Ahvenevä 1, 02170, Espoo

Beskrivning av objektet

VALOISA, VIIHTYISÄ JA TEHOKAS PERHEASUNTO HAUKILAHDESSA! Myynnissä todellinen tehoneliö isommallekin perheelle Ahvenevässä. Huoneiston tehokas pohjaratkaisu hakee vertaistaan. Tilankäyttö on täydellistä asunnossa, minkä lisäksi huoneiston molemmin puolin on lasitettuja parvekkeita koko asunnon leveydeltä. Asunto on raikas ja valoisa, eikä uuden omistajan tarvitse ryhtyä heti mihinkään suurempaa remonttiin. Keittiö on erittäin hyvin varusteltu; mm. erillisuunissa on sekä pyrolyysi että höyryominaisuudet. Jääkaappi ja pakastin ovat erilliset ja täyskorkeat. Kylpyhuone on kauttaaltaan kaakeloitu aistikkailla materiaaleilla. Asunnon lattiat ovat yhtenäistä parkettia ja seinät valkoiset korostaen huoneiston raikkautta. Asunto Oy Mäntyhovi on erittäin hyvin hoidettu. Suurimmat peruskorjaukset on jo sivuutettu. Yhtiö omistaa liiketiloja alakerrastaan, joten hoitovastikkeen tueksi osakkaat saavat hieman vuokratuloja. Autoilijan kannalta parkkeeraustilanne on myös poikkeuksellinen. Yhtiöllä on 14 kpl autotalleja, joiden jonotilanne on hyvä tulevan osakkaan kannalta. Lisäksi pistokkeellisia ulkopaikkoja on useita. Sijaintina Ahvenevä on lapsiperheen unelma. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä turvallisen koulureitin päässä, Haukilahden ostoskeskus ja Kauppakeskus Niitty metroyhteyksin sijaitsevat lyhyen etäisyyden päässä. Haukilahden pienvenesatama ja rantaraittikin löytyvät muutaman minuutin reippailun jälkeen! Tätä erinomaista perheasuntoa myy Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20156654
Läge: Ahvenevä 1, 02170 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+ 3 x parveke (Yj:n mukaan 4h+k)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 74 m²
Total areal: 74 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1966
Färdigställandeår: 1966
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 385 000,00 €
Skuldfritt pris: 385 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 202,70 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 384,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,80 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 24,00 €/kk
Mer information om avgifter: Kylmä autotalli 35€/kk, lämmin autotalli 45€/kk. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä, länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: G2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Kolme lasitettua parveketta, itäpuolella yksi iso huoneistonlevyinen, länsipuolella kaksi erillistä isoa parveketta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Edellisessä yhtiökokouksessa 27.3.2023 esitellyn mukaisesti hallitus on teettänyt suunnitelmat pinta- ja pohjavesien ohjauksen parantamisesta kiinteistön ympärillä ja alla. Suunnitelmien mukaisen hankkeen tarkoituksena on parantaa pohjakerroksen kosteudenhallintaa ohjaamalla sadevesiä tehokkaammin rakennuksen ohi ja parantamalla väestönsuojan pohjavedenhallintaa uudella perusvesipumppaamolla sekä uusimalla tilan lattiat vesihöyryä läpäisevällä pinnoitteella ja tuulettuvalla lattiarakenteella. Urakkaan sisällytettynä korjataan porraskäyntien edessä olevat betonilaatat. Yhtiö päätti ryhtyä esiteltyyn urakkaan ja hallitukselle myönnettiin valtuudet valita urakoitsija sekä muut toimijat. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 150.000 euron suuruinen laina hankkeen toteuttamiseksi sekä tarvittaessa muihin yhtiön suunniteltuihin korjaustöihin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Vinorakenteinen ristikko
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4846 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Mänty-Hovi
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio Isännöinti Oy / Ari Siljander Tekniikantie 2, 02150 ESPOO 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets garage: 14
Utförda renoveringar: Tärkeimmät remontit yhtiön korjaushistorian perusteella vuodesta 2006 lähtien, pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä: 2006 Julkisivu- ja parvekelasitus 2011 Linjasaneeraus (LVIS) - kylpyhuoneiden peruskorjaus - vesi- ja viemäriputkien uusiminen - sähkönousujen ja huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen - huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tekeminen (sis. korvausilmaventtiilit) 2011 Vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, hulevesikaivo ja liittymä, kaapeli-tv-liittymä ja kuituvalmius laajakaistakäyttöön, kellaritilojen saneeraus 2013 Piha-alueen kunnostus käynnistyi - pintavesien ohjaamistyöt, autopaikkojen asfaltointi, autopaikat ja niiden sähköistys 2014 Piha-alueen kunnostus saatettiin loppuun 2017 Kuntoarvio, 2017 Liiketilan pintojen kunnostaminen 2018 Vakiopaineventtiilin asennus, Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, talon päätyjen julkisivulevyjen uusinta 2019 Alapohjan tutkimukset 2020 Vesikourun pinnoitus, antenniputken poisto ja vesikaton höyrypussin poisto 2020-2021 Vauriokorjaus C26 / C28 2022 Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2023 Pihan kunnostus D-rapun päädyn osalta, 2023 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen, 2023 Suunnitelma pohjaveden ohjauksesta, sade- ja pintavesien ohjauksen parantaminen
Kommande renoveringar: 2024 Pintavesien ohjauksen parantaminen, toteutusurakka 2024 2024 Porraskäyntien betonilaattojen uusinta, 2024 Parvekehalkeaman tutkiminen ja korjaus (B10 kohdalla) 2024-2027 Uima-allastilan käyttötarkoituksen muutos 2024-2028 Väestönsuojan päivitys S1-luokkaan lain edellyttämällä tavalla 2024-2027 Kaukolämpölaitteiston uusinta / Maalämmön toteutuksen suunnittelu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024-2028 Ikkunoiden kuntokartoitus 2024-2028 Julkisivurakenteiden paikkaus
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 174,0 m²
Övrigt om husbolaget: 12 kpl autotallipaikkoja käytössä

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Haukilahden ostoskeskus n.300, Kauppakeskus Niitty n. 1 km, posti n. 300 m, kirjasto n. 900 m
Transporter: Erinomaiset, bussipysäkki 100-200 m, metro n. 1 km
Skolor: Haukilahden koulu n. 600 m, Toppelundin koulu n. 900 m
Daghem: Useita alueella