Varraspolku 7, 70820, Kuopio

Beskrivning av objektet

Upea uudenkarhea koti luonnon ja Kallaveden syleilyssä! Tämä koti huokuu tyylikkyyttä, laatua ja ajattomia sisustusratkaisuja. Sisääntulokerroksesta löytyy ihastuttava keittiö ja tilava olohuone perheen yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu terassi, missä on ihana järjestää illanistujaisia ystävien kanssa. Alakerrassa oleva makuuhuone soveltuu erinomaisesti työ- tai vaikka vierashuoneeksi. Alakerrasta löytyy myös ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone ja tilava wc, jonka yhteydessä on oma suihku. Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon makuuhuoneet ovat jakautuneet molempiin kerroksiin, joten myös pohjaratkaisu on ihanteellinen omaa rauhaa tarvitsevalle. Sup-laudat, sukset ja muut harrastusvälineet säilytät näppärästi huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa. Sijainti on ihanteellinen Sinulle, joka haluat harrastaa liikuntaa tai liikkumista Kallavedellä ympäri vuoden. Entä, miten ihana onkaan aloittaa syysaamu raikkaasta järven tuoksusta ja järvinäkymästä nauttien. Yläkerrasta löytyy puolestaan erillinen vaatehuone, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila pyykkihuoltoa helpottamaan. Kylpyhuoneessa on nykyaikaisesti kaksi suihkua. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Siellä kelpaa myös vilvoitella omassa rauhassa löylyjen lomassa, tai tunnelmoida syksyllä kynttilänvalossa. Pihalta löytyy erillisillä osakkeilla myytävät autokatospaikat, joissa molemmissa on 1-vaiheinen hidaslatausmahdollisuus sähkö-/hybridiautolle. Tämän kodin tunnelma ja kodikkuus kannattaa kokea paikan päällä, joten sovi oma esittely Sp-Kodin välittäjän kanssa!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20190632
Läge: Varraspolku 7, 70820 Kuopio
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+s
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 121 m²
Total areal: 121 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2020
Färdigställandeår: 2020
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 319 000,00 €
Skuldfritt pris: 319 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 636,36 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 423,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,50 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 19,60 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Kylmävesi 5,36€/m3 ja lämminvesi 11€/m3.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: lounas
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energiklass: B2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokoht LTO
Utsikt: Upeat näkymät Kallavedelle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Köksgolv: parketti
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: parketti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Toalettgolv: laatta
Toalettutrustning: lattialämmitys, suihku
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4642 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Pekka Poutiainen Ky
Tomthyra: 12 665,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2058
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kuopion Arinapolku 8
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jyrki Wessman
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kallaveden Talohuolto Ky
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto
Antal bilplatser: 20
Utförda renoveringar: 2022 ilmastoinnin säätö iv-suodattimien vaihdon yhteydessä, 2022 sähköautojen latausselvityksen teettäminen taloyhtiön sähköverkosta, 2021 takuutarkastus ja siihen liittyvät takuukorjaukset
Kommande renoveringar: 2024 piha-asfaltin korjaus, 2024-2025 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset, 2026 piha-aitojen huoltomaalaus, 2026-2028 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset