Till innehållet

Kankaantaustantie 19-23

Hämeenlinna, Kankaantaka

rivitalo 1971 , Alakerta: th,mh,wc,vh,s,psh,at,eteisaula,tk. Yläkerta: mh,ruokaluhuone,oh,k,wc, aula/halli. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+th+autot.

Byggd
1971
Ytarea
107 m²
Skuldfritt pris
165 000 €

Beskrivning av objektet

Erinomaisella sijainnilla ja suositulla Kankaantaan asuinalueella jykevä rivitalo, jossa on tämä tilava huoneisto. Taloyhtiössä tehty jo talotekniikkasaneeraus 2015 (mm. käyttövesiputkiremontti), salaojat, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus tehty 2024. Avarat tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Huoneiston alakerrassa ovat mm. pesutila, sauna, wc, vaatehuone, takkahuone ja makuuhuone, jota käytetty lähinnä varastona, sekä oma lämmin autotalli. Yläkerrasta löytyvät huoneiston olohuone, keittiö, ruokailuhuone ja makuuhuone, sekä terassi. Terassilta avautuu vihreä näkymä Hattelmalan harjulle, jossa puistamaista metsää ja suuria mäntyjä. Harjulta löytyvät niin lenkkipolut kuin marja- ja sienipaikat. Täällä Ihan liki myös pururata ja urheilukenttä, jossa talvella jääluistelurata. Lähikaupatkin ovat aivan kulmalla. Harjun maisemissa voit nähdä myös luonnon omia ihmeitä ja eläimiä. Tutustu nyt tähän tilavaa huoneistoon ja tee siitä omat tarpeesi täyttävä viihtyisä koti omalle perheellesi. Sovi siis kohteeseen oma esittelyaikasi ja tutustu. Tee huoneistosta ostotarjous. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee SP-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
20742111
Läge
Kankaantaustantie 19-23, 13100 Hämeenlinna
Typ
rivitalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
Alakerta: th,mh,wc,vh,s,psh,at,eteisaula,tk. Yläkerta: mh,ruokaluhuone,oh,k,wc, aula/halli. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+th+autot.
Antal rum
4 Rum
Boendeytans areal
107 m²
Övriga utrymmen
35 m²
Total areal
142 m²
Ytterligare information om ytan
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan osakehuoneiston pinta-ala on 142 m2 ja jyvitetty pinta-ala on 145 m2. Varsinaista asuintilaa asunnossa ovat yläkerran tilat, eli noin 100 m2 (arvioitu).
Antal våningar
2
Antal boendevåningar
2
År av konstruktion
1971
Färdigställandeår
1971
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
1,5 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
93 634,13 €
Velkaosuus
71 365,87 €
Skuldfritt pris
165 000,00 €
Pris per kvadratmeter
1 542,06 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
499,50 €/kk
Finansieringsvederlag
626,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 125,61 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaa, josta em. isännöitsijäntodistuksen mukainen pääomavastike muodostuu.

Muut maksut

Typ av vattenavgift
oma mittari
Mer information om avgifter
Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Tasauslaskutus vuodenvaihteessa.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår
oma sauna
Köpet omfattar inte
Irtaimisto.
Energiklass
E2013
Allmänt skick
välttävä
Mer information om skick
Välttävä. Peruskuntoinen huoneisto.
Värmesystem
kaukolämpö
Eldstad
takka, hormi olemassa
Utsikt
Nurmikenttää ja Hattelmalan harjun metsäinen maisema, joten luonto on täällä lähellä. Terassin Ilmansuunta on aurinkoiseen lounaaseen.
Utförda renoveringar
- Huoneiston savuhormit (takka ja sauna) on nuohottu osakkaan toimesta tammikuussa 2025 (kunnossa). - Huoneistoon ei ole tehty merkittäviä muutoksia ja korjauksia. - Huoneisto on alkuperäiskuntoinen. - Makuuhuone muutettu jossakin vaiheessa ruokailuhuoneeksi. - Ruokahuoneen lattiapinnoite laitettu nykyisen omistajan aikana.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet
Huoneistolla hyvä sijainti. Luonnonläheinen paikka. Sieni- ja marjamaat lähellä. Valaistu latu, polut, urheilukenttä ja jääkenttä, ym. myös lähellä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
puu, tiili, betoni
Väggmaterial
Pääosin maalattua pintaa tai tapettia.
Golvmaterial
Olohuoneessa parketti tai laminaatti, makuuhuone, keittiö ja alakerran aula ovat muovimattoa.
Taktyp
tasakatto
Takmaterial
huopa
Takmaterial
Olohuoneessa sisustuslevyä, makuuhuoneissa ja wc-tiloissa haltex-levyä tai maalattua pintaa, saunassa puupaneeli ja pesuhuoneessa maalattua pintaa.
Beskrivning av vardagsrummet
Iso ja avara olohuone, jonka yhteydessä myös ruokailuhuone. (ent. makuuhuone). Olohuoneesta käynti oleskelupihan terassille. Olohuoneen lattiapintamateriaali on, joko laminaattia tai parkettia. Ruokailuhuoneen seinät maalattua tapettia, lattia parketti tai laminaatti.
Vardagsrumsgolv
parketti, laminaatti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Beskrivning av köket
Peruskuntoinen keittiö, jossa myös kylmiöhuone. Kylmäkoneen kunto ei ole tiedossa ja se ei ole ollut käytössä. Varustus: kaasuliesi/sähkötoiminen uuni, kaapistot. Keittiön kalusteet, koneet ja laitteet ovat vanhoja ja ne eivät välttämättä ole käyttö- tai toimintakuntoisia.
Köksnivåer
laminaatti
Köksgolv
muovi
Köksväggar
maalattu
Beskrivning av sovrummet
Reilunkokoiset makuuhuoneet sekä ylä- että alakerrassa. Yläkerran toinen makuuhuone on muutettu ruokailutilaksi, jonka voi halutessaan muuttaa helposti takaisin makuuhuoneeksi. Alakerran makuuhuoneessa iso ikkunan Kankaantaustantien suuntaan. Makuutilaa tai vierasvaraa on myös takkahuoneessa.
Antal sovrum
2
Sovrumsgolv
muovi
Sovrumsvägg
maalattu
Beskrivning av badrummet
Taloyhtiön vuonna 2015 kunnostama pesuhuone. Tilassa kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja sähköinen lattialämmitys.
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Beskrivning av toaletten
Huoneiston wc-tilat ovat sekä ylä- että alakerrassa. Seinäpinnoite tapetti, lattiassa muovimatto. Varustus: peili, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee-suihku (vain yläkerran wc:ssä), kiinteävalo. Alakerran wc:ssä ei ole lämmityslaitetta. Tilat ovat peruskuntoisia.
Antal toaletter
2
Beskrivning av bastun
Savuhormi kiukaalle. Puulämmitteinen kiuas on rikki. Tilassa on sähkökaapelivaraus sähkökiukaalle.
Bastugolv
laatta
Bastuväggar
puu
Typ av bastuugn
puukiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena
Hyvät. Vaatehuone ja komerot, sekä autotalli.
Övriga lokaler
- Alakerrassa erillinen takkahuone, jossa on puulämmitteinen massiivinen tiilitakka. Takkahuoneesta käynti pesutiloihin ja saunaan. - Iso eteisaulatila yläkerrassa, jossa myös kaapistot ja ns. toimistokaappi, jossa sähköpistokkeet.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassin puulavat. Kirjahylly ruokailutilassa. Kaikki kiinteät valaisimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
3795 m²
Ägande av tomten
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi
Pihan kuvaus
Kaunis luonnonläheinen piha-alue molemmin puolin taloa. Nurmialue on perustettu taloyhtiön toimesta uudelleen salaojien ja pihakaatojen korjausremontin jälkeen 2024.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Kankaantaustantie 23
Disponentens kontaktuppgifter
Isännöinti Hovila p. 04 497 53792 Sp. heli@isannointihovila.fi
Underhåll
asukkaat
Ytterligare information om underhållet
Omatoiminen. Nurmikonhoito ulkoistettu (4H työpaja Tikki).
Husbolagets garage
8
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Asunnolla oma lämmin autotalli sisäänkäynnin vieressä.
Utförda renoveringar
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024): 2008 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu. 2014 huoneisojen c ja D vesivahinkokorjaukset tehty. 2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä. Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu kaikkiin asuntoihin. 2016 vesijohdon tonttiliittymä uusittu (HS-vesi). Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä. Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin. 2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus. 2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu. 2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä). 2021-2022 Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö. 2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat. 2023 Lämpöputkien uusiminen. 2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, hulevesien ohjaus, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus ja sokkelin maalaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste. Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa
Kommande renoveringar
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan hallituksen esitys yhtiökokoukselle 17.6.2024. Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan: - Katto. - Ikkunat. - Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.
Övrigt om husbolaget
Kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Ruokakaupat Nuppola n. 0,9 km ja Visamäki n. 1,2 km.
Transporter
Paikallisliikenne Kankaantaustantiellä alle 200 m.
Skolor
Myllymäki. Visamäki (HAMK). Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi
Daghem
Visamäki. Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt