Hellemäenpolku 6, 00350, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Etelä-Haagan vehreään ympäristöön! Tämä Hellemäenpolulla sijaitseva kaksio tarjoaa mainion yhdistelmän toimivaa tilankäyttöä ja modernia tunnelmaa. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta neliöitään tilavamman tuntuisen. Olohuone on avara ja sinne mahtuu vaivattomasti ruokailupöytä, joka luo viihtyisän ruokailutilan arkeen ja illanviettoihin. Lisäksi olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja oleskeluun. Erillinen makuuhuone tuo yksityisyyttä ja tarjoaa mukavan rauhoittumispaikan päivän päätteeksi. Makuuhuoneessa on vaatekaapistot, jonka lisäksi eteisestä löytyy hyvin säilytystilaa. Keittokomerossa on tasotilaa kummallakin sivulla, mikä helpottaa ruoanlaittoa ja tarjoaa käytännöllisen työskentelytilan. Keittiön siistit, vaaleat kaapistot ja modernit kodinkoneet luovat ajattoman ilmeen, joka sopii monenlaiseen makuun. Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2020, joten yleisilme on raikas ja siisti. Sisustukseen on helppo tuoda omia värejä ja tyyliä esimerkiksi tehosteseinien avulla, jolloin saat kodista juuri sinun näköisesi. Taloyhtiö on omalla tontilla ja perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2000. Sijainti on erinomainen: lähellä ovat hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussiyhteydet sekä sujuva pääsy omalla autolla. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lähipalvelut. Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20354460
Läge: Hellemäenpolku 6, 00350 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, kk, kph, eteinen (Yj:n mukainen 2h+kk+kph)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 39.5 m²
Total areal: 39.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1961
Färdigställandeår: 1961
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 198 000,00 €
Skuldfritt pris: 198 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 012,66 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 316,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: kaapeli-tv
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Utsikt: Rauhalliset näkymät Hellemäenpolun suuntaan.
Utförda renoveringar: 2024, ikkunapielet kunnostettu/maalattu. 2022 silikoni saumat uusittu kylpyhuoneeseen, letku ja käsisuihku vaihdettu lavuaarin (huoltoyhtiö Juntunen). 2021 laminaattilattia asennettu, seinät tasoitettu ja maalattu. Keittiön välitilan laatat vaihdettu välitilalevyksi.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Väggmaterial: Pääosin maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Golvmaterial: Pääosin laminaattilattia, kylpyhuoneessa kaakeli.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Mukavan kokoinen olohuone, jossa hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokapöydälle.
Beskrivning av köket: Viehättävä, siistikuntoinen keittokomero, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni.
Beskrivning av sovrummet: Erillinen makuuhuone, jossa kaapistot vaatesäilytystä varten.
Beskrivning av badrummet: Vaalea ja hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia laatta, seinät kaakelia.
Övriga lokaler: Eteisessä naulakko sekä kaapistot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1093 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lähivuosien suunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita eri puolille Haagaa, eniten tulevan Läntisen bulevardikaupungin alueelle. Alueelle tavoitellaan jopa 1 800 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hellemäentie 6
Disponentens kontaktuppgifter: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Antti Vekkeli antti.vekkeli@reim.fi p. 010 543 7200
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets garage: 2
Utförda renoveringar: 2020 Tuuletusparvekkeen korjaus, lipan maalaus, kaiteen maalaus, rännin korjaus 2018 Pihan korjaus 2018 Vesikaton korjaus ja sadevesikourujen uusiminen 2016 Jätekatoksen uusiminen 2015 Sähkönousujen uusiminen (huoneistokeskuksille) 2011 Saunan ja pesuhuoneen vesieristys ja kaakelointi 2010 Lukkojen vaihto EXEC-lukitukseen 2010 Märkätilojen vesieristyksen ja kaakelointien uusiminen 2009 Parvekkeiden kunnostus 2005 Vesikaton huoltomaalaus 2000 LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti)
Kommande renoveringar: Yhtiökokouksessa isännöitsijä kertonut, että katon uusiminen on ajankohtaista, mutta muut PTS:ään kirjatut mahdolliset remontit/kuntotutkimukset ovat kunnossapitotarveselvityksessä mukana, mutta niiden osalta remontit eivät ole välttämättömiä eikä päätettyjä. Mahdollisista remonteista tullaan päättämään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen 20.9.2024 laatima kunnossapitotarveselvitys Vesikatto: Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu ja energiatehokkuuttaparantavien vaihtoehtojen kartoitus suunnittelun yhteydessä 2024-2025. kustannusarvio 20 000 – 25 000 euroa. Vesikaton peruskorjaus (Peltikatteen uusiminen) 2025, kustannusarvio 100 000 euroa. Julkisivut: Julkisivun uusiminen ja kunnostus 2028. kustannusarvio 120 000 euroa. Pohjakerroksen ikkunoiden kunnostus 2028. Kustannusarvio 10 000 euroa. Parvekkeiden kunnostus (3 uloke + 3 ranskalaiset) arvio 30 000 euroa. Yleiset tilat (sisätilat): Äänieristyksen parantaminen porrashuoneessa 2025-2026. Kustannusarvio 4000 euroa. Löylyhuoneen kunnostus 2026. Kustannusarvio 6 000 euroa. Porrashuoneen huoltomaalaus 2031 (tarvittaessa). Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus 2025, kustannusarvio 3000-6000€ Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2026. Kustannusarvio 12 000 euroa. Lämmönjako laitteiston kuntoa seurataan, kuntoarviolle kirjattu lämpöpaketin uusinta 2025, mutta paketin uusinnan tarvetta tarkastellaan vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lattiakaivojen sekä viemäriverkoston kuntotutkimus 2025-2026. Kustannusarvio 5000 euroa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025-2026. Kustannusarvio 4000 euroa.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 38,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiöllä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.10.2024 Päätettiin yksimielisesti aloittaa vesikaton korjaushankkeen suunnittelu. Päätettiin hankesuunnittelun rahoittamisesta enintään 20 000 euron pääomalainalla ja valtuutetaan hallitus ja/tai kohdeisännöitsijä Antti Vekkeli neuvottelemaan ja nostamaan laina, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan panttikirjoja lisää rahoituslaitoksen vaatima määrä.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Haaga on viihtyisä puutarhamainen kaupunginosa, joka sijoittuu monen keskeisen raideyhteyden ympärille. Tuleva Läntisen bulevardikaupungin alue alkaa Haagassa liikenneympyrän ympäristöstä ja päättyy Kaupintiehen. S-market Munkkivuori n. 1030 m, K-supermarket Munkki n. 1030 m, K-Market n. 1170 m, Etelä-Haagan kirjasto n. 740 m Helsingin kaupungin yliopistohammasklinikka 1070 m, Helsingin kaupunki Pääkaupunkiseudun suun erikoishoidon yksikkö PKS SEHYK n. 1130 m, Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry n. 1290 m
Transporter: Linja-autopysäkki: Kangaspellontie 100 m Raitiovaunupysäkki: Vihdintie 520 m Juna-asema: Huopalahti 1170 m
Skolor: Peruskoulu ja lukio: Helsingin Suomalainen Yhteisk. n. 540 m, Haagan peruskoulu n. 650 m, Peruskoulu ja lukio: H:gin ransk.-suom. koulu n. 1130 m, Lukio: Gymnasiet Lärkan n. 1320 m, Erityiskoulu: Marjatta-koulu n. 2230 m.
Daghem: Päiväkoti Inspira n. 270 m, päiväkoti Lapinmäki n. 370 m, päiväkoti Vaahteramäki n. 660 m.