Passinkallionkuja 6, 38100, Sastamala

Beskrivning av objektet

Upea muuttovalmis koti Sastamalan Karkussa. Erittäin siisti ja remontoitu omakotitalo rauhallisella asuinalueella, päättyvän tien varrella. Asuinrakennus on alunperin rakennettu v. 1987. Kohteeseen on uusittu salaojat, patolevyt, ja sadevesiviemäröinti v. 2022, lisäksi piha- ja takaterassiremontit v. 2019 sekä runsaasti pintaremontointia. Kohde sijaitsee Passinkallionkujan päässä runsaan 3000 m2:n rinnetontilla, joka rajoittuu puistomaiseen lähivirkistysalueeseen. Kohteessa on yhteensä noin 155 m2 asuintilaneliöitä sekä noin 55 m2 autotalli- ja varastotilaa. Talo jakautuu kahteen kerrokseen avarine tiloineen ja mahdollisuuksineen. Huoneita alakerrasta löytyy kaksi, joista toinen on tällä hetkellä työskentelytilaa. Myös tekniset tilat löytyvät tästä kerroksesta, joissa on öljylämmitin sekä säiliöt. Tila on täysin muutettavissa oman tarpeen mukaan, vaikka miehelle omaksi man-caveksi. Alakerrasta löytyy myös autotalli- ja varastointitilaa sekä oma erillinen wc. Alakerrasta johtavat modernisoidut rappuset yläkertaan, josta aukeaa oma ympärikuljettava valoisa ja avara kerros. Ylhäältä huoneita löytyy kaksi sekä avoin takalla varustettu olohuone, joka luo lämmintä kodin tuntua syksyn pimeisiin iltoihin ja talven kirpakoihin pakkasaamuihin. Kodinhoitohuone on suunniteltu tilaa säästäväksi, sillä kaikki tarpeellinen on sijoitettu kaappeihin. Kodinhoitohuoneesta on käynti uusittuun sauna ja pesutilaan, josta löytyy myös amme rentouttavia kylpyhetkiä varten. Keittiö on joka kodin sydän ja myös tässä kohteessa on asiaa ajateltu. Uudet keittiökaapistot sekä paljon nostotilaa omaava keittiö on kuin luotu perhepäivällisiä varten. Yläkerrasta löytyy myös täysin remontoitu oma erillinen wc. Aulatilaa on jonkin verran, josta käynti yläpihalle rakennetulle terassille. Ulkoa alapihalta löytyy myös parivuotta vanha varasto rakennus sekä nuotio hetkiä varta vasten rakennettu grillauspaikka, jossa voi paistaa perheen kesken makkarat tai vaikka joulupöytään loimu-ja savulohet loihtia. Kesäisin ala-pihalla puhkeaa kukkaan monen muotoisia marjapensaita esim. villivadelmaa, pensasmustikkaa sekä paria eri viinimarjaa. Tämä kokonaisuus on täysin muuttovalmis eikä edellytä uudelta omistajaltaan muuta kuin asumista ja helppoudesta nauttimista. Nyt reippaasti yhteyttä välittäjään, näyttöä sopimaan sekä tarjousta tekemään! Myynti ja esittelyt: Jan Häihänen Myyntineuvottelija p. 044 2477 195 jan.haihanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20242841
Läge: Passinkallionkuja 6, 38100 Sastamala
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+khh+kph+s+2xWc+at
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 155 m²
Övriga utrymmen: 55 m²
Total areal: 210 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat heittää oleellisesti nykystandardien mukaisesta laskentatavasta.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1986
Färdigställandeår: 1987
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 229 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 229 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 477,42 €/m²
Fastighetsskatt: 415,40 €
Mer information om avgifter: Kohteessa on öljylämmitys ja tällä hetkellä kulutus on ollut 1hlö 2000L/13kk. Kattilasta löytyy myös sähköinenvaraus. Sähkönkulutuksen arvio:12000Kwh/v Vedenkustannus:214€/4kk arvio n.15m3/v

Ytterligare information om bostaden

Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Energiförbrukning: 2000L
Ytterligare energiklassinformation: Toimitetaan myöhemmin
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kohteeseen on tehty kattavasti rakenteellisia saneerauksia/kunnosapitoja: Alakerran ylärinteen puoleisessa harkkoseinässä on ollut kosteutta. Uusittu salaojat,patolevyt,sadevesiviemäröinti 2022,Tekijä Vesivek. Piha ja takaterassiremontti 2019
Värmesystem: öljy
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Tyydyttävä
Eldstad: takka
Ventilation: painovoimainen, koneellinen poisto
Vattenledning: kunnan, kaivo
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Valokuitu, Lounea

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, muu, betoni
Taktyp: Auma
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, lasikuitutapetti
Köksnivåer: muu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: erillisuuni, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Remontoitu vuosina 2010-2012: Kalusteet, vesieristeet, laatoitukset, sähköinen lattialämmitys, kättövesiputkistot, viemärit, sähköt
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: kylpyamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli, maalattu
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3413 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Byggnader: autokatos, vaja
Tomtens byggnadsrätt: Sastamalan kaupunki
Tomtens byggnadsrättsyta: 286 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 790-51-13-1
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Myytävä maapohja koostuu kahdesta osasta: Tontti 790-51-13-1 1432m2 sekä viereinen MÄKIHAMINA niminen tila 790-434-2-80 kokonaisalaltaan 1981m2. Myytävän maapohjan kokonaispinta-ala 3413m2. Viereinen MÄKIHAMINA-tila on asemakaavan mukaan kaavoitettu lähivirkistysalueeksi
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Asemakaava (sitova tonttijako)
Ranta: ei rantaa