Kemiankatu 9, 33720, Tampere

Beskrivning av objektet

AVARAA VALOISUUTTA VASTAREMONTOIDUSSA HUONEISTOSSA _________________________________________________________________________________ Asunto Oy Malminkallio on omalle tontille vuonna 1979 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 75 asuinhuoneistosta. Yhtiön teknisestä tilasta on huolehdittu vuosittain tunnollisesti ja viimeisimmän vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on toteutettu mm. julkisivu- ja parvekekunnostus sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Talohtiön sijainti on mitä parhain Ahvenisjärven ja Ahvenispuiston viheralueiden naapurissa, kuitenkin vain vajaan kilometrin päässä Kauppakeskus Duon palveluista. Suolijärven luontopolku uimarantoineen ei myöskään ole kaukana. Ratikkalinjan ansioista yhteydet ovat erinomaiset, joten autoa et tarvitse. Myyntiin avattu huoneisto on remontoitu pieteetillä ja sen vaalean raikas värimaailma on miellyttävän harmoninen. Keittiö on kokenut täydellisen muodonmuutoksen ja sen skandinaavisen eleetön tyyli tulee kestämään aikaa. Lattioiden leveät, viileänsävyiset laminaattilankut, uusitut väliovet ja puhtaan valkoiset seinät luovat täydellisen raamin kotisi sisustukselle. Myös kylpyhuoneen kaikki varusteet on uusittu huoneistoremontin aikana. _______________________________________________________________ Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän valoisaa kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20183221
Läge: Kemiankatu 9, 33720 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, k, vh, kph/ wc, lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 77.5 m²
Total areal: 77.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1979
Färdigställandeår: 1979
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 122 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 122 000,00 €
Skötselvederlag: 298,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,38 €/kk
Pris per kvadratmeter: 1 574,19 €/m²
Parkeringsavgift: 18,00 €/kk
Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 11,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokous päätti 4.5.2023, että lämmitysverkoston patteri- ja linja sulkuventtiilit uusitaan, ja hanke rahoitetaan perimällä puolikas ylimääräinen hoitovastike heinä-, elo-, syys-, loka-, marras- ja joulukuussa 2023. Yhteensä kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Mikäli osakeluettelo on huoneistietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: E-luku: 95. Voimassa 21.05.2031 asti.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto remontoitu 2023, jolloin myös väliovet ja pistorasiat vaihdettu.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: PILP

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Väggmaterial: maali.
Golvmaterial: lankkulaminaatti Parador Classic.
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopakate
Beskrivning av köket: Keittiö remontoitu 2023. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laminaatti. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: integroitu liesitaso, liesituuletin (RST), kalusteuuni (RST), astianpesukone, jääkaappi/ pakastin (RST).
Beskrivning av badrummet: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Uusittu vuonna 2023: Wc- istuin, allaskaapisto, peili, suihku, suihkuseinämä, sisäkatto, seinälaatan päällä kulkeva vesiputki. PK- liitäntä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5460,03 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Malminkallio
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy/ Anssi Roivainen Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 03 3390 0100
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 47
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Kysy vapaita autopaikkoja isännöitsijältä.
Utförda renoveringar: 1999 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2000 Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. Talosaunan saneeraus. 2001 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Lukostosarjoitus. Kuntotutkimukset. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset. Julkisivu- ja parvekekunnostus/ hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2002 Ulkoseinien korjaukset. Julkisivu- ja parvekekunnostus/ toteutusvaihe. 2003 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset. Jätekatoksen rakentaminen. 2005 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset. Pysäköintialueen kunnostus. 2007 Porraskäytävätilojen korjaukset. Porrasaulojen maalaus. 2007 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset. Yhteispihan perusparannus. 2008 Kuntoarviot. Peruskuntoarvion laatiminen. 2010 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely (osittainen). Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset. Kylmiölaitteiden uusiminen/ saneeraus. Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2011 Muiden yhteistilojen korjaukset. Kellaritilojen huoltomaalauksia. Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. A- saunan saneeraus. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Pohjaviemärin painehuuhtelu. Kuntotutkimukset. Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2012 Kuntoarviot. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen korjauksia. Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset. Automaatiojärjestelmien saneeraus. Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Lukostosarjoitus ja ovikoodilaitteiden asennus/ G4S. 2013 Kattorakenteiden korjaukset. Kartoitusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet (suositeltavat korjaukset). Kuntoarviot. Pesu- ja WC- tilojen kuntokartoitus. 2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Pesu- ja WC- tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2 kpl. 2015 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, pysäköintialueen muutoksen toteutus. 2020 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ulko-ovien uusinta. Ikkunoiden uusinta. 2021 LVI- järjestelmien korjaukset PILP. 2022 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus, korvausilmasuodattimien vaihto.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen (vuodelta 2023) mukaan: 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. LVIS- saneeraukset hankesuunnitteluvaihe. Toistuvat huollot/ tarkastukset: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/ vuosi. Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennyt 1 krt/ vuosi. Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi. Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi.
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sateliittiantentti. Laajakaista. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Yhtiökokous päätti 5.5.2022 hyväksyä uuden yhtiöjärjestyksen.