Till innehållet

Liuskekuja 1

Helsinki, Pihlajamäki

kerrostalo 1985 , 2 h, k, kh, p

Byggd
1985
Ytarea
57 m²
Skuldfritt pris
127 000 €

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen oma rauha ja upeat maisemat yli kattojen. Kolmanteen kerrokseen otetut askeleet palkitsevat paitsi liikunnan, myös vastassa olevan asunnon vuoksi. Läpitalon itä-länsisuuntaisessa hyväkuntoisessa kaksiossa on viihdytty vuosikymmenet ja asuntoa on hoidettu niin kuin kotia kuuluukin hoitaa. Asunnon kaikki pinnat on remontoitu lattioineen, laitettu uudet kaapistot sekä tehty keittiöremontti. Yhtiössä on alkamassa kylpyhuonesaneeraukset tänä syksynä. Tämän asunnon kylpyhuone on vuorossa ensi vuoden helmi-maaliskuussa. Täysmittaisessa saneerauksessa uusitaan koko kylpyhuone kalusteineen kaikkineen sisältäen myös käyttövesiputket. Mikäli uusi omistaja haluaa vaikuttaa valittaviin kalusteisiin ja laattoihin, muutostöitä ehtii vielä alkusyksyn aikana tilata. Asunto on tiloiltaan mukavan väljä ja helposti kalustettavissa. Säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä kuin makuuhuoneessakin. Makuuhuoneen monikäyttöinen, ikkunallinen syvennys palvelee työtilana, lapsen makuuhuoneena tai teet siitä unelmiesi walk-in -vaatehuoneen. Iso, ilta-aurinkoon suuntaava lasitettu parveke on täydellinen kesäkauden olohuone. Rauhallinen, vapaa maisema korkealta on kesäiltojen nautinto. Keltatiilinen viihtyisä yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan isolla vehreällä kulmatontilla. Kuntosalikortistasi voit luopua, koska yhtiössä on hyvin varusteltu sali. Sauna on viereisen rapun ylimmässä kerroksessa ja sinne pääset ullakkotilan läpi. Lähistöllä on Savelanpuiston uudet kuntoportaat sekä Vantaanjokivarren hienot ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta. Tervetuloa! Esittelyt ja myynti: Sakari Still Myyntineuvottelija 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi ja Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
20804506
Läge
Liuskekuja 1, 00710 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
2 h, k, kh, p
Antal rum
2 Rum
Boendeytans areal
57 m²
Total areal
57 m²
Antal våningar
4
Antal boendevåningar
4
År av konstruktion
1985
Färdigställandeår
1985
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
1-2 kk kaupasta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
124 008,05 €
Velkaosuus
2 991,95 €
Skuldfritt pris
127 000,00 €
Pris per kvadratmeter
2 228,07 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
327,70 €/kk
Finansieringsvederlag
49,72 €/kk
Erityisvastike
56,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
433,42 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on 2,90 euroa/osake/kk (5,80 euroa/m2): 113*2,90=327,70 euroa/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään 0,50 e/osake/kk. 113x0,50=56,50 e/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tilikauden aikana mikäli perusteltu tarve siihen ilmenee.

Muut maksut

Typ av vattenavgift
sisältyy vastikkeeseen
Parkeringsavgift
11,00 €/kk
Bastuavgift
15,00 €/kk
Mer information om avgifter
6,5.2024 pidetty yhtiökokous päätti korjauttaa kaikki 1 ja 2 kuntoluokissa olevat kylpyhuoneet. Myytävän asunnon H 71 kylpyhuone on korjattavien joukossa. Korjaus rahoitetaan enintään 940 000 euron pankkilainalla. Yhtiön asuntojen osakelukumäärän ollessa 10 000, tulee yhden osakkeen rahoituslainaosuudeksi ko. lainasumman mukaisesti n. 94 euroa. Myytävän asunnon osakelukumäärän 113 mukaisesti asunnon osuus lainasta tulee olemaan n. 10 622 euroa. On kuitenkin huomioitava, että summa saattaa muuttua, mikäli tulee ennalta arvaamattomia lisäkuluja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Osakeryhmätunnus on OHU3PGBAXKV5Q736. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Sähköisen kaupanteon kustannuksen kaupan osapuolet maksavat sopimuksensa mukaisesti.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
lasitettu
Balkongens väderstreck
länsi
Mer information
taloverkko
I bostaden ingår
parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Användning av förråd
vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass
F2013
Allmänt skick
tyydyttävä
Mer information om skick
Kun kylpyhuoneremontti on valmis, on huoneiston yleiskunto hyvä.
Värmesystem
kaukolämpö
Utsikt
Upeat näkymät ylhäältä yli kattojen ilta-auringon suuntaan.
Utförda renoveringar
ASUNNON REMONTIT: Keittiö remontoitu kokonaan 2013; keittiön lattia laattaa, jonka alla sähkötoiminen lattialämmitys. Koko asunnon pintamaalaukset, ovien karmit ja ovet uusittiin, katto maalattiin. Lattiamateriaalit uusittu laminaateiksi n. 2016. Eteiseen ja makuuhuoneeseen uusittu liukuovikaapisto. Työvalot uusittu keittiössä. Pistorasiat ja katkaisijat uusittu. Parvekelasituksiin asennettu Lumonin auringonsuojaverhot. Parvekkeelle laitettu infrapunalämmitin,

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
tiili, elementti, betoni
Taktyp
Tasakatto
Takmaterial
Huopakate
Vardagsrumsgolv
laminaatti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Beskrivning av köket
Keittiön lattialaatoituksen alla on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen paikka mikroaaltouunille.
Köksnivåer
laminaatti
Köksgolv
laatta
Köksväggar
maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis
sähköliesi
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Antal sovrum
1
Sovrumsgolv
laminaatti
Sovrumsvägg
maalattu
Beskrivning av badrummet
Huoneiston kylpyhuone remontoidaan vuonna 2024 osana isompaa 32 kylpyhuoneen remonttikokonaisuutta.
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av bastun
Taloyhtiössä on kolme saunaa: D-, G- ja F-rapuissa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena
Asunnon vinttikomero on samassa rapussa.
Övriga lokaler
Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu. Makuuhuoneessa tilava ikkunallinen syvennys, jonka voi hyödyntää esim. työtilana, tilana lapsen sängylle tai voi rakentaa ison walk-in -vaatehuoneen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella infrapunalämmitin.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
7991 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin kaupunki
Tomthyra
51 463,50 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2045
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691, www.kartta.hel.fi ->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat kaavat ja suunnitelmat

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Liuskekuja 1
Disponentens kontaktuppgifter
Myyrmäenhuolto Oy Taina Enberg taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi 09 530 6140 Tiirismaantie 6, 00710 Helsinki
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kotikatu Pukinmäki Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki pukinmaki@kotikatu.fi
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser
Parkkipaikkoja: 65
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Yksi paikka vapaana 17.6.2024 tiedon mukaan ja myyjältä vapautuu yksi paikka.
Utförda renoveringar
2023 Huoneistopihojen ovien uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: linjastoremontti ajoitettu alustavasti vuoteen 2031. Väestönsuojan korjauksia. 2022 Piharemontin ja saunaremontin suunnittelu. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Yhden kylpyhuoneen korjaus. 2021 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2020 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2018 Katon kunnostus sisältäen kaikki katot ja pinnoitteet 2017 Tulipalosaneeraus H 64, H-portaan maalaus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja korjauksien jatkaminen kiireellisyyden mukaan. 2016-17 Lukitusurakka. 2015 D-saunan kiuas uusittu. Huoneiston E 35 ja I 75 vauriokorjaukset. Hirsikalustot pihalle. 2014 Kellarin lattioiden maalaus. Saunojen lauteiden uusinta. 2013 Päiväkoti Sparven korjaus. 2012 G-portaan saunan kunnostus 2011 D-portaan saunan kunnostus. 2010 Porraskäytävien ikkunoiden osittainen korjaus. 2008 Salaojien osittainen saneeraus. Lämmönvaihdin. Kahdeksan kylpyhuoneen korjaus. 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaus. 2002 Lisättiin kahdeksan lämpötolppaa. 2001 F-talon saunatilojen kunnostus. 1994 Nuohous ja iv-säätö. 1992 Puu- ja metalliosien kunnostus ja maalaus.
Kommande renoveringar
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: Piha: Pieniä asfalttikorjauksia. Julkisivu: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2024 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. Huoneistojen märkätilat: 1 ja 2 kuntoluokassa olevien kylpyhuoneiden, 32 kpl, korjaukset 8/2024-5/2025. Myytävän huoneiston H 71 kylpyhuoneremontti 17.2.2025 - 14.3.2025. Loput kylpyhuoneet korjataan tulevan linjastoremontin yhteydessä (alustavasti 2031). 2024-25 remontoitavat kylpyhuoneet ovat yhteensopivia tulevan linjasaneerauksen kanssa, ts. niiden putkia ei tarvitse enää uusia linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: F-rapun sauna remontoidaan 8-9/2024. Lämmitysjärjestelmät: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, säätö ja termostaattien uusiminen vuonna 2024. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjastoremontti ajoitettiin alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa. Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa. Sähkö- ja telejärjestelmät: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. Kunnossapidon ennakointi: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.
Antal affärslokaler
1
Affärslokalernas yta
371,0 m²
Övrigt om husbolaget
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Antenni digitaalinen kaapeli (DVB-C). Taloyhtiössä kuntosali, johon käynti joko ulkokautta tai F-rapun kautta emännänavaimella. Pesutupa F-rapussa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m.
Ytterligare information om tjänsterna
Lähistöllä Savelanpuiston uudet kuntoportaat. Vanhankaupunginlahdelta alkavan Vantaanjoen varressa mittavat ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta.
Transporter
Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt