Hiihtomäentie 25, 00800, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viihtyisä ja toimiva koti suositussa Länsi-Herttoniemessä! Kodikas hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä oman viihtyisän paikan ruokapöydälle. Tämä on keittiö, jossa niin arjen kuin juhlan ateriat valmistuvat vaivattomasti. Tilava olohuone mukautuu helposti tarpeisiisi – sinne mahtuu paitsi kutsuva sohvaryhmä, myös suurempi ruokapöytä, jossa voit nauttia illallisia ystävien kanssa. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle, ja sinne mahtuu myös työpiste niille, jotka arvostavat toimivaa etätyötilaa. Säilytysratkaisut eteisessä ja makuuhuoneen kaapistoissa pitävät kodin siistinä ja järjestyksessä. Ajattoman tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Tämä asunto sijaitsee kadun puolella käytännössä toisessa kerroksessa, mutta virallisesti se on ensimmäisessä. Alapuolelta löytyy liiketila, autotallit ja varastot. Asunto Oy Hiihtomäentie 25 tarjoaa asukkailleen saunan, pyörävaraston ja ullakolla pyykinkuivaustilat. Huoneistokohtaiset irtainvarastot löytyvät sekä kellarista että ullakolta. Taloyhtiötä on hoidettu 2023 tehdyn kuntoarvion mukaan hyvin suunnitelmallisesti ja mm. julkisivut, parvekkeet, vesikatto sekä perinteinen linjasaneeraus ja sähkönousut - ja mittarit on tehty. Isoja korjaustarpeita ei lähivuosina ole tiedossa. Viihtyisä Länsi-Herttoniemi yhdistää upeasti palvelut, kulkuyhteydet ja luonnon. Metroasemalle pääsee kätevästi kävellen tai bussilla, ja alue tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi IG&FB @tuijasalojoki.lkv

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20626515
Läge: Hiihtomäentie 25, 00800 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 50 m²
Total areal: 50 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1954
Färdigställandeår: 1954
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: sopimuksen mukaan n. 2-3 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 235 000,00 €
Skuldfritt pris: 235 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 700,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 383,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 383,50 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Hoitovastike sisältää laajakaistamaksun 3,50 euroa/kk. Vastikeperuste on pinta-ala. Autotalli 55 euroa/kk, autopaikka 20 euroa/kk. Yhtiökokous 6.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Siistikuntoinen, elämisen jälkiä jonkin verran.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: painovoimainen ilmanvaihto
Utförda renoveringar: Edellisen omistajan aikana tehty: Keittiön kalusteet ja niiden yhteydessä tehtävät asennustyöt (keittiöön asennetaan vuotovesikaukalot, hanan paikka pysyy suunnilleen samana ja viemaröintiin vain liitetään astianpesukone). Parketin asennus. Hallituksen kokousptk 4/2010. Tehdyt muutostyöt eivät ole edellyttäneet rakennusvalvonviranomaisten lupaa.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiöllä on yhteinen lämmönjakohuone ja lämmönsiirtimet viereisen taloyhtiön Asunto Oy Hiihtomäentie 27 kanssa. Koska rakennukset ovat kooltaan lähes samankokoisia, yhtiön lämmönkulutus- ja lämpimän käyttöveden kulutus on arvioitu ja kustannukset jaettu siten, että Asunto Oy Hiihtomäentie maksaa 2/3 ja Asunto Oy Hiihtomäentie 25 1/3 em. Kustannuksista. Kummankaan taloyhtiön asunnoissa ei ole huoneistokohtaista veden kulutuksen mittarointia. Mikäli tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa, ne on mahdollisesti tehty ilman taloyhtiön lupaa ja mahdollisuutta taloyhtiön toimesta valvoa työtä. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Osakkaan ilmoittamista kunnossapito- ja muutostöissä on taloyhtiön toimesta pääsääntöisesti tarkastettu ainoastaan kylpyhuoneen vedeneristykset ja lattiakaivojen uusimistyöt. Yhtiössä noudatetun periaatteen mukaan osakkaan omatoimisesti tehtyjä korjauksia ei erikseen tarkisteta taloyhtiön toimesta muilta kuin kylpyhuoneen vedeneristyksen osalta. Taloyhtiö ei ota huolto- ja korjausvastuuta asukkaiden omista/itse hankituista normaalista poikkeavista vesikalusteista. Hyväksytyt hanat ovat Oraksen perustason hanat ja wc-istuin IDO:n perusmalli. Tämän yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Beskrivning av sovrummet: Kaapisto. Seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia parkettia.
Beskrivning av badrummet: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, kuivauspatteri, kuivausteline, käsisuihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Övriga lokaler: Eteinen: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1956 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 27 012,50 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan, Herttoniemi, korttelien 43101–43109, 43119, 43121, 43126–43139 ja 43143–43147, korttelin 43117 tonttien 6 ja 7, korttelin 43142 tontin 3, katu- ja puistoalueiden (muodostuvat uudet korttelit 43295–43299) asemakaavan muutosehdotus numero 12849, Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, on virallisesti nähtävillä 29.7.–27.8.2024 verkkosivulla https://www.hel.fi/kaavakuulutukset ja siihen voi tutustua myös osoitteessa https://www.hel.fi/suunnitelmat (kts. https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hiihtomäentie 25
Disponentens kontaktuppgifter: Suur-Helsingin Asuinkiinteistbt Oy, isännöitsijä Janne Marttunen 093436240
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy , 040 0870081
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 6
Husbolagets garage: 5
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Hallitus on kokouksessaan 23.4.2024 päättänyt, että osakkaat voivat omalla kustannuksellaan asennuttaa autotalliin suko-pistorasian, joka mahdollistaa ladattavien autojen latauksen. Autotallin vuokralainen joutuu maksamaan kaikki lataukseen liittyvät sähkön käyttökulut, mahdollisen kulutusmittarin luentaan ja laskutukseen liittyvät ylimääräiset kulut. Autotalleja on 5 kpl, B-rapun autotallissa on tilaa kahdelle autolle. Paikat sopivat kuitenkin vain yhden osakkaan käyttöön.
Utförda renoveringar: 1992 Päävesijohdon venttiilit uusittu 1994 Vesikatto uusittu 1995-1996 Parvekeovet uusittu 2003 Ikkunat uusittu 2004 Jätekatos rakennettu 2004 (yhteinen Asunto Oy Hiihtomäentie 27 kanssa) 2007 Parvekkeiden ja julkisivun korjaustyö 2007 2007-2008 Linjasaneeraus, työn yhteydessä uusittu vesi- ja viemärijohdot, uusittu kylpyhuoneet, kaikki vesikalusteet sekä kiinteistön valaisimet, sähkönousut ja -mittarit. 2011 Porraskäytävien maalauskunnostus 2013 Tietoliikenne- (10/10 Mbit/s) ja kaapeli-TV DNA Welho kaikkiin huoneistoihin 2015 Kaikkien ulko-ovien lukkojen sarjoitus/lukkorunkojen uusiminen 2016 Rappujen ulko-ovien uusiminen/peruskorjaus 2017 Piha-alueen asfaltointikorjaus 2018 Rappujen edustan tasanteiden laatoitustyö 2024 Rappujen tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja autotallinovien huoltomaalaustöitä talkoilla
Kommande renoveringar: Hallituksen laatiman pitkän tähtäimen kunnossapito / korjaussuunnitelman mukaan lähivuosina suurempia hankkeita. Autopaikka-alueen kunnostus v. 2024 --> Sähkö- ja hybridiautojenlatauspaikkojen rakentamisen selvitys v. 2024-2025 Jätekatoksen huoltomaalaus v. 2024-2027 (tehty talkoilla kesällä 2024) Autotallien ovien huoltomaalaus v. 2024-2027 (huoltomaalaus tehty talkoilla kesällä 2024) Kattokulkusiltojen uusiminen v. 2024-2027
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Sauna, pyöräkellari, ullakolla pyykinkuivatustila. Huoneistokohtaiset varastot ullakolla ja kellarissa (merkitty huoneiston numerolla).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa, K-Supermarket, Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, leikkipuistoja, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden luontopoluilla (talvella hiihtoladut), yleisurheilukenttä tenniskenttineen, Kivinokan uimarannat, Majavatien portaat.
Transporter: Bussi, metro, raidejokeri
Skolor: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium
Daghem: Helsingin kaupunki päiväkoti Herttoniemi, Helsingfors stad daghemmet Killingen, Päiväkoti Herttoniemen Montessori-leikkikoulu.