Sarvastonkaari 13-15, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Todella tunnelmallinen päätyhuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä puiston laidalla! Myynnissä rauhallinen päätyhuoneisto, jossa on toimiva pohjaratkaisu niin pariskunnalle kuin perheelle. Sisääntulokerroksessa eteistä jatkaa tilava vaatehuone/varasto, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen. Tilavasta olohuoneesta avautuu viehättävä näkymä omalle piha-alueelle ja taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti, ja ajattomasta keittiöstä löytyy runsaasti säilytystilaa. Lämpimällä säällä pidot jatkuvat suojaisalla pihalla ja tilavalla terassilla, joka tarjoaa viihtyisän paikan sekä oleskeluun että ruokailuun. Lapset pääsevät suoraan pihan portista turvalliselle sisäpihalle leikkimään kavereidensa kanssa. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on korkeat, kiinteät kaapistot vaatesäilytystä varten. Lisäksi asunnolla on runsaasti varastotilaa lämpimässä häkkivarastossa ja ulkovarastossa! Viilentävä ilmalämpöpumppu tuo helpotusta helteisinä kesäöinä ja pitää lämpötilan miellyttävänä. Yläkerrassa sijaitsevat myös tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja saunaosasto, ja alakerrassa on erillinen wc. Taloyhtiötä ja asuntoa on remontoitu säännöllisesti, joten tähän kotiin voit muuttaa huoletta ilman pelkoa isoista remonteista. Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla: kilometrin säteeltä löytyvät niin koulu, harrastusmahdollisuudet kuin hyvät julkiset yhteydet. Asunnon ulko-ovelta avautuvat suoraan puistoalue ja ulkoilureitit, joista nauttivat niin lapset kuin aikuiset. Tervetuloa tutustumaan! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20756818
Läge: Sarvastonkaari 13-15, 00840 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+wc+eteisvarasto (yj:n mukaan 3h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 85 m²
Total areal: 85 m²
Ytterligare information om ytan: Asunnon pinta-ala isännöitsijäntodistuksen mukaan 85m2, yhtiöjärjestyksen mukaan 80m2. Taloyhtiösaneerauksen yhteydessä asuntoihin rakennettu 5m2 eteisvarastot. Ostajan tueksi teetetty 3D pohjakuva mittaus on epävirallinen eikä välttämättä vastaa todellisuutta eikä ota huomioon asuinneliöiksi laskettavia mittausstandardeja. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi tämän ikäisessä kohteessa mainittu pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: kaupanteossa

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 350 000,00 €
Skuldfritt pris: 350 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 117,65 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 416,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 325,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 742,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Asuntoon kohdistuu katto julkisivu remonttilaina 34 305,39 e per 11.11.2024. Nykyinen osakas maksaa lainaa takaisin rahoitusvastikkeena 325,60 e kuussa. Mikäli lainaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain, veloitus 49 euroa. Kaupanteon yhteydessä maksettavasta lainaosuuden poismaksusta ei veloitusta. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö), Helsingin kaupungin tonttivuokran (erillistä tonttivastiketta ei peritä) sekä vesimaksun.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: e / kk
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Taloyhtiön hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättämään perimättä vastaava määrä. Kun osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna
Energiklass: D2013
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asuntoa on ylläpidetty ja remontoitu säännöllisesti, mutta normaalia elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: painovoimainen
Utsikt: Huoneistosta viehättävät näkymät omalle piha-alueelle, taloyhtiön sisäpihalle sekä Kultapossupuiston ulkoilu- ja puistoalueelle.
Utförda renoveringar: 2024: liesituuletin uusittu. 2024: wc:n kaakelit ja kalusteet maalattu. 2022: ilmalämpöpumppu asennettu (vain viilennys). 2020: parketin hionta, seinien maalausta / tapetointia. n. 2010: keittiön uusiminen, kaapistot sekä kodinkoneet. n. 2010: kylpyhuoneen uusiminen. wc:een päivitys.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Väggmaterial: pääosin maali tai tapetti, kylpyhuoneessa laatta.
Golvmaterial: pääosin alkuperäinen mosaiikkiparketti, kylpyhuoneessa ja keittiössä laatta.
Taktyp: Harja/pulpetti
Takmaterial: Maalattu pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava olohuone, joka kytkeytyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta käynti takapihalle.
Beskrivning av köket: Viehättävä keittiö, jossa varusteluna kaapistot, jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Välitila ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Beskrivning av sovrummet: Kaksi makuuhuonetta, missä kaapistot. Toisessa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs, laatoitettu kylpyhuone joka uusittu noin vuonna 2010. Varusteluna suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, rättipatteri. Seinät ja lattia laatta/kaakeli. Katossa puupaneeli, spot-valaistus.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa tilava erillis-wc, jossa varusteluna peili/hyllykkö, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin.
Beskrivning av bastun: Mukavan kokoinen sauna, jossa sähkökiuas.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Omalla pihalla ulkovarasto jonka lisäksi taloyhtiön sisäpihan huoltorakennuksessa lämmin häkkivarasto.
Övriga lokaler: Tilava varasto sisäänkäynnin vieressä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet (spot), sälekaihtimet, pimennysverhot makuuhuoneessa, verhotangot, ilmalämpöpumppu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 9216,6 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 20 466,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 1.1.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333
Pihan kuvaus: Viehättävä, aidattu piha-alue, jossa iso terassi, nurmea ja istutuksia sekä pihavarasto. Pihalta näppärä pääsy portin kautta myös taloyhtiön sisäpihalle, jossa leikkialue.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Säästösarvasto
Disponentens kontaktuppgifter: Tommi Valpio Degerö kiinteistöhuolto ja isännöinti, puh 050 5940383 tai asiakaspalvelu@skhi.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Sarvaston kiinteistöhuolto ja Isännöinti
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 26
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jokaiselle huoneistolle varattu mahdollisuus 1kpl autopaikkoja, loput erikseen sovittuna.
Utförda renoveringar: Korjaukset tehty 1988 Ulkoverhouslaudoitus 1993 Julkisivu-ja parvekemaalaukset 1999 Kaukolämpölaitteisto Ja patteriventtiilit 2001 Räystäspellitykset 2004 Leikkipaikat, antenniverkko 2005 Laajakaistayhteys 2006 Parvekekaiteet B Ja D talot 2007 Jätekatos 2008 Ikkunoiden kunnostus 2009 Varastojen katot 11 kpl ja pihavalaistusta parannettu. 2010 Yhtiön asunto C 10 kunnostettu, laajakaistayhteys päivitetty, varastojen (isot) kattojen ja seinien kunnostukset 2011 Varastokattojen kunnostukset, ikkunapielien lahovauriot korjattu, valvontakamerat uusittu, leikkialueen turvahiekka asennettu 2012 Kuntoarvio ja PTS. Yhtiöstä teetetty peruskuntoarvio sisältäen korjausesitykset (PTS) kymmeneksi vuodeksi. 2013 Väliaidat 2016-2017 Julkisivu-, ja vesikattokorjaukset Yhtiöön tehtiin vesikaton muutos-, julkisivu-, ulkoeteisen lisäys- ja ikkuna-/oviremontit. Urakka valmistui 2017. 2017 Pihasuunnitelma Ja sen toteutus 2018 Putkiston kuntotutkimus. Tutkimukseen sisältyi: Lämpö-, käyttövesi-, jätevesi- ja sadevesiviemärien kuvaukset ja tutkimukset 2020 IV Nuohous, autolataus Ja lämmityspisteiden asennus 2021 Piha-aitojen korjaus ja vaihto 2021 Sähkötyöt datakaapeleiden vaihto (kamerakaapelit + CAT) 2022 Sähkötyöt asuntojen pistorasioiden ja katkaisijoiden tarkastus ja vaihto tarvittaessa 2023 Sadevesiviemäreiden & putkien pesu ja puhdistus 2024 Putkiston jatkokuntotutkimus 2024 A/C päätyhalkeamien korjaus 2024 Sokkelien kunnostus osa 2/2
Kommande renoveringar: ASUNTO OY SÄÄSTÖSARVASTO HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 D-pääty rappauksen korjaus Aitojen ja isojen varastojen huoltomaalaus Energiatodistuksen uusinta Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan v. 2025 tehdään tarkastuksia märkätiloihin ja märkätilakalusteisiin.
Övrigt om husbolaget: Leikkipiha, häkkivarastot

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sarvastonkaari 13-15 sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikista alueen palveluista, kuten päiväkodit, koulu, liikuntapuisto ja monipuolinen kauppakeskus Saari (1km). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto jossa mm. tennis- ja sulkapallokentät, kuntosali sijaitsee vain noin 500 m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali.
Transporter: Bussiyhteys nro. 84, 85, 86/86K, 87, 88 (n. 900m), nro. 85/85K (n. 450m) vie Herttoniemen metroasemalle reilussa 15 minuutissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 900m päässä Koirasaarentien ja Laajasalontien risteyksen tienoille. Herttoniemen metroasema 3,5km.
Skolor: Laajasalon peruskoulu n. 800m (eskari- luokat 1-9), Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 2,2 km.
Daghem: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Pk Jollas, Pk Ilomäki, Pk Yliskylä, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Nalle, Pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemenrannasta löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit kuten Duggies ja Bublebee.