Kehävuorenkuja 3, 01690, Vantaa

Beskrivning av objektet

Halutusta taloyhtiöstä avara ja valoisa rivitalokoti Asunnon keskiössä on iso avokeittiö-olohuone yhdistelmä, jonne valo suorastaan tulvii sisään isoista ikkunoista. Olohuoneen jatkeena on lounaan suuntainen takapiha, jonne aurinko paistaa koko päivän ajan ja kesähelteillä asumisviihtyvyyttä parantaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Keittiössäkin on riittävästi laskutilaa ja säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden sekä eteisen vaatekaapeista. Huoneiston käytössä on lisäksi sisääntulon yhteydessä oleva varasto sekä yhtiön talousrakennuksessa oleva lämmin varastotila. Kylpyhuoneessa ja saunassa tyylikäs kivilattia. Uudehko taloyhtiö on valmistunut v. 2017, joten tuleville vuosille ei ole suunnitelmissa merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lämmitysmuotona maalämpö ja huoneistossa on kauttaaltaan miellyttävä lattialämmitys. Kattavat julkiset liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut sekä erittäin rauhallinen alue luonnon ja ulkoilureittien läheisyydessä tekevät tästä kodista halutun. Lähikauppa n. kilometrin päässä ja kattavammat palvelut Jumbossa sekä Viihdekeskus Flamingossa. Asunnon yhteydessä myydään sekä autokatos- että tolppapaikka velattomaan yhteishintaan 5.000 eur. Autokatoksessa on sähköauton latauspaikka. Yksityisesittelyt onnistuu myös joustavasti, joten otathan rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Nästa visning

10.12.2024 kl. 17:30-18:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20303476
Läge: Kehävuorenkuja 3, 01690 Vantaa
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 70 m²
Total areal: 70 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2017
Färdigställandeår: 2017
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 288 000,00 €
Skuldfritt pris: 288 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 114,29 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 59 118,25 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 266,00 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Huoneistolle kohdistuva tontin lunastushinta on tällä hetkellä 59 118,25 euroa + 3 % varainsiirtovero + lunastuksen liittyvät muut kulut, arviolta noin 800 euroa (muut kulut jaetaan lunastavien huoneistojen kesken). Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 59 118,25 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 301,00 €/kk
Tontin vuokravastike: 266,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 567,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autokatospaikan hoitovastike 26,88 eur/kk ja autopaikan hoitovastike 16,13 eur/kk. Autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen. Autokatospaikassa olevan lataussähkön ennakkomaksu 25 eur/kk/kpl. Elisa Laajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vesimaksu on ennakko 20 eur/kk/hlö, joka tasataan vuosittain toteutuneen vedenkulutuksen mukaisesti. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan kylmän veden tasausmaksu on 4,30 eur/m3, lämpimän veden tasausmaksu 8,80 eur/m3. Vesitasauslaskujen vedenhinnoissa yhtiö käyttää AFRY:n vesimaksulaskelmaa, jollei hallitus muuta päätä. Tasaus tehdään marraskuun lopussa ja hallitus ei ole vielä kuitannut maksuperustetta. Ostaja vastaa kaikista osakekirjojen sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: ilmalämpöpumppu
Energiklass: C2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto lämmontalteenotolla
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, muu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Viilentävä ilmalämpöpumppu
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: kivi
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Bastugolv: kivi
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Jokaisella asunnolla on käytössään lämmin varastotila, joka sijaitsee yhtiön talousrakennuksessa. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on myös kylmä varasto.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: muu erillinen varasto
Övriga lokaler: Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, vaatekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3405 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: LähiTapiola Tontit I Ky
Tomtens hyrestid: 31.12.2065
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä on lounaan suuntainen piha-alue. Asuntopihojen väliseen rajaamiseen joko aitaamalla tai istuttamalla, tulee saada yhtiön lupa.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti
Disponentens kontaktuppgifter: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Katri Toivonen, 050 411 8920
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 8
Antal bilplatser: 9
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja ja taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Osakkaalla on tietyin ehdoin mahdollisuus muutostyönä asennuttaa autopaikalle sähkö- tai hybridiauton latauslaitteen johdotuksineen omalla kustannuksellaan.
Utförda renoveringar: Vuosittain: - maalämpöpumpun huoltotoimet esim. mutapussin tyhjennys - syväjäteastioiden runkojen, lukitusten, kansirakenteiden huolto ja pesu - iv-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/v huollon toimesta 2023: Asennettu uusia pelastuskylttejä, korjattu talousrakennuksen kattotiiliä, ilmastointikanavien puhdistus, maalämpöpumpun säätö, sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus
Kommande renoveringar: 2025 -->: Asfaltointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa mahdollisesti 2026-2027: Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa