Beskrivning av objektet
Muuta Laajasalon Hevossalmeen, jossa meri ja vaihteleva saaristoluonto ovat lähelläsi. Yksitasoinen, todella viihtyisä rivitalokoti. Olohuoneen harjaan nouseva korkeus luo ilmavan tunnelman ja paneelikatto on lämminsävyinen materiaali. Talvella takka on paitsi lisälämmönlähde myös ihana tunnelman luoja. Vinoruutuladottu parketti rytmittää tilaa kauniisti. 120 neliötä riittää isommankin perheen kodiksi. Tai pienemmälle perheelle, joka kaipaa etätyötiloja. Makuuhuoneita on nyt viisi, mutta huoneita voit yhdistellä isommiksi, jos tarvetta noin monelle ei ole. Ikkunallinen keittiö on oma kokonaisuutensa erinomaisine työ- ja säilytystiloineen. Keittiö aukeaa ruokailutilan ja olohuoneen suuntaan. Jos toiveenasi on saada kotiisi ruokapöytä, johon mahtuu juhlahetkinä sekä suku että ystävät, täällä se onnistuu. Tilaa on kolmemetriselle pöydälle! Asunnon kaksi kylpyhuonetta ja vessaa sekä kodinhoitotila ovat arjen kannalta välttämättömät. Säilytystilaa on runsaasti. Erikoismaininnan ansaitsee todella iso, sisäänkäynnin vieressä oleva parvellinen ulkovarasto, johon mahtuu laaja valikoima harrastusvälineitä. Eteläsuuntaisessa pihassa on tilaa puutarhaharrastajalle ja trampoliinikin mahtuu. Nykyinen perhe halusi saada kotiinsa terassin, johon voi mennä vilvoittelemaan saunan jälkeen; jossa voi nauttia kesäsateista suojassa; tai katsella syystaivaan tähtiä ja nauttia vapaahetkistä. Tai kattaa talviset tarjoilut lämpölamppujen alle. Siispä teetettiin vankka lasiterassi lasikatteella. Veikkaan, että terassista tulee seuraavankin perheen lempipaikka! Autokatospaikalla on sähköautonlatauspiste valmiina ja jos perheessä on kaksi autoa, tällä hetkellä on vapaana avopaikka. Bussi menee läheltä Herttoniemeen metrolle, ja parin vuoden päästä aukeaa uusi reitti kantakaupunkiin kun pikaraitiotie valmistuu Kruunuvuorenrannan kautta Hakaniemeen. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20107253
- Läge
- Rynnästie 9, 00870 Helsinki
- Typ
- rivitalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- k, oh, 4-5 mh, s, ph, kh, 2 wc, lasitettu terassi
- Antal rum
- 5 Rum
- Boendeytans areal
- 120.5 m²
- Total areal
- 120.5 m²
- Antal våningar
- 1
- Antal boendevåningar
- 1
- År av konstruktion
- 1989
- Färdigställandeår
- 1989
- Blir ledigt
- sopimuksen mukaan
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 435 885,56 €
- Velkaosuus
- 6 114,44 €
- Skuldfritt pris
- 442 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 3 668,05 €/m²
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 482,00 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 238,20 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 720,20 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Vesivastike on ennakko ja tasataan vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan. Sokkeli- ja kattourakan laina päättyy 27.7.2025; korko 12 kk Euribor + 0,85%. Lainan ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja 27.1 ja 27.7. Muulloin pankki perii hinnastonsa mukaisen maksun, joka tällä hetkellä on 400 euroa. Huoneiston C 11 lainaa jäljellä 2 515,90 euroa/31.8.2024. Sähköautojen lataushankelaina päättyy 1.11.2033. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta 1.5 ja 1.11; muulloin pankki perii 400 euron kulun. C 11 lainaa jäljellä 3 598,54 euroa/31.8.2024. Yhtiöllä on käytettävissä 10 000 euron tililimiitti. Sähkönkulutus sisältäen sekä käyttö että lämmityssähkön on omistajilla ollut kolmen edeltävän vuoden ajan n. 14 000 kWh vuodessa. Sähköautonlatausta käytettäessä kuluu enemmän. Takkaa on talviaikaan käytetty säännöllisesti lämmitykseen; talven aikana kulunut n. yksi kuutiometri halkoja. Yhtiökokous 16.5.2024 päätti, että hallituksella on valtuus periä tilikauden aikana enintään kahden kuukauden ylimäääräinen hoitovastike ja että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa 15 000 euron pankkilaina ylimääräisiin korjauskuluihin.
Muut maksut
- Vattenavgift
- 12,00 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
- Parkeringsavgift
- 10,00 €/kk
Ytterligare information om bostaden
- I bostaden ingår
- oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
- Mer information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, hälytys- /valvontajärjestelmä
- Användning av förråd
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Köpet omfattar inte
- Ostaja voi tehdä hälytysjärjestelmästä sopimuksen Sector Alarmin kanssa.
- Energiklass
- E2018
- Allmänt skick
- tyydyttävä
- Värmesystem
- sähkö
- Eldstad
- takka
- Utsikt
- Asunto n. pohjois-etelä suunnassa. Pihan ilmansuunta n. etelään.
- Utförda renoveringar
- 2016 Lasitettu, katettu n. 15 m2 terassi asunnon länsipäätyyn. Käynti terassille kylpyhuoneesta sekä asunnon pihalta. Terassilla on lämpölamput. 2000-2004 Keittiöremontti. Kylpyhuoneet, sauna ja wc remontoitu. Alkuperäinen massiivinen takka purettu ja laitettu tilalle varaava kaakelitakka sekä tehty takan taakse entiseen takkahuoneeseen työhuone. Taloyhtiölle on ilmoitettu ja saatu luvat remontteihin, mutta eivät näy huoneiston muutostyöilmoituslomakkeessa, koska remontit on tehty ennen vuotta 2010.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu, tiili, betoni
- Väggmaterial
- Seinäpinnat maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa puolipaneeli.
- Golvmaterial
- Vinoruututammiparketti.
- Taktyp
- Harjakatto
- Takmaterial
- Tiilikate
- Takmaterial
- Olohuoneessa, työhuoneessa ja isoimmassa makuuhuoneessa mäntylautakatto, muissa huoneissa kipsilevykatot.
- Beskrivning av vardagsrummet
- Olohuoneessa erkkeri-ikkuna. Taloyhtiössä on sovittu, että ikkunaristikot voi halutessaan poistaa, mutta ne täytyy säilyttää. Tila pitkälle, jatkettuna jopa kolmemetriselle ruokapöydälle. Takka on uusittu n. 20 vuotta sitten.
- Vardagsrumsgolv
- parketti
- Vardagsrumsväggar
- maalattu
- Beskrivning av köket
- Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, (2016). Sähköliesi induktiotasolla (2019). Astianpesukone (2013). Liesituuletin hormiin, huippuimuri: neliportainen säätö->pidetään aina vähintään ykkösteholla, mutta takkaa sytyttäessä täytyy sammuttaa. Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa: poistettiin ovi eteisestä keittiöön ja avattiin keittiö olohuoneeseen päin, samassa uusittiin kaapistot. Kaapistojen välitila laatoitettu. Työtasot kirsikkapuuta. Keittiössä laattalattia.
- Beskrivning av sovrummet
- Makuuhuoneita neljä-viisi. Asunnon pohjoissivulla on kolme makuuhuonetta, joista kulmassa olevaan huoneeseen on käynti etummaisen huoneen kautta. Eteläpuolen makuuhuoneen yhteydessä on wc/kylpyhuone. Käynti huoneiston terassipatiolle ja pihalle eteläpuolen makuuhuoneesta. Olohuoneen vieressä etelä-länsi-kulmassa työhuone/pieni makuuhuone.
- Antal sovrum
- 5
- Sovrumsgolv
- parketti
- Sovrumsvägg
- maalattu
- Beskrivning av badrummet
- Sauna/kylpyhuone, khh, wc sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva wc/kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alussa. Kaikissa märkätiloissa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Badrumsgolv
- laatta
- Badrumsväggar
- kaakeli
- Badrumsutrustning
- suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Beskrivning av toaletten
- Ikkuna. Peili ja allaskaappi. Bidee-suihku. Erilliswc:n lattialämmitys ei riitä kovilla pakkasilla, jolloin käytetty patteria. Toinen wc makuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Varusteet: wc, bidee (asennettu niin, että hankala käyttää), peili, seinäkaappi, tasokaapisto, kaarevat suihkuseinäkkeet. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Toalettgolv
- laatta
- Toalettväggar
- kaakeli
- Antal toaletter
- 2
- Beskrivning av bastun
- Tervaleppälauteet. Saunassa on ikkuna.
- Bastugolv
- laatta
- Bastuväggar
- puu
- Typ av bastuugn
- sähkökiuas
- Beskrivning av grovköket
- Kodinhoitotilassa ikkuna. Pyykkikaapit. Vesivaraaja. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Grovköksgolv
- laatta
- Grovköksvägg
- kaakeli
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- Iso, tavallista korkeampi ulkovarasto, jossa on parvitila. Käynti varastoon sekä sisäänkäyntiterassilta että lasitetulta terassilta.
- Övriga lokaler
- Tuulikaappi. Eteisaulassa tilava liukuovellinen vaatekaapisto-vaatehuone -yhdistelmä, jossa ikkuna.
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 6730 m²
- Ägande av tomten
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- www.kartta.hel.fi: aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta.
- Pihan kuvaus
- Eteläpiha. Piha on rajattu pensasaidalla. Pihalla terassi ja nurmikko.
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Aurinkometsä
- Disponentens kontaktuppgifter
- Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Milja Veilo 040 675 9652 milja.veilo@retta.fi Teollisuuskatu 26 B 27 00520 Helsinki
- Underhåll
- asukkaat
- Ytterligare information om underhållet
- Omatoiminen kiinteistönhuolto.
- Till husbolaget hör
- Huoneistokohtaiset varastot
- Husbolagets bilplatser
- Parkkipaikkoja: 5
- Antal bilplatser
- 15
- Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
- Ylimääräinen autopaikka 8 euroa/kk. Avopaikkoja tällä hetkellä (23.9.) vapaana kaksi. Avopaikoissa sähköautonlatauslaitteet; taloyhtiö laskuttaa paikan vuokraajaa käytetystä sähköstä.
- Utförda renoveringar
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2002 Itäpuolen raja-aita 2004 Huoltomaalauksia (räystäslaudat, ulkopuoliset puuosat) 2004 Autokatoksen maalaus 2009 Varaston teko autokatosten väliin 2010 Puiden kaatoa tontilla 2011 Kattorakenteiden huoltaminen 2012 Ulkovalaistuksen ja huoneistojen numeroinnin uusiminen 2013 Autopaikkojen sähkökaappien uusiminen, 3 kpl 2014 Ilmastointihormien puhdistus ja korjaus 2014 Keskeisten alueiden pihakunnostus 2014 Etelänpuoleisten ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltomaalaus 2014 Asfaltoinnin paikkaus 2015 Tontilla olevien vaarallisten puiden kaato, 3 kpl 2018 Tiilikatteiden painepesu sekä sammaleenpoistoaineen levitys 2018 Piippujen juuripeltien ja tiilipintojen välisten saumojen tiivistäminen sekä piippujen peltien huoltomaalaus 2018-2019 Sokkelin pinnoitteen uusiminen ja hienon maa-aineksen poisto sokkelin läheisyydestä ja korvaaminen sepelillä 2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta ja räystäslautojen maalaus 2019 Kattojen päätylistojen uusiminen sekä rikkinäisten tiilien vaihto 2019 Loiskekuppien ja betonikourujen uusiminen 2019 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja liitosten kiristys 2020-2021 Istutus- ja viheralueiden kunnostus 2021 Autokatoksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä autokatoksen kulman korotus 2023 Peruskuntoarvion päivittäminen 2023 Sähköauton latauspisteet Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: 2023 Energiatodistus 17.8.2023 Peruskuntoarvio RS15 Raksystems Oy - kokonaisuutena kuntoluokassa 3: tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1 – 5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6 – 10 vuoden kuluessa 17.8.2023 Kosteuskartoitus Raksystems Oy - jokaisessa asunnossa mitattu yksi kylpyhuone - kuntoluokassa 2 (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä 0-5 vuotta) kolme huoneistoa - kuntoluokassa 3 (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä 5-10 vuotta) kolme huoneistoa; huoneisto C 11 tässä luokassa - kuntoluokassa 4 (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä yli 10 vuotta) yhdeksän huoneistoa Taloyhtiössä on ollut käytäntönä, että osakkaiden omaehtoisessa märkätilaremontissa yhtiö kustantaa vedeneristystyön. 2016 Katon kuntoraportti 2011-2012 Peruskuntoarvio
- Kommande renoveringar
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029 laadittu teknisen kuntoarvion pohjalta: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2024 Piha-aitojen huoltomaalaus 2024 Sähköpattereiden uusiminen 2024 Rivipeltikatteiden huolto ja maalaus 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto 2024 Pintavesien ohjauksien parantaminen osittain 2024 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan 2024 Radontoiminnan toimenpiteet ja korvausilmaventtiilien asennus 2024 Sokkelipinnoitteiden paikkakorjaus 2024 Jätevesi- ja sadevesikaivojen kuntokartoitus ja puhdistus 2025 Tukimuurien korjaaminen 2025 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2026 Talotikkaiden uusiminen Suositeltu 2026 Pihasuunnittelu 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 Putkiston kuntotutkimus (vesi ja viemäri) 2029
- Övrigt om husbolaget
- Harava-antenni. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Kauppakeskus Saari Yliskylän puistokatu 4: S-Market, K-SuperMarket, Marian konditoria, ravintoloita (Fafa's, Döner, Kotipizza, Thai Chili, King Kebab, Subway, GlassrRoom, Pallogrilli), kirjasto, kuntokeskus 24/7, Alko, kampaaja, kauneus- ja jalkahoitola, kukkakauppa, pesula, apteekki, autokoulu, suutari, Instrumentarium, Helsingin kaupungin nuorisopalvelut.
- Ytterligare information om tjänsterna
- Laajasalon tennishalli, myös sulkapallo, padel ja kuntosali, Sarvastonkaari 23. Laajasalon golf, Par-3 jokamieskenttä, Repossaarentie 15. Laajasalon Palloseura Sarvastonkaari 23 ja Ilomäentien juniorinurmi Koulutanhuantie 1. Neljä luonnonsuojelualuetta: Vuorilahdenpaadet, Jollaksen räme, Itäniityn laakso ja Stansvikin lehto ja kaivosalue. Partiolippukunta Laajasalon Siniset Ry. Laajasalon Lions-klubi Ry. Laajasalon Valokuvaajat Ry, www.laajasalonvalokuvaajat.fi Hevossalmen uimaranta, Vuorilahdenpolku 6. Matonpesupaikka Vuorilahdentiellä. Hevossalmen uimaranta-Yliskylän venesatama valaistu ulkoilureitti, talvella latupohja säävarauksella. Laajasalo-Degerö seura Ry->jäsenille viljelyspalstakäyttöön tarkoitettu alue Tullisaaressa. Alueella useita venekerhoja (Pyysaari, Sarvasto, Tahvonlahti, Yliskylä, Reposalmi).
- Transporter
- Bussi 86 Herttoniemi-Santahamina, Herttoniemestä metro. Vuoden 2027 aikana alkaa liikennöidä pikaraitiotie Yliskylästä Kruunusiltojen kautta Hakaniemeen.
- Skolor
- Laajasalon peruskoulu, Koulutanhua 1. Tahvonlahden ala-aste, Gunillantie 12.
- Daghem
- Päiväkodit Laajasalossa: -Jollas, Laitatuulenkaakaari 2 -Nalle, Reiherintie 3 -Poikkilaakso, Puuskaniementie 21 -Puuskakulma, Jollaksentie 67 -Tahvonlahti, Gunillantie 10 -Yliskylä, Köökarinpolku 1 -Ilomäki, Ilomäentie 8 -Hopealaakso, Koirasaarentie 31 -Borgströminmäki, Föglönkuja 1
Anne Korkeakoski
Fastighetsmäklare AFM
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
Kyläkunnantie 23
458 000 €
96 m²
Suomi Helsinki Länsi-Pakila
omakotitalo 1947 1.krs:kuisti, eteinen, k/rt/oh, wc. 2. krs:2-3 mh, wc, var. n. 96 m2.Kellari: khh, ph, 2 ask.h., var, tekninen tila, n. 55 m2. Kok.pa. n. 151 m2.
Lumikintie 6
239 000 €
59.5 m²
Suomi Helsinki Roihuvuori
kerrostalo 1958 3 h, k, kh, vh, p