Hovitie 11, 02940, Espoo

Beskrivning av objektet

ENNAKKOMARKKINOINTI. Arkkitehtuuriltaan skandinaavisen selkeälinjaiseen Espoon Hovimestariin rakentuu tyylikkäitä ja hyvin suunniteltuja pari- ja rivitaloasuntoja. As Oy Espoon Hovimestari sijaitsee Järvenperässä idyllisellä ja rauhallisella Hovitiellä. Näiden tyylikkäiden asuntojen valttikortteja ovat ekologisuus, yksitasoisuus, valoisuus, puurakentaminen ja pohjaratkaisujen käytännöllisyys. Varustelutasoltaan asunnot ovat laadukkaita. Hovimestari on ensiluokkaisesta kotimaisesta puusta rakennettava uudiskohde. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yhtiö on maalämmössä. Hovimestarin rakentamisen lähtökohtana ovat energiatehokkuus, vähäpäästöisyys ja luonnonvarojen säästäminen. Kohteen sisustusmaailmat vaihtelevat utuisesta ja herkästä vahvoihin kontrasteihin. Kaikkia yhdistää luonnonläheisyys ja hiljainen kauneus. Onko valintasi raikas ja valoisa Halla, luonnollinen ja aistikas Havu, lämmin ja harmoninen Tammi vai näyttävä ja ilmeikäs Savu? Tilaa myyntiesite ja kysy lisätietoja: Matti Soini, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, p. 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi tai Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20686592
Läge: Hovitie 11, 02940 Espoo
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+kt+s (Yj:n mukainen)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 66.5 m²
Total areal: 66.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2025
Färdigställandeår: 2025
Blir ledigt: heti (uudiskohde)

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 123 940,00 €
Velkaosuus: 171 960,00 €
Skuldfritt pris: 295 900,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 449,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 291,00 €/kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 266,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 565,00 €/kk
Tontin vuokravastike: 291,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 831,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 565 €/kk lyhennysvapaan aikana, jolloin lainasta maksetaan vain korot ja mahdolliset muut kulut. Lyhennysten alkaessa rahoitusvastike 1171 €/kk. Kustannukset on arvioitu 13.12.2023 ja ne tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. Rahoitusvastikkeen suuruuteen vaikuttavat yleiset korkotason muutokset. Rahoitusvastikearvio on laskettu käyttäen 12 kk Euribor 3,7584 % (13.12.2023) + marginaali 1,05 %, kokonaiskorko: 4,8084 %. Ostaja voi lunastaa asuntonsa tonttiosuuden ja vapautua näin tonttivuokravastikkeen maksusta. Tontti osuus lunastettavissa maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain. Tonttivuokra ja lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Tontin lunastus hinta arvio 70 701 €. Esitetty tonttivuokravastike ja lunastushinta ovat arvioita. Tontinlunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa osakkeenomistajalta lunastettavasta tonttiosuudesta aiheutuvan varainsiirtoveron, sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Huoneistoissa on vesimittarit ja vesimaksu 25 €/ hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan vastaamaan todellista kulutusta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna
Energiklass: A2018
Allmänt skick: uusi
Värmesystem: maalämpö
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Asuinhuoneistoissa on oma, asuntokohtaisesti säädettävä ilmanvaihtokone.Kaikissa huonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Väggmaterial: Kuivissa tiloissa seinät maalataan maalarinvalkoiseksi. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan.
Golvmaterial: Asuntojen lattiapäällysteet ovat kuivissa tiloissa pääsääntöisesti laminaattia sisustusvalinnan mukaisesti. Laminaatin alla on askeläänieriste. Eteisen lattia laatoitetaan. Märkätilojen lattiat ovat laatoitettuja ja vesieristettyjä.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Profiilipelti
Takmaterial: Kuivien tilojen katot ovat maalattua kipsilevyä. Märkätilojen ja saunojen katot ovat puupaneelia.
Beskrivning av köket: Varusteluna: neljän levyn induktiotaso, kalusteuuni, integroitu jää/pakastinkaappi, integroitu astianpesukone ja integroitu aktiivihiililiesituuletin.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Varusteluna: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kaikilla asunnoilla on erillinen irtaimistovarasto puolilämpimässä talousrakennuksessa (asunnoilla C6 ja C7 2 m², muilla asunnoilla 3 m²). Irtaimistovarastot ovat kooltaan Topten-rakennusvalvontojen mitoitusohjeen mukaisia. Lisäksi asunnoilla A1, A2, D9 ja D10 on sisäänkäynnin tai takaterassin yhteydessä kylmä 2 m² kokoinen varastotila, ja asunnoilla B3 ja B4 on 2,5 m² kokoiset varastotilat sekä sisäänkäynnin että takaterassin yhteydessä. Yhteinen ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talousrakennuksessa

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3664 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: OP Tonttirahasto Ky
Tomtens hyrestid: 4.10.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki p. 09 816 21 Vireillä oleva kaava Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Espoon Hovimestari
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 20
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiössä on 20 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikan hinta 4 900 €. Autopaikat sijaitsevat kiinteistön keskellä olevalla pysäköintialueella. Kaikissa autopaikoissa on lämmitystolppa ja niihin on mahdollista tilata sähköautonlatausasema latausoperaattorin palveluna.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kävelymatkan päästä löytyvät lähikauppa, kolme päiväkotia, yläkoulu ja alakoulu. Lasten kulttuurikeskus Aurora tarjoaa junioreille inspiroivaa tekemistä eri viikonpäiville. Pitkäjärven kauniisiin maisemiin on linnuntietä noin 500 metrin matka, samoin paikallisten rakastamaan Träskändan kartanon puistoon ja luontopolulle. K-Supermarket n. 400 m, Lähderannan ostoskeskus jossa S-market, Alko ja kampaamo.
Transporter: Kehä III:n läheisyyden ansiosta yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat erittäin hyvät. Autopaikkojakin yhtiöön on tulossa reilusti, joten kakkosautollekin on mahdollista hankkia pihalta oma paikka. 300 metrin päässä sijaitsee lähin bussipysäkki.
Skolor: Järvenperän yläkoulu n. 550 m, Karamzinin alakoulu n. 850 m,
Daghem: Järvenperän päiväkoti n. 400 m,