris
176 730 €

Beskrivning av objektet

HINTAA ALENNETTU 20 000 €. ALKUPERÄINEN VELATON HINTA 196 730 €, VELATON HINTA NYT 176 730 € JA MYYNTIHINTA 39 778 €. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Neljännen kerroksen mukavan kokoinen yksiö sisäpihan puolella. Isot ikkunat ja ranskalainen parveke. Taloyhtiön sauna A-rapussa ylimmässä kerroksessa. Pesutupa asunnon kanssa samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet pikaratikalla sekä Espooseen että Itäkeskukseen ja junalla keskustaan ja lentokentälle. Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmistunut 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Nästa visning

10.10.2024 kl. 16:45-17:45

Grundläggande information

Destinationsnummer
20046935
Läge
Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
1H+K+VAR
Antal rum
1 Rum
Boendeytans areal
32 m²
Total areal
32 m²
Antal våningar
4
Antal boendevåningar
5
År av konstruktion
2024
Färdigställandeår
2024
Blir ledigt
heti (uudiskohde)

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
39 778,00 €
Velkaosuus
136 952,00 €
Skuldfritt pris
176 730,00 €
Pris per kvadratmeter
5 522,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Skötselvederlag
238,08 €/kk
Finansieringsvederlag
284,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
523,06 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift
22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
oma mittari
Mer information om avgifter
Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2024 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 4,04 % + marginaali 0,95 % (4,990 %) eli n. 0,584 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 24.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 24.11.2024. Taloyhtiölainan ensimmäinen poismaksumahdollisuus on n. 4 kk:n kuluttua valmistumisesta ja sen jälkeen lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kuluja koska tahansa. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys pankille on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar
Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen ostajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
Mer information
valokuitu
I bostaden ingår
hissi, kaapeli-tv
Energiklass
B2018
Allmänt skick
uusi
Värmesystem
kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
betoni
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Bitumikate
Vardagsrumsgolv
parketti
Vardagsrumsväggar
maalattu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
1491 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin kaupunki
Tomthyra
147 773,16 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2080
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser
27
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
Övrigt om husbolaget
Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt