Ilmarinkatu 34, 33500, Tampere

Beskrivning av objektet

Omatonttisen hoidetun vuonna 1948 valmistuneen Asunto-osakeyhtiö Nelitalon 3/4- kerroksen läpitalon kaksio vapautuu uudelle omistajalle 1.10.2023. Tässä kauniissa asunnossa on kaksi tilavaa huonetta ja keittiö. Hienot vanhat peiliovet ja leveät ikkunalaudat kruunaavat kokonaisuuden. Yhtiö sijaitsee puistojen keskellä, lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Lisätiedot ja esittelyt Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi. Esittelen tämän asunnon syyskuussa ainoastaan pyynnöstä.

Nästa visning

4.10.2023 kl. 16:45-17:15

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20124799
Läge: Ilmarinkatu 34, 33500 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph/wc
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 44 m²
Total areal: 44 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1948
Färdigställandeår: 1948
Blir ledigt: 1.10.2023

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 167 000,00 €
Säljande pris: 167 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 795,45 €/m²
Bolagsvederlag: 216,93 €/kk
Finansieringsvederlag: 13,43 €/kk
Skötselvederlag: 203,50 €/kk
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Vattenavgift: 24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: oma sopimus, antenni
Energiklass: F2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 9805 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 03 5656 4400.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
Disponentens kontaktuppgifter: Tampereen Tili ja Kiinteistö, Matias Kulmala, Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere, matias.kulmala@tamtiki.fi, p. 040 152 5624.
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 46
Utförda renoveringar: 1988 putkistosaneeraus, 1993 ikkunoiden uusiminen, 1996 lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus, 2000 julkisivujen kunnostus, 2003 lukostojen sarjoitus, 2007 sähköjärjestelmän saneeraus, 2009 pyöräkatoksen rakentaminen, 2010 lämmönjakolaitteiden uusiminen, iv-puhdistus, 2011 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2011 peruskuntoarvion laatiminen, 2012 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, 2013 vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, 2014 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, rännikaivojen parannuksia, 2015 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen, 2017 pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti. Vuonna 2018 pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontin loppuun tekeminen, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen. E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus. Talojen 34, 36 ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Vuonna 2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikön asennus. Otettu käyttöön Tampereen kaupungin Sähkölaitoksen Älykäs kaukolämpö -järjestelmä. Hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. Vuonna 2020-2021 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraus. Asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. Vuonna 2021 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun. Lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa. Hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. Vuonna 2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Hanke otettiin vastaan 25.02.2022. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
Kommande renoveringar: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan mm.: Vuonna 2023 talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, taloyhtiön sähköjärjestelmän kapasiteettiselvitys (sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiutta varten). Vuonna 2024 Vuonna 2025 julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. Vuonna 2026 lainsäädännön muuttumisen vuoksi palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2026 alusta alkaen. Vuonna 2027 tavanomaisia kunnossapito- ja huoltokorjaustöitä.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Antal affärslokaler: 1
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiössä Elisa Talolaajakaista.