Koskelantie 23, 00610, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kisakylän tunnelmaa puistomaisella alueella! Perinteisellä, läpitalon pohjalla oleva kaksio jossa oikea tilava keittiö. Joka huoneessa parkettilattiat, kylpyhuoneessa amme. Olohuoneesta käynti avoimelle parvekkeelle, olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät puistomaiselle pihalle. Asunto on kunnoltaan vaatimaton, tässä olisi kätevälle remontoijalle mahdollisuus. Yhtiössä Kiinteistönetti DNA, 10 mb. Voisiko tässä olla se unelmien kaksio? Tiedustelut ja esittelyt Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20092551
Läge: Koskelantie 23, 00610 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,p
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 54 m²
Total areal: 54 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1952
Färdigställandeår: 1952
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 239 000,00 €
Säljande pris: 239 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 425,93 €/m²
Bolagsvederlag: 349,38 €/kk
Skötselvederlag: 349,38 €/kk
Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Energiklass: G2018
Ytterligare energiklassinformation: Laadittu 8.10.2017, voimassa 8.10.2027 saakka.
Allmänt skick: välttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Olohuoneesta, parvekkeelta ja makuuhuoneesta etelän puoleiset puistomaiset pihanäkymät, keittiöstä vastaavat näkymät pohjoiseen.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Omistus Kisalämpö Oy:stä 2339 osaketta (48,73%). Hankeselvityksen mukaiset korjaukset suunnitteilla vuosille 2020-2024. Museoviraston alainen kohde kyseessä. Kylpyhuoneremonteissa huomioitavaa: -Bitumi tulee poistaa kylpyhuoneen lattiarakenteesta -Vesieristyksen saa tehdä sertifikaatin omaava henkilö -Vesiputket on pinnoitettu sisäpuolelta ja viemärit sukitettu/ruiskuvalutettu, lattiakaivo pinnoitettu (erillinen liittämistäohje). -uutta ns. rättipatteria ei saa liittää käyttövesikiertoon, suositellaan sähkötoimista mallia. Huom. mikäli pikivesieristys on vuotanut läpi aiheuttaen kosteusvaurion rakenteisiin, niin silloin pitää pysäyttää työt, koska taloyhtiöllä on osakkaalle tarjolla erillinen korvauskäytäntö.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Harja
Takmaterial: Tiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin / hormi
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: tapetti, puolipaneeli
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli, maalattu
Badrumsutrustning: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 18733 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 282 519,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 21.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaavoitus | Helsingin kaupunkihttps://www.hel.fi Työpajankatu 8 00580 Helsinki Postiosoite PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki. Puhelin: +358 9 310 1691.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, Ansatie 6 a C, 01740 Vantaa, p. 0102284000, jari.vayrynen@retta.fi, www.rettaisannointi.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto MAK Oy, Sompiontie 1, 00730 Helsinki, asiakaspalvelu@mak.fi, p. 0207303300
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 85
Husbolagets garage: 10
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Taloyhtiön autopaikat ovat lämpötolpallisia (termotak), pois lukien AP 162 ja moottoripyöräpaikka nro 193. Lämpötolppien avaimet huoltoyhtiössä. Vinoparkkeja ovat 119–126 ja 139–162 ja 173–183 muut paikat ovat aidan vieressä tai piha-alueella. Autopaikalla saa pysäköidä ainoastaan käytössä olevia henkilö-, farmari- ja pakettiautoja tai moottoripyöriä (mm. kuorma-autojen, asuntovaunujen ja liikenteestä poistettujen autojen pysäköiminen on kielletty). Sähkö – ja hybridiautojen lataus kielletty. Autopaikka ei siirry huoneistonmyynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalla omistajalle / vuokralaiselle.
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kts.erillinen liite: Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2020 Rakennushistoriaselvitys, 2020 Kattojen huoltokorjaus, 2017 Saunatila talossa 25 kunnostettu 2015-2017 Porrashuoneiden maalausta, 2014-2015 Molok syväkeräysastiat asennettu
Kommande renoveringar: Kts. erillinen liite Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tehdyistä remonteista Ikkunoiden kunnostustyöt käynnissä ja valmistuvat 6/2024. (Yhtiökokous 2023 on päättänyt 1,4 M€ hoitolainan nostosta, jolla katetaan osa ikkunoiden kunnostuskuluista, lukituksen sarjoitus Ilog avaimelle (toteutus 8-9/2023), käyttövesiputkien uusimista ja uusien sähköjohtojen sijoittelua koskevat toteutussuunnittelukulut. Tämä hoitolaina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi erikseen nostettavien muiden korjauslainojen kanssa.) Käyttövesiputkien sisäpuolen puhdistus pinnoitteesta selvitettävänä. Lämmönvaihtimen siirtäminen Kisalämmöstä taloon 23 suunnittelutyöt aloitettu 20212. Asia kesken, koska maalämpövaihtoehdon tutkinta aloitettu.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 377,0 m²