Asetelmankatu 2 A 12, 00430, Helsinki

Beskrivning av objektet

TERVETULOA SUNNUNTAINA 06.10.2024 klo. 13:00 - 14:00 ja 15:00 - 16:00 MAANANTAINA 07.10.2024 klo. 17:00 - 17:45 KAMPANJA: TARTU TÄHÄN HUIPPUTARJOUKSEEN! Osta tämä upea asunto ja saat 35.000€ alennuksen velattomasta myyntihinnasta! Tarjous voimassa vain 31.10.2024 asti – toimi nopeasti! Kampanja-alennus on laskettu netissä esillä olevaan hintaan. Alkuperäinen velaton hinta on tämän asunnon osalta 345.500 €. Kysy lisää välittäjiltä! (Koskee vain uusia kauppoja) HUONEISTON A12 OVEN TAKANA: Kun avaat tämän kodin ulko-oven, niin löydät kaksikerroksisen modernin asunnon, jossa on uniikki pohjaratkaisu, huoneita/tiloja eri käyttöön, sisustamisessa monia eri mahdollisuuksia! Alakerrasta löytyy korkeaa nykyaikaista olohuone - keittiö tilaa, valoa tulee korkeista ikkunoista. Lasitettu parveke, jossa on erillinen pieni varastotila. Toimiva Topi -keittiö, jossa kivana lisänä mm. paikalleen asennettu mikroaaltouuni, lisäksi löydät kivan alkovin jota voit käyttää vaikka työtilana. Makuuhuoneesta pääset vaatehuoneeseen ja lisäksi alakerrassa on moderni kylpyhuone. Yläkerrassa on aulatila josta näköyhteys alakertaan, monikäyttöistä aulatilaa voi hyödyntää esim. makuunurkkana, lasten leikkinurkkana, työtilana. Makuuhuoneesta josta ovi avautuu toiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä. YHTIÖ: Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto. Neljä hyvin suunniteltua kotia odottaa vielä asukasta! Autohalliin kulku suoraan hissillä sisätiloja pitkin. Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Puukerrostalon katolta löytyvät aurinkopaneelit, jotka säästävät energiaa. Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin. Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila. Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan. Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista. Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihinsä. Yhtiöstä löytyy Sauna mukaviin saunahetkiin vilvoittelualueineen sekä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa. ALUE: Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään. Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle. Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville! Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja. Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista. Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa. Bussipysäkki löytyy talon edestä, joten julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa Ihanteellisen ympäristön lapsiperheille. Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English Elisa Rinne, LKV, puh. +358 50 521 5212 / elisa.rinne@spkoti.fi Service also in English Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija puh. +358 44 725 4810 / taru.kaukovalta.spkoti.fi Betjänar även på svenska, service also in English and Fr

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20600083
Läge: Asetelmankatu 2 A 12, 00430 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kt+alkovi
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 72.5 m²
Total areal: 72.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 2023
Färdigställandeår: 2023
Blir ledigt: heti (uudiskohde)

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 68 650,00 €
Velkaosuus: 241 850,00 €
Skuldfritt pris: 310 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 282,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Skötselvederlag: 478,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 042,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 520,53 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys 31.08.2025. Lainaehtojen mukaisesti vuosittaiset lyhennyspäivät ovat 30.6 ja 31.12. Hallitukselle on annettu valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso uudelleen tämän jälkeen. Ilmoitettu hoitovastike 478,50€/m2/kk sisältää tontin vuokravastikkeen (2,80€/m2/kk). Yhtiökokouksessa 17.6.2024 päätetty, että osakkeiden tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan, lisäksi päätetty antaa hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Omat vesimittarit. Vesimaksuennakko 22,00€/hlö/kk. (ennakkomaksut tasataan - kerran vuodessa.)

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
Allmänt skick: uusi
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varainsiirto 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta. Talot ovat valmistuneet kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Taktyp: Harja
Takmaterial: Bitumi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli
Köksutrustning: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2349 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 57 683,10 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Disponentens kontaktuppgifter: Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy s-posti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Kannelmäki
Till husbolaget hör: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets garageplatser: 23
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 64,0 m²
Övrigt om husbolaget: Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
Ytterligare information om tjänsterna: Helene Schjerfbeckin puisto n. 450 metrin päässä sekä Tammilammen puisto n. 450 metrin päässä. Palettilammen uimaranta n. 700 metrin päässä, Vennynpuisto n. 500 metrin päässä
Transporter: Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.
Skolor: Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
Daghem: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 220 metrin päässä sekä päiväkoti Kannel-Ultramariininkuja n. 230 metrin päässä.