Beskrivning av objektet
Erinomaisella sijainnilla ja suositulla Kankaantaan asuinalueella jykevä rivitalo, jossa on tämä tilava huoneisto. Taloyhtiössä tehty jo talotekniikkasaneeraus 2015 (mm. käyttövesiputkiremontti), salaojat, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus tehty 2024. Avarat tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Huoneiston alakerrassa ovat mm. pesutila, sauna, wc, vaatehuone, takkahuone ja makuuhuone, jota käytetty lähinnä varastona, sekä oma lämmin autotalli. Yläkerrasta löytyvät huoneiston olohuone, keittiö, ruokailuhuone ja makuuhuone, sekä terassi. Terassilta avautuu vihreä näkymä Hattelmalan harjulle, jossa puistamaista metsää ja suuria mäntyjä. Harjulta löytyvät niin lenkkipolut kuin marja- ja sienipaikat. Täällä Ihan liki myös pururata ja urheilukenttä, jossa talvella jääluistelurata. Lähikaupatkin ovat aivan kulmalla. Harjun maisemissa voit nähdä myös luonnon omia ihmeitä ja eläimiä. Tutustu nyt tähän tilavaa huoneistoon ja tee siitä omat tarpeesi täyttävä viihtyisä koti omalle perheellesi. Sovi siis kohteeseen oma esittelyaikasi ja tutustu. Tee huoneistosta ostotarjous. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee SP-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20742111
- Läge
- Kankaantaustantie 19-23, 13100 Hämeenlinna
- Typ
- rivitalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- Alakerta: th,mh,wc,vh,s,psh,at,eteisaula,tk. Yläkerta: mh,ruokaluhuone,oh,k,wc, aula/halli. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+th+autot.
- Antal rum
- 4 Rum
- Boendeytans areal
- 107 m²
- Övriga utrymmen
- 35 m²
- Total areal
- 142 m²
- Ytterligare information om ytan
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan osakehuoneiston pinta-ala on 142 m2 ja jyvitetty pinta-ala on 145 m2. Varsinaista asuintilaa asunnossa ovat yläkerran tilat, eli noin 100 m2 (arvioitu).
- Antal våningar
- 2
- Antal boendevåningar
- 2
- År av konstruktion
- 1971
- Färdigställandeår
- 1971
- Blir ledigt
- muu ehto
- Ytterligare information om när bostaden blir ledig
- 1,5 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan.
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 93 634,13 €
- Velkaosuus
- 71 365,87 €
- Skuldfritt pris
- 165 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 1 542,06 €/m²
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 499,50 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 626,11 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 125,61 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaa, josta em. isännöitsijäntodistuksen mukainen pääomavastike muodostuu.
Muut maksut
- Typ av vattenavgift
- oma mittari
- Mer information om avgifter
- Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Tasauslaskutus vuodenvaihteessa.
Ytterligare information om bostaden
- I bostaden ingår
- oma sauna
- Köpet omfattar inte
- Irtaimisto.
- Energiklass
- E2013
- Allmänt skick
- välttävä
- Mer information om skick
- Välttävä. Peruskuntoinen huoneisto.
- Värmesystem
- kaukolämpö
- Eldstad
- takka, hormi olemassa
- Utsikt
- Nurmikenttää ja Hattelmalan harjun metsäinen maisema, joten luonto on täällä lähellä. Terassin Ilmansuunta on aurinkoiseen lounaaseen.
- Utförda renoveringar
- - Huoneiston savuhormit (takka ja sauna) on nuohottu osakkaan toimesta tammikuussa 2025 (kunnossa). - Huoneistoon ei ole tehty merkittäviä muutoksia ja korjauksia. - Huoneisto on alkuperäiskuntoinen. - Makuuhuone muutettu jossakin vaiheessa ruokailuhuoneeksi. - Ruokahuoneen lattiapinnoite laitettu nykyisen omistajan aikana.
- Övriga uppgifter av betydelse för köpet
- Huoneistolla hyvä sijainti. Luonnonläheinen paikka. Sieni- ja marjamaat lähellä. Valaistu latu, polut, urheilukenttä ja jääkenttä, ym. myös lähellä.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu, tiili, betoni
- Väggmaterial
- Pääosin maalattua pintaa tai tapettia.
- Golvmaterial
- Olohuoneessa parketti tai laminaatti, makuuhuone, keittiö ja alakerran aula ovat muovimattoa.
- Taktyp
- tasakatto
- Takmaterial
- huopa
- Takmaterial
- Olohuoneessa sisustuslevyä, makuuhuoneissa ja wc-tiloissa haltex-levyä tai maalattua pintaa, saunassa puupaneeli ja pesuhuoneessa maalattua pintaa.
- Beskrivning av vardagsrummet
- Iso ja avara olohuone, jonka yhteydessä myös ruokailuhuone. (ent. makuuhuone). Olohuoneesta käynti oleskelupihan terassille. Olohuoneen lattiapintamateriaali on, joko laminaattia tai parkettia. Ruokailuhuoneen seinät maalattua tapettia, lattia parketti tai laminaatti.
- Vardagsrumsgolv
- parketti, laminaatti
- Vardagsrumsväggar
- maalattu
- Beskrivning av köket
- Peruskuntoinen keittiö, jossa myös kylmiöhuone. Kylmäkoneen kunto ei ole tiedossa ja se ei ole ollut käytössä. Varustus: kaasuliesi/sähkötoiminen uuni, kaapistot. Keittiön kalusteet, koneet ja laitteet ovat vanhoja ja ne eivät välttämättä ole käyttö- tai toimintakuntoisia.
- Köksnivåer
- laminaatti
- Köksgolv
- muovi
- Köksväggar
- maalattu
- Beskrivning av sovrummet
- Reilunkokoiset makuuhuoneet sekä ylä- että alakerrassa. Yläkerran toinen makuuhuone on muutettu ruokailutilaksi, jonka voi halutessaan muuttaa helposti takaisin makuuhuoneeksi. Alakerran makuuhuoneessa iso ikkunan Kankaantaustantien suuntaan. Makuutilaa tai vierasvaraa on myös takkahuoneessa.
- Antal sovrum
- 2
- Sovrumsgolv
- muovi
- Sovrumsvägg
- maalattu
- Beskrivning av badrummet
- Taloyhtiön vuonna 2015 kunnostama pesuhuone. Tilassa kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja sähköinen lattialämmitys.
- Badrumsgolv
- laatta
- Badrumsväggar
- kaakeli
- Beskrivning av toaletten
- Huoneiston wc-tilat ovat sekä ylä- että alakerrassa. Seinäpinnoite tapetti, lattiassa muovimatto. Varustus: peili, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee-suihku (vain yläkerran wc:ssä), kiinteävalo. Alakerran wc:ssä ei ole lämmityslaitetta. Tilat ovat peruskuntoisia.
- Antal toaletter
- 2
- Beskrivning av bastun
- Savuhormi kiukaalle. Puulämmitteinen kiuas on rikki. Tilassa on sähkökaapelivaraus sähkökiukaalle.
- Bastugolv
- laatta
- Bastuväggar
- puu
- Typ av bastuugn
- puukiuas
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- Hyvät. Vaatehuone ja komerot, sekä autotalli.
- Övriga lokaler
- - Alakerrassa erillinen takkahuone, jossa on puulämmitteinen massiivinen tiilitakka. Takkahuoneesta käynti pesutiloihin ja saunaan. - Iso eteisaulatila yläkerrassa, jossa myös kaapistot ja ns. toimistokaappi, jossa sähköpistokkeet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin puulavat. Kirjahylly ruokailutilassa. Kaikki kiinteät valaisimet.
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 3795 m²
- Ägande av tomten
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi
- Pihan kuvaus
- Kaunis luonnonläheinen piha-alue molemmin puolin taloa. Nurmialue on perustettu taloyhtiön toimesta uudelleen salaojien ja pihakaatojen korjausremontin jälkeen 2024.
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Kankaantaustantie 23
- Disponentens kontaktuppgifter
- Isännöinti Hovila p. 04 497 53792 Sp. heli@isannointihovila.fi
- Underhåll
- asukkaat
- Ytterligare information om underhållet
- Omatoiminen. Nurmikonhoito ulkoistettu (4H työpaja Tikki).
- Husbolagets garage
- 8
- Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
- Asunnolla oma lämmin autotalli sisäänkäynnin vieressä.
- Utförda renoveringar
- Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024): 2008 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu. 2014 huoneisojen c ja D vesivahinkokorjaukset tehty. 2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä. Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu kaikkiin asuntoihin. 2016 vesijohdon tonttiliittymä uusittu (HS-vesi). Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä. Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin. 2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus. 2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu. 2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä). 2021-2022 Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö. 2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat. 2023 Lämpöputkien uusiminen. 2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, hulevesien ohjaus, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus ja sokkelin maalaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste. Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa
- Kommande renoveringar
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan hallituksen esitys yhtiökokoukselle 17.6.2024. Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan: - Katto. - Ikkunat. - Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.
- Övrigt om husbolaget
- Kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Ruokakaupat Nuppola n. 0,9 km ja Visamäki n. 1,2 km.
- Transporter
- Paikallisliikenne Kankaantaustantiellä alle 200 m.
- Skolor
- Myllymäki. Visamäki (HAMK). Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi
- Daghem
- Visamäki. Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi

Ensio Repola
Fastighetsmäklare AFM, KiAT, köpvittne
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt

Anttilankatu 3
59 000 €
44 m²
Suomi Hämeenlinna Idänpää
kerrostalo 1977 2h+kt+psh/wc+et aula+parveke

Kaivohaka 4
85 000 €
43 m²
Suomi Hämeenlinna Idänpää
kerrostalo 2004 2h,keittiötila,sauna,psh/wc,et,las.parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.