Saaruantie 6, 96440, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Aivan huippusijainnilla Ounasrinteellä kaksikerroksinen KOTI! Sisääntulokerroksessa tilava ja valoisa keittiö-ja olohuoneyhdistelmä. Yksi makuuhuone wc ja pikkuinen parvi, vaikka ipanoille leikkitilaksi. Alakerrassa aula, kompakti saunaosasto ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle, jossa voit paistatella päivää. Kauppa vieressä ja mikä parhautta, koulu/päiväkoti ja mitä kaikkea onkaan uudessa Ounasrinteen monitoimikeskuksessa tarjolla!! Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20660248
Läge: Saaruantie 6, 96440 Rovaniemi
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 101 m²
Total areal: 101 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1978
Färdigställandeår: 1978
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Vuokrattu

Priser och kostnader

Säljande pris: 74 916,35 €
Velkaosuus: 19 083,65 €
Skuldfritt pris: 94 000,00 €
Skötselvederlag: 474,70 €/kk
Finansieringsvederlag: 272,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 746,76 €/kk
Pris per kvadratmeter: 930,69 €/m²
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk
Vattenavgift: 28,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteossa velattomasta myyntihinnasta 2 %. Mikäli yhtiö laina maksetaan pois, on syytä varautua pankin mahdollisesti perimiin kuluihin. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. VYK 29.5.2023 päätettiin, että osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: parveke, oma sauna
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Köpet omfattar inte: Irtain.
Energiklass: E2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utförda renoveringar: Osakas on poistanut portaikon seinästä "ulokkeen" (kotelo). Samalla todettu, että seinän sisällä kaikki ollut kunnossa.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Vuokra 850,00 euroa/kk + vesi, sähkö-ja autopaikkamaksu.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harja
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: A-talossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, häkkivarasto, sähköpäätauluhuone ja lämmönjakohuone sekä B-talossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto ja häkkivarasto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3566 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Rovaniemen kaupunki
Tomthyra: 2 970,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2037
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Rovaniemen kaupunki 016-3221

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rovaniemen Saarua
Disponentens kontaktuppgifter: 4D Optimi isännöinti Oy PL 17 96100 Rovaniemi Isännöitsijä Jaana Baas p. 029 370 0635 Aittatie 3, 96320 Rovaniemi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Napapiirin Talohuolto Oy Aronrinne 6 96190 Rovaniemi
Till husbolaget hör: kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 12
Utförda renoveringar: - ulko-ovien uusiminen 2002-2004 - kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 - parvekkeiden puuritilöiden uusiminen 2011 - ikkunoiden tiivistys 2011 - vesikatteen, veriskourujen uusinta, lisälämmön eriste yläpohjaan 2011 - asuntojen väliaidat uusittu 2012 - A1 kosteusvaurion korjaus 2013 - ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tarkistus 2014 - salaojien tarkastus ja puhdistus - paineenalennusventtiili asennettu 2014 - ktv-jakoyksikön uusiminen 2015 - etupihan nurmialueen kunnostus 2015 - piharemontti *salaojan ja seinän suojarakenteiden uusiminen kadunpuoleisen perusmuurin osalta *salaojien ja putkien uusiminen *korjattu kaltevuudet rakennuksista poispäin maanpinnan muotoilun avulla *vesikatolta ja postilaatikoilta johtuvien sadevesien johtaminen pois tontilta ja kulkuväyliltä *ulko-ovien edustalla olevien betoniportaiden uusiminen *näkyvillä olevien kivijalkojen korjaus Korjaus tehty vuonna 2021.
Kommande renoveringar: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: - vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet *parvekkeiden ja päätykolmioiden huoltomaalaukset kustannusarvio 2 000,00 euroa *kallion näkyvän osan poisto B-talon edestä kustannusarvio 1 500,00 euroa *korvausilman ja ilmansiirron tehostamisen suunnittelu kustannusarvio 3 500,00 euroa - huoneistokohtaiset IV-koneet LTO:lla? - ikkunoiden uusiminen - toteutus 2024 - kunnossapitotarve vuosille 2024-2028 * IV-kanavien puhdistus 2024 mikäli edellä mainittu IV-hanke siirtyy tai toteutetaan minimaalisesti * vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaaminen 2024 * lukoston uusiminen kustannusarvio 5 000,00-7 000,00 euroa * viemärikuvaus 2026 kustannusarvio 3 000,00 euroa * käyttövesiputkiston saneeraus - suunnittelu 2027 - toteutus 2028 *kuntoarvion päivitys 2027 *KL-vaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027