Tuulikinkatu 13 as1 ja as 2, 80260, Joensuu

Beskrivning av objektet

Unelmista totta, tässä aitoa 50-luvun charmia vanhalla Kettuvaaran asuinalueella! Koti koostuu kahdesta erillisestä asunnosta, josta isompi asunto nro1 on vuokrattuna ja toinen pienempi nro 2 on tällä hetkellä asumaton. Tämä on ihanteellinen oman talouden sijoitus ja/tai säästökohde, jos haluat saada kaksi, mutta maksaa vain yhdestä, eli asua edullisesti toisessa ja vuokrata toista puolta. Asunnot ovat olleet pitkään yhdellä omistajalla, pääasiassa vuokrakäytössä ja niihin on erittäin helppo löytää hyviä vuokralaisia. Vuokratontin pihapiirissa on varastorakennus, jossa molemmille asunnoille omat varastotilat ja erikoisuutena samassa yhteydessä ulkosauna. Lisäksi erittäin siisti ja toimiva maakellari. Viehättävä pihapiiri, jossa viimeiseksi tehty uusi parkkipaikka ja lisää nurmialueita. Taloa on vuosien varrella vaiheittain peruskorjattu laadukkaasti hengittäviä materiaaleja käyttäen. Kaikissa huoneissa on hyväkuntoiset lankkulattiat. Esitteellä listaus remonteista nähtävissä ja tarkempi listaus remonteista saatavilla välittäjältä. Anne 050 4717938.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20543833
Läge: Tuulikinkatu 13 as1 ja as 2, 80260 Joensuu
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: as 1 tupak,et,oh,kph,yläkrt;mh ja alkovi. as 2 tupakeittiö,mh,yläkrt mh ja kph
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 135 m²
Total areal: 135 m²
Ytterligare information om ytan: asunto nro 1 joka vuokrattu, pinta-ala n 70m2 ja asunto nro 2 pinta-ala n 65m2
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1.5
År av konstruktion: 1950
Färdigställandeår: 1950
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 630,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 169 000,00 €
Skuldfritt pris: 169 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 251,85 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 119,29 €
Mer information om avgifter: asunnoilla omat sähkö ja vesimittarit

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: kaapistot, verhotangot, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: as 1 pönttöuuni ja Porin Matti yläkerrassa. As 2 leivinuuni alakerrassa, yläkerran pönttöuuni ei toiminnassa
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmalämpöpumput molemmissa asunnoissa
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Utförda renoveringar: 2007-2008 Peruskorjaus/ kosteusvauriokorjaus Tuulikinkatu 13 asunto 1. (raportti korjauksesta) Piha ja perustus: Routaeristys ja kaadot. Sokkeli oikaistiin ja tuettiin. Alakerta:Pihan puoleinen seinä, myös alajuoksut, rakennettiin kokonaan uudelleen. Lattian kantavat rakenteet, lattiat ja tekniikka rakennettiin uudelleen. Seinä ja kattopinnat uusittiin. Rakennettiin uudet väliseinät. Sähköt ja LVI sekä keittiö uusittiin. Välipohjan kantava rakenne ja pihan puolen lapetta kannattava rakenne uusittiin kokonaan. Välipohjan lattiavasat vahvistettiin ja oikaistiin. Pihan puoleinen ulkoseinä rakennettiin uudelleen runkoa myöden. Katto: korjattiin pihan puoleisen lappeen vauriot. Vintin eristeet vaihdettiin (Pellavaeriste) ja korjattiin yläjuoksussa ja runkotolpassa olleet vauriot. Uusi kuisti rakennettiin. 2010 Asunto 2. Remontti: Pinnat uusittiin tai kunnostettiin. Kaikki LVI uusittiin. Sähköt päivitettiin. Rakennettiin uusi keittiö ja kph. Lautalattiat kaikkiin huoneisin 2013 Vesivahinko asunto1 keittiö. Vaikka vahinko rajoittui keittiön kaapistojen alle, koko alakerran puulattia uusittiin yhtenäisen ilmeen säilyttämiseksi. Kuivaus, täytteiden vaihto, keittiön putkistot ja lattiapinnat. 2015 Perusparannus koko kiinteistö Kattoremontti Kaikki vanhat täytteet poistettiin katolta ja korvattiin selluvillalla (paitsi 2008 tehty PU eriste asunto 1. pihan puoleisella lappeella). Uudet kattopellit, piipun pellitys ja piipunhattu. Kattotikkaat. 2017 Perusparannus: Lämpöeristys ja ulkovuoraus (ei pihan puoleista seinää joka oli uusittu 2008). Vanhat purueristeet poistettiin seinistä ja ulkoseinien eristepaksuus kasvatettiin + 50 mm eli nyt 150mm. Puhallettiin selluvilla. As.2 alapohjan kantavat rakenteet uusittiin 2022 Tiileri pönttöuuni asuntoon 2. 2024 Pihan muokkaustyöt, kaatojen parantaminen, parkkipaikan siirto ja varastojen rakentaminen autotalliin

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: lauta
Beskrivning av köket: molemmissa asunnoissa pyykinpesukoneet keittiössä
Köksgolv: lauta
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: sähköliesi, muu
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: lauta
Badrumsgolv: laatta
Badrumsutrustning: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Beskrivning av toaletten: molemmissa asunnoissa wc:t
Beskrivning av bastun: ulkosauna, joka molempien asuntojen yhteiskäytössä Saunassa sähköt.
Bastugolv: betoni
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: muu erillinen varasto
Övriga lokaler: Molemmissa asunnoissa tilavat ja siistit eristetyt vinttitilat n.6 metriä pitkät

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1458 m²
Byggnader: saunarakennus, varasto
Tomtens byggnadsrätt: I 3/5 , Ao5
Tomtens byggnadsrättsyta: 297 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 167-401-23-62-L6
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Joensuun kaupunki
Tomthyra: 1 200,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Myyjältä saadun tiedon mukaan v 2030 vuokra on 1622€ ja 2039 n 2400€/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2029
Kaavoitustilanne: Asemakaava