Koulutie 5, 33960, Pirkkala

Beskrivning av objektet

JÄRVIMAISEMASSA KESKUSTAN PALVELUJEN ÄÄRELLÄ __________________________________________________________ Aamulehden joulukuussa 2023 teettämässä vertailussa Pirkkala oli kärkisijalla Suomen onnellisimpien kuntien listalla. Päätös raitiovaunun rakentamisesta lisää kaupungin vetovoimaisuutta entisestään ja tulevaisuudessa on odotettavissa maan arvon nousua ja kiihtyvää rakentamisen tahtia. Pirkkalan markkinatilanne on siis mitä oivallisin tehdä hyviä pitkän tähtäimen asuntosijoituksia. Asunto Oy Pirkkalan Amiraali on omalle tontille vuonna 2011 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 30 asuinhuoneistosta ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiökokouksen hyväksymän 5- vuotis kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti yhtiöön on lähivuosille suunnitteilla lähinnä kunnossapitoon tähtääviä tavanomaisia huoltotoimenpiteitä. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain, hyödynnettävissäsi ovat keskustan palvelut kauppoineen ja ravintoloineen, ja aktiivinen liikkuja arvostaa Pirkkalan vapaa-aikakeskuksen ja Pirkkalan golfkentän suomia kattavia harrastusmahdollisuuksia. Myyntiin avatun huoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis, ajatuksia rauhoittava näkymä viereiselle Vähäjärvelle, jota kiertävät viehättävästi valaistut ulkoilureitistöt. Kovina pakkastalvina jäälle ajetaan myös luistinrata. Lenkille kannattaakin lähteä pimeän aikaan, jolloin alueen kauneus hivelee silmiä ja palata kotiin nauttimaan oman saunan rentouttavista löylyistä! Valoisassa kahden makuuhuoneen huoneistossa asuinneliöt on käytetty optimaalisesti ja olohuoneen avaruudesta tinkimättä. Erilliskeittiön omassa rauhassa arjen pyörittäminen on helppoa ja käytännöllistä. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän viehättävään kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 IG: susanna.manninen_lkv FB: Susanna Manninen Kiinteistönvälittäjä

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20684039
Läge: Koulutie 5, 33960 Pirkkala
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, k, kph/ wc, sauna, lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 70.5 m²
Total areal: 70.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 2011
Färdigställandeår: 2011
Blir ledigt: heti
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 239 000,00 €
Skuldfritt pris: 239 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 390,07 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 257,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 257,33 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2025. E- luku: 173.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Järvimaisema.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: pulpetti
Takmaterial: kumibitumi/ huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia: parketti. Seinät: maali, tapetti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta.Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi/ pakastin, vapaasti seisova sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Beskrivning av sovrummet: Lattiat: parketti. Seinät: maali, tapetti.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, suihkuseinät, wc- istuin, peilikaappi, allas, bidee- suihku. Katto: puupaneeli.
Beskrivning av bastun: Sähkökiuas. Seinä ja katto: puupaneeli. Ikkuna. Kokolasinen saunanovi.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2684 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Pirkkalan kaupunki (kaavoitus).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pirkkalan Amiraali
Disponentens kontaktuppgifter: REIM Tampere Oy/ Jussi Pääkkönen Hatanpään valtaite 24 A, 5. krs. 33100 Tampere 020 7438 600
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 21
Antal bilplatser: 9
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kysy vapaita autopaikkoja isännöitsijäntoimistolta.
Utförda renoveringar: Talon takaovelle asennettu yläpihalle johtavat metalliportaat 2013. Parvekelasien huolto 5/2019. Lintuverkkojen asennut 6/2019. IV- puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020. Palovaroittimien uusiminen 1/2023. Ulko-ovien oviautomaatiolaitteiden hankinta 1/2023.
Kommande renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeista esitetty yhtiökokouksessa 15.5.2024. 2024: Kattoterassien puuosien kunnostus/ huoltomaalaus. Takapihan puuaidan uusiminen. 2025: Autokatosten huoltomaalaus. Energiatodistuksen päivittäminen. Kurtturuusupuskien hävitys. 2026: Yleisten tilojen huoltomaalaus tarpeen mukaan. 2027-28: Ei suunniteltuja remontteja.
Övrigt om husbolaget: Tontit 604-408-0004-0159 ja 604-408-4-160, hallinnanjakosopimus Asunto Oy Pirkkalan Kommondorin kanssa, rek. 27.10.2010. Yhtiö A= Asunto Oy Pirkkala Amiraali hallitsee liitekarttaan merkittyä tontinosaa A ja sille rakennettavaa asuinrakennusta ja autoktosta sekä yhtiö B= Asunto Oy Pirkkalan Kommondori hallitsee liitekarttaa merkittyä tontinosaa B ja sille rakennettavaa asuinrakennusta. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Kiinteistöliittymä 100M perusnopeus sisältyy perittävään hoitovastikkeeseen. Arkta on korjannut vuositakuukorjauksena neljännessä kerroksessa havaitun vesikattovuodon. Taloyhtiön puolesta valvojana toimi Paavo Kero/ Ahma Insinöörit Oy. Valvonnasta on laadittu erillinen raportti. Korjauksen loppukatselmus on pidetty 13.1.2014. 9.5.2022 pidetty yhtiökokous päätti, että taloyhtön etu- ja takaoville hankitaan oviautomaatiolaitteet. Hallitus valtuutettiin päättämään hankkeen toteutuksesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Hanke on rahoitettu hoitolainalla.