Laulurastaankuja 1, 00700, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla. Tätä kotia on jonkin verran päivitetty vuosien varrella ja yleisilme onkin siisti. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa aivan omassa rauhassaan. Asunnon parveke on todella aurinkoinen, mutta silti suojaisa. Neliöt on täällä todella hyvin käytetty ja asunto tuntuukin kokoistaan suuremmalta. Yhtiö on myös hyvin hoidettu, remontteja on toteutettu koko ajan. Yhtiön sijainti on todella rauhallinen hieman sivussa, mutta kattavat palvelut löytyvät silti aivan kävelyetäisyydeltä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset moneen eri suuntaan. Lähin ruokakauppa on tien toisella puolella, bussit menevät lähes vierestä Kirkonkyläntieltä eikä Malmin juna-asemakaan ole kuin noin kilometrin päässä. Olisiko tässä uusi kotinne? Soita ja sovi oma esittelyaikasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20614103
Läge: Laulurastaankuja 1, 00700 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 48.5 m²
Total areal: 48.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1982
Färdigställandeår: 1982
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 149 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 149 000,00 €
Skötselvederlag: 278,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,88 €/kk
Pris per kvadratmeter: 3 072,16 €/m²
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka kylmä 6€/kk, autopaikka lämmin 10€/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: muu
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tämän lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin aloittaa lämmitysverkoston tasapainottaminen vuoden 2023 yhtiökokouksessa. Talousarviossa varattu kustannuksiin 45.000,00 euroa. Hallituksella valtuudet suunnitella piha-aitojen uusimista sekä selvittämään lupa-asiat ja muut huomioitavat seikat. Talousarviossa varattu suunnitteluun 15.000,00 euroa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6880 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava: Kirkonkyläntie 37, asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Malminvainio
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Harri Ulan puh. 010 339 0533
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Till husbolaget hör: sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 8 / Autopistokepaikkoja: 32
Utförda renoveringar: 2007 Lämmönvaihdon perussäätö. Kattoparvekkeiden lattioiden ja puuosien kunnostus. Porraskäytävien maalaus. Talojen väliset putket uusittiin. Lukitus uusittu. 2009 Kosteiden tilojen kuntoarvio. 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011 Kylpyhuoneen kunnostus A1. Lumiesteet katolle myös pihan puolelle. 2012 A8, B11, D20 ja G42 kylpyhuoneiden kunnostus. 2013 Roskakatoksen uusiminen, räystäslautojen huoltomaalaus. Kuntoarvio. Märkätilat tarkastettu. 2014 E28 kylpyhuoneen kunnostus. 2015 A2 ja C13 kylpyhuoneiden kunnostus. 2016-2017 Loppujen kylpyhuoneiden kunnostus (38 kpl). 2017 Terassiparvekkeiden kuntotarkistus. Parkkipaikan ja leikkipaikan välisen aidan uusinta. 2018 Terassiparvekkeiden lattioiden kunnostus. Sadevesikourut, syöksyt ja otsalaudat. B11 Kylpyhuoneen kunnostus. Parvekeovien vaihto 8kpl. 2019 Kuntoselvitys. Lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö. Julkisivuremontin suunnittelu. 2020 Kattojen kunnostusmaalaus ja kattoturvatuotteet. Huippuimureiden modernisointi (kaikki talot). 2022 Ikkunat, parvekeovet sekä 8kpl ulko-ovia. Korvausilmaventtiilit, ilmanvaihdon säätötyöt sekä ilmanvaihdon puhdistustyöt. Parvekkeiden tiiveyskorjaukset (8kpl -terassiparvekkeet). 2023 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusiminen.
Kommande renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023-2024 Pihasuunnittelu ja aitojen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän ja patteritermostaattien uusiminen. 2025-2027 Julkisivujen betoniosien kunnostaminen (elementtisaumat, parvekkeiden puuosien pinnoitus ja julkisivupaneelit). 2027 Salaojat, hulevedet, viemäri ja lämpöputket. Sähköautojen latauspisteet (5kpl).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Malmi noin 150 m, Malmin terveysasema noin 500 m, Malmin sairaala noin 600 m, Prisma Malmi noin 1 km, K-Citymarket Malmi noin 1,7 km.
Transporter: Malmin juna-asema noin 1,2 km. Useita busseja Kirkonkyläntieltä.
Skolor: Malmin peruskoulu noin 500 m, Pukinmäenkaaren peruskoulu noin 1,1 km, Kotinummen koulu noin 1,2 km.
Daghem: Useita päiväkoteja lähialueella.