Beskrivning av objektet
KATTAVIA PERUSKORJAUKSIA LÄPIKÄYNYT RINTAMAMIESTALO PUUTARHATONTILLA ___________________________________________________________________________________________ Pyhäjärven pohjoisrannasta nousevan luonnonkauniin harjun loivassa alarinteessä sijaitseva Rahola kuuluu vanhoihin Pirkkalan pitäjän historiallisiin asutus- seutuihin, jonka historia ulottuu peräti 1500- luvulle saakka. Sen keskeistä maaseutuhistoriaa edustava Raholan kartano nykyisin Tampereen kaupungin omistamana viestittää keskiajalta jatkuneen asutushistorian kehityksestä. Alueella toimii aktiivinen jo 1940- luvulla perustettu omakotiyhdistys jonka perinteikäs vuotuinen kevättapahtuma ilahduttaa sekä aikuisia, että perheen pienimpiä. Tampereen keskusta on pyöräilymatkan päässä, Lielahden ja Tesoman palvelut vielä lähempänä! Pyhäjärven ja Tohloppijärven välimaastoon asettuva rauhallinen Rahola on yksi suosituimpia alueita lapsiperheiden keskuudessa. Myyntiin avattu, soraharjulle rakennettu rintamamiestalo on kokenut noin kymmenen vuoden sisällä useita tärkeitä peruskorjauksia, mm. sokkelin patolevytys on asennettu 2011, vesikate uusittu 2012, sadevesijärjestelmiä uusittu 2013, vesi- ja viemäriputket uusittu 2015, pohjaviemäri 2018, sähkölämmityspatterit 2018 ja ilmanvaihtoremontti 2021. Myös sisätiloja on remontoitu kattavasti. Toki tekemistä riittää vieläkin seuraavalle omistajalle joka voisi lähivuosina varautua teettämään vaikkapa ikkunaremontin. Kuulutko rintamamiestalojen fanittajiin? En ihmettele, sillä 50- luvulle tyypillinen pohjaratkaisu on ihanan kodikas ja arjen toimintoja palveleva. Keskikerroksen huoneet ryhmittyvät talon keskellä olevan hormin ja tässä tapauksessa uusitun, varaavan pönttöuunin ympärille. Keittiö on remontoitu tyyliltään aikakauteen sopivaksi. Yläkerran kahta makuuhuonetta erottaa toisistaan viehättävän valoisa eteisaula, ja vanhojen lautalattioiden lumous yhdistettynä suojaisiin lapetiloihin luo suloisen rauhallisen tunnelman. Pihamaalla kasvavat vanhat hedelmäpuut tarjoillevat oksillaan runsaita satojaan ja tontin itälaidan rautaportti johdattaa lapset turvallisesti suoraan koulupihalle. Kellarikerroksen huonekorkeus on hieman yli kaksi metriä ja sen tilava saunaosasto on remontoitu vuonna 2018. Kellarikerroksessa on lisäksi runsaasti työ- ja harrastetilaa niitä kaipaavalle. Entä mitäpä tuumisit omasta viinikellarista? Täältä löydät sellaisen! Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän historiaa tulvivaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20468877
- Läge
- Korvenkatu 14, 33300 Tampere
- Typ
- omakotitalo
- Lägenhetsbeskrivning
- 3 mh, oh, k, 3wc, ph, khh, s, kylmä kuisti, työ/ harrastetilaa, autotalli
- Antal rum
- 5 Rum
- Boendeytans areal
- 120 m²
- Övriga utrymmen
- 40 m²
- Total areal
- 160 m²
- Ytterligare information om ytan
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinnoittelu ei perustu pinta-alaan.
- Antal våningar
- 1
- Antal boendevåningar
- 3
- År av konstruktion
- 1955
- Färdigställandeår
- 1955
- Blir ledigt
- muu ehto
- Ytterligare information om när bostaden blir ledig
- viimeistään 1 kk kaupanteosta
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 245 000,00 €
- Skuldfritt pris
- 245 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 2 041,67 €/m²
Muut maksut
- Fastighetsskatt
- 157,90 (vuonna 2024) €
- Mer information om avgifter
- Talous- ja jätevesi kulutuksen ja palveluntuottajan hinnaston mukaan. Talous- ja lämmityssähkö n. 26 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan (HUOMIO! kulutukseen on sisältynyt sähköauton lataus n. 5000 kWt/v ja tehokkaan 3D- grafiikan renderöinnin kuluttama sähkö 3000 kWt/v). Polttopuuta kulunut n. 3-4 m3/v. Hulevesimaksu n. 90 €/v. Valokuituyhteys 50 €/kk. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Ytterligare information om bostaden
- Mer information
- valokuitu
- I bostaden ingår
- oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
- Mer information 2
- verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
- Energiklass
- D2018
- Ytterligare energiklassinformation
- E- luku 234 m2/v. Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2029.
- Allmänt skick
- hyvä
- Mer information om skick
- Kiinteistön kunto: hyvä/ tyydyttävä. Paljon peruskorjauksia läpikäynyt kiinteistö. Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä ja uusittava. Ei salaojia.
- Värmesystem
- muu
- Eldstad
- muu
- Övrig beskrivning av eldstaden
- varaava pönttöuuni
- Ytterligare information om uppvärmningssystemet
- sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, varaava pönttöuuni
- Ventilation
- painovoimainen, koneellinen poisto
- Vattenledning
- kunnan
- Avlopp
- kunnan
- Anslutningar som övergår
- valokuituliittymä, kaapeliTV (Elisa), vesi- ja viemäriliittymä
- Utförda renoveringar
- Lista tehdyistä korjauksista on saatu vuoden 2019 kuntotarkastuksesta ja omistajalta: Sokkelin patolevytys 2011. Radonmittaus 2011 (LVI-Priimakodit Oy), ei ylitä suositusarvoja. Vesikate uusittu 2012. Lämminvesivaraaja uusittu 2012. Vintit eristetty, puhallusvilla ylätilaan 2012. Pönttöuuni asennettu 2012 jolloin savuhormit tarkastettu (Pirkanmaan Nuohouspalvelut Oy) ja todettu, että kiinteistössä on 2 käyttökelpoista hormia. Ilmalämpöpumput 2 kpl asennettu 2012. Lämminvesivaraaja 2012. Sadevesijärjestelmiä uusittu 2013. Ulko-ovet uusittu 2013. Käyttövesiputkisto ja viemäröinti uusittu 2015. Keski- ja yläkerran WC:t uusittu 2015. Joitakin ikkunoita uusittu 2015. Valokuitukaapeliyhteys 2016. Pohjaviemäri uusittu 2018. Sähköistystä uusittu 2012-18. Sähkölämmityspatterit 2018. 2021 Ilmanvaihtoremontti ( Ilmakas Oy) jossa asennettiin korvausilmalaitteisto ja uudet venttiilit (6 kpl) ja poistoilma etäsäädettäväksi sekä radonin poisto viinikellarista poistoilman avulla 2021.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu, tiili, betoni
- Väggmaterial
- tapetti, maali, puupaneeli.
- Golvmaterial
- Yläkrs: alkuperäiset lautalattiat. Alakrs. laminaattilattia.
- Taktyp
- harja
- Takmaterial
- profiilipeltikate vuodelta 2012
- Takmaterial
- Alkuperäisiä sisäkattomateriaaleja.
- Beskrivning av köket
- Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: maitolasi. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi (v. 2019 Bosch Series 6), vapaasti sijoitettava sähköliesi induktiokeittotasolla (v. 2021 Bosch Series 6), liesituuletin (v. 2021 Bosch Series 6), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiön katossa langattomilla katkasimilla toimivat 3- vaihe valokiskot. Kaappien allasvalot samalla tekniikalla.
- Antal sovrum
- 3
- Beskrivning av badrummet
- Pesuhuone remontoitu 2018. Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2 suihkupistettä. Sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto. Erillinen WC- tila. Varusteet: peilikaapisto.
- Beskrivning av toaletten
- ErillisWC:t uusittu 2015. Tiloissa etäohjattavat Pax-Calima kanavapuhaltimet. Keskikrs. WC: laattalattia, seinät: laatta, maali. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, käsisuihku. Yläkrs. WC: laattalattia, seinät: laatta, maali. Varusteet: allaskaapisto, peili, käsisuihku
- Antal toaletter
- 3
- Beskrivning av bastun
- Remontoitu 2018. Tilava Sun- Sauna Oy:n sauna. L- mallinen laude. Puukiuas. LED- valaistu löylykiulu. Katossa LED- valoupotuksia. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli, laatta. Kiuasseinä: luonnonkivilaatta. Etäohjattava Pax-Calima kanavapuhallin.
- Beskrivning av grovköket
- Kellarikerroksessa läpikuljettava tila jossa PK- liitäntä. Lattia: laatta.
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- lappeiden säilytystilat, talousrakennus/ autotalli (7 x 3,5 m), varasto/ liiteri, viinikellari
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 1472 m²
- Tomtens byggnadsrätt
- Tampereen kaupunki/ Rakennusvalvonta Minna Haapaniemi p. 041 731 1623 Rakennusoikeus ei perustu numeeriseen. Asuinrakennuksen rakennusoikeus yhteensä noin 258 m2. Talousrakennusoikeutta yhteensä noin 30 m2.
- Typ av tomt
- Tasamaatontti
- Fastighetsnummer
- 837-233-3015-7-L1
- Ägande av tomten
- vuokrattu
- Uthyrare av tomten
- Tampereen kaupunki
- Tomthyra
- 1 549,88 €/vuosi
- Lisätietoja tontista
- Tontinvuokra maksetaan joka 3. kuukausi eli ( 387,47 x 4) yhteensä 1549,88 € (vuonna 2024). Etelään avautuva aurinkoinen nurmipiha. Pihassa tuottoisat omenapuu ja luumupuu. Marjapensaita. Tontin pohjois- ja itärajoilla siperianhernepensasaidanteet.
- Tomtens hyrestid
- 31.5.2044
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om tomten
Tampereen kaupunki/ kaavoitus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli 7 x 3,5 m. (mitat otettu rakennuslupakuvista). Autotallissa betonilattia lattiakaivolla sekä kolmivaihevirta, normaali valovirta ja autotallin vieressä myös kompressorille tila josta on paineilmaletkusto talliin. Myös päärakennuksen kellaritilasta löytyy voimavirta. Leikkimökki. Puuliiteri.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Ruokakauppa 500 m.
- Ytterligare information om tjänsterna
- Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut.
- Transporter
- TKL
- Skolor
- Raholan koulu naapuritontilla.
- Daghem
- Päiväkoti 150 m.
Susanna Manninen
Fastighetsmäklare AFM, KiAT, köpvittne
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
Loutunkatu 16
249 000 €
138 m²
Suomi Tampere Huikas
omakotitalo 1959 3-4 mh, oh, k, ph, pukuh, s, 2wc, p, AT
Rantatie 43
335 000 €
73.5 m²
Suomi Tampere Santalahti
kerrostalo 2022 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke