Leivonkuja 7, 36220, Kangasala

Beskrivning av objektet

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Unelmien koti isommallekin perheelle halutulta Linturinteen alueelta Kangasalta! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan perhekotiin, joka sijaitsee suositulla Linturinteen asuinalueella! Tämä alunperin vuonna 1966 rakennettu ja 1991 laajennettu talo on täydellinen ratkaisu tilaa ja mukavuutta arvostavalle perheelle. Alakerrasta löydät suuren, modernin keittiön sekä valoisan olohuoneen, josta pääsee suoraan isolle lasitetulle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden. Lisäksi alakerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä äskettäin remontoidut käytännölliset kodinhoito- ja saunatilat. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, aulatilaa ja paljon säilytystilaa, mikä tekee tästä kodista todella perheystävällisen. Talo on kokenut mittavia remontteja, ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu pitää asumiskustannukset alhaisina. Sijainti on huippuluokkaa: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin ulkoilureititkin. Vieressä sijaitseva koulu tekee tästä kodista täydellisen valinnan lapsiperheille. Palvelut, kuten Lentolan Prisma, ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Tampereen sekä Kangasalan keskustaan pääset vaivattomasti sekä autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Oma tontti rajoittuu rauhalliseen metsäalueeseen, mikä takaa yksityisyyden ja luonnonläheisyyden. Tämä on koti, joka täytyy nähdä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin Lämpimästi tervetuloa! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20823482
Läge: Leivonkuja 7, 36220 Kangasala
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 6h, k, 2xkph, s, khh, 2xvh, lasitettu terassi, autotalli
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 215 m²
Övriga utrymmen: 27 m²
Total areal: 242 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 275 m2, rakennusala 202m2 ja asuntoala 193 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1966
Färdigställandeår: 1966
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 329 000,00 €
Skuldfritt pris: 329 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 530,23 €/m²

Muut maksut

Mer information om avgifter: Sähkönkulutus ollut noin 17.000-20.000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: E-luku: 152
Allmänt skick: ei luokiteltu
Mer information om skick: Siistissä kunnossa
Värmesystem: ilmavesilämpöpumppu
Ventilation: muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: vesi- ja viemäriliittymät siirtyy
Utförda renoveringar: 1991 talon yläkerta rakennettu 1995 keittiö 1998 alakerran ikkunat (poislukien keittiön pikkuikkunat ja pannuhuoneen ikkuna) 2019 viemärit sukitettu 2013 pintavesiputket ja patterit alakerta 2016 finluft sisäilmalaitteet yläkerran makuuhuoneiden ikkunoihin 2020 vesi-ilmalämpöpumppu Nibe Split Box 12s 2021 3 ilmalämpöpumppua. terassi,olohuone ja makuuhuone yläkerta(viilentävä) 2021 keittiön tasot, lattia, hana, uuni, astianpesukone 2021 piharemontti 2021 lämpölasit terassi 2023 kattoikkuna poistettu(olohuone) ja kyseisellä lappeella uudet pellit 2022 kiuas ainavalmis 2022 Lisälämmöneriste välipohjaan 2024 kylpyhuone, Sauna ja khh/wc -uudet vesiputket, vesikiertoinen lattialämmitys -sähköt -ilmanvaihto tehostettu huippuimurilla -katot ja sauna lämpökäsitelty haapa

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Kulku lasitetulle terassille.
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa kolme
Antal sovrum: 5
Sovrumsgolv: parketti, laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Moderni saunaosasto
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Beskrivning av toaletten: Yhteensä kolme wc:tä
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Antal toaletter: 3
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Käytännöllinen ja remontoitu kodinhoitohuone
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Paljon säilytystilaa
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone
Övriga lokaler: Terassi eristetty (puoli lämmin)

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1126 m²
Rasitteet: Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana.
Byggnader: autotalli, varasto
Tomtens byggnadsrätt: Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 260 m2, rakennuspiirustusten/ rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 281 m2.
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 211-407-2-353
Fastighetens namn: Aakkulan Tontti 39
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Erittäin rauhallinen, puistoalueeseen rajoittuva tontti. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki