Tiiliruukinkatu 11, 33200, Tampere

Beskrivning av objektet

LUONNON HELMASSA, KAUPUNGIN SYKKEEN TUNTUMASSA ________________________________________________________________ Pyynikki on tunnettu maailman korkeimmasta soraharjustaan Pyynikinharjusta. Historiallisen moreeniharjun henkeäsalpaavan kauniit maisemat kuljettavat ulkoilijaa vanhojen suojeltujen luontoalueiden lomitse aina Pyhäjärvelle aalloille saakka. Jylhä mäntymetsä ja kesäisin leppeästi humiseva lehto tarjoavat talvisin valaistuja hiihtolatuja. Pyynikin graniittinäkötornin legendaarinen munkkikahvila ja Pyynikin kesäteatteri pyörivine katsomoineen vetävät magneettisesti tamperelaisia puoleensa vuodesta toiseen. Pyynikin itäosassa, Tiiliruukinkadun naapurissa sijaitsee kaupungin ainoa ulkominigolfrata ja Pyynikin urheilukenttä joka talvisin jäädytetään luistinradaksi. Kaupungin syke ravintoloineen, kulttuurielämyksineen ja lukuisine kauppoineen ovat vain muutaman korttelin päässä, joten Pyynikki on todellinen helmi tamperelaisen asuinalueiden joukossa! Asunto Oy Pyynikkälä on vuonna 1969 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu 70:stä asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Yhtiön teknisestä kunnosta on huolehdittu ajantasaisesti ja kiinteistössä on toteutettu mm. julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden, käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraukset sekä vuonna 2024 loppuunsaatettu energiahankeremontti. Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä, ja yhtiö saa tasaista vuokratuottoa omistamansa liiketilan vuokraamisesta. Taloyhtiön toimiva hallitus on hyvä esimerkki valveutuneesta ja ammattitaitoisesta asioiden hoitamisesta. Myyntiin avatussa huoneistossa luonnonvalo seuraa arkeasi ja hyvin suunniteltu tilajako mahdollistaa valon esteettömän kulun. Aamuauringon puoleiseen tilavaan keittiöön mahtuu helposti kuuden hengen ruokailuryhmä, iltapäivisin nautit länsi- suuntaisen olohuoneen ja parvekkeen valosta. Molemmat makuuhuoneet ovat kivan kokoisia ja alkuperäiset kiintokaapistonovet on viehättävästi säilytetty osana talon historiaa. Huoneiston kiintokaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi hyödynnettävissäsi on huoneistokohtaiset sekä irtainvarasto, että kylmäsäilytystila. Mahdollisia ruuhka-aamuja helpottaa kaksi vessaa. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee taloyhtiön tilava saunaosasto, josta lenkkisaunan lisäksi varattavissa oma saunavuoro. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! _____________________________________________________________________________________ Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälityskokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20099210
Läge: Tiiliruukinkatu 11, 33200 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, k, vh, kph/wc, erillisWC, lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 81 m²
Total areal: 81 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1969
Färdigställandeår: 1969
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 301 709,36 €
Velkaosuus: 17 290,64 €
Skuldfritt pris: 319 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 938,27 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 297,99 €/kk
Finansieringsvederlag: 159,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 457,28 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autohallivuokra 70€/kk. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu, ei tasata.

Muut maksut

Vattenavgift: 27,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kokonaishinnasta. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: E- luku: 159. Voimassa 24.1.2034 saakka.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Ikkunasuunnat: länsi/ itä. Näkymät: pihalle ja kadulle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät: tapetti, maali. Lattia: tammimosaiikkiparketti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: puu. Kodinkoneet: vapaasti seisova keraaminen sähköliesi kiertoilmauunilla, mikroaaltouuni, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, liesituuletin filtterillä.
Beskrivning av sovrummet: Seinät: tapetti, maali. Lattia länsi: tammimosaiikkiparketti. Lattia itä: tammilautaparketti.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, wc- istuin, sähköinen patterikuivain, PK- liitäntä.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: tapetti. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto. Lattiaviemäri.
Beskrivning av bastun: Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa - samassa rapussa kuin myytävä huoneisto - on tilava saunaosasto, josta lenkkisaunan lisäksi varattavissa oma saunavuoro.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6924 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki (kaavoitus).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pyynikkilä
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistöjuridia Oy/ Anne Pakkanen Mikkolantie 1-3, 33470 Ylöjärvi 041 5255 258
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 13
Husbolagets garageplatser: 27
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Isännöintitoimistolta saatavalla kansipaikkaluvalla (pantti 50,46 €/kpl) saa pysäköidä kylmäpaikkoihin 21-34 (35 paikka pihaan tultaessa on huoltoyhtiön) sekä 2-6 kylmäpaikkoihin (1 paikka on invapaikka). Sähköpistokepaikoile ja pysäköintihalliin jonotusjärjestelmä. Lämpö- ja hallipaikat varattuja. Jonossa 5 osakasta, joista 2 on vailla ensimmäistä paikkaa.
Utförda renoveringar: 1997 B-talon IV-kone uusittu 1998 Pihaholvin vesieristys ja asfaltti uusittu 1999 A-talon IV-kone uusittu 2005 Lämmönjakokeskus, viemäri-/vesijohdot, kph-pinnoitteet ja kalusteet, ah:n lattian pinnoitus 2006 Lukostosaneeraus 2007 Porrashuonesaneeraus 2008 Pihasaneeraus 2009-2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2016 Lukituksen modernisointi (oviautomatiikka ulko-oviin + optima + Sento) 2017 Valaistuksen parantaminen portaikoissa 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Suihkulähteen huoltomaalaus 2018 Selvitys saunatilojen tason parannuksesta 2019 Energiatehokkuuskartoitus 2020 Ilmanvaihdon huolto- ja kunnostustoimet: tuloilmaventtiilien vaihto, äänenvaimentimien asennus ja ilmamäärien säätö 2020 Lisärakentamisen esiselvitys 2021 Energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu 2021 Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimet 2022 Energiahankkeen hanke- ja toteutussuunnitelu 2023 Energiahanke - urakka
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarvesuunnitelman v. 2024 mukaisesti: 2024 Energiatodistus. A- ja B- talojen saunatilojen kunnostaminen. Piha-alueen huoltokorjaustoimia; aidan uusiminen, huoltomaalaukset. 2024-26: Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla. 2025-26: Pihakannen kuntotutkimus. 2025-27: Hissien peruskorjauksen selvitys/ suunnittelu ja esteettömyyden huomiointi. 2025-28: Suihkulähteen ja allasalueen toimenpiteet. 2026-28: Putkiston kuntotarkastus. Vesikatteen uusiminen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevista toimenpiteistä tulevien vuosien aikana. Lista vanhoista kunnossapitotöistä on ainoastaan suuntaa antava, eikä välttämättä täydellinen. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta sitova tai velvoittava.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 96,0 m²
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto: koneellinen tulo-poisto. Tietoliikenneyhteydet: Telia kuitu.

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om tjänsterna: Keskustan kattavat palvelut.
Transporter: Bussi 103, 80, 2, 28, 13, 26 Hämeenpuistossa. Ratikka 3 800 m:n päässä.
Skolor: Tampereen Yhteiskoulun lukio, Aleksanterin koulu, Tampereen kansainvälinen koulu, Eteläpuiston koulu.
Daghem: Koulukadun päiväkoti. Eteläpuiston päiväkoti.