Vellamonkatu 16-18, 00550, Helsinki

Beskrivning av objektet

Läpitalon kulmahuoneisto Hermannissa Tämä toisen kerroksen perheasunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Asunto on tosi valoisa, johtuen kolmesta eri suunnassa olevista ikkunoista. Eteisestä löytyy riittävästi säilytystilaa perheen ulkovaatteille. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku pienelle parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa sekä keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja säilytystilaa on osassa huoneissa riittävästi. Kylpyhuone on vaaleasävyinen ja tilaa on hyvin pesutornille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen 2017. Vesikatto on uusittu 2015. Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus 2012. Alueella on hyvät ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, Violanpuisto on aivan vieressä ja Vallilan siirtolapuutarhaan matkaa noin 900 m. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20880097
Läge: Vellamonkatu 16-18, 00550 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 78 m²
Total areal: 78 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1957
Färdigställandeår: 1958
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 422 331,18 €
Velkaosuus: 2 668,82 €
Skuldfritt pris: 425 000,00 €
Skötselvederlag: 468,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 93,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 561,60 €/kk
Pris per kvadratmeter: 5 448,72 €/m²
Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Kaasumaksu 18 €/kk. Kaasumaksua peritään talousarvion mukaisesti niiltä huoneistoilta, joiden kaasuliittymä on käytössä (ei ole kytkettynä/tulpattuna pois käytöstä). Pesutupa 7 €/kk. Autotalli 60 €/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: 27.6.2022-27.6.2032.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät Vellamonkadun puolelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät talon kulmalle ja sisäpihalle. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Laminaatti, laatta ja kaakeli.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Avara ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä.
Köksutrustning: astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja säilytystilaa löytyy kahdesta huoneesta.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Vaaleasävyinen kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2386 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 50 316,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411). Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349. Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478. Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233. etunimi.sukunimi@hel.fi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Merja Nevanperä. merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi. Puh. 010 207 5341.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Vallila.
Husbolagets garage: 7
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallinumero 1 vuokrattiin varastotilaksi syystä, että em. talliin ei kunnolla mahdu ajoneuvo, tuottoja saadaan nyt kuukausivuokran muodossa enemmän kuin autotallista. Autotallit 6 kpl jonotuksen mukaan.
Utförda renoveringar: Autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet 2022. Rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus 2022. Sokkeli-ikkunoiden kunnostus 2022. Rappukäytävien seinien maalaus 2022. Piha-alueen puiden kuntoarvio 2022. Palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin 2022. Energiatodistuksen uusiminen 2022. Autotallien ovien aukipitolaitteen ja kynnykset 2021. Porraskäytävien edustojen muutostyö (betonitasojen valu A- ja B- porraskäytävien edustojen kivilaattojen paikoille) 2021. Kaasulaitteiden tarkastus 2021. Kaasun nousulinjan sulkuventtiilin korjaus 2021. Kiertovesipumpun uusiminen 2021. Lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusiminen 2021. Kuivausrumpu pesulaan 2021. Vesikatto maalattiin 2019. Ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, katolle asennettiin 3 kpl lapetikkaita 2019. Vesikaton kuntotarkastus 2019. Lukkojen uudelleen sarjoitus 2018. Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen 2017. Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2017. Vesikaton uusiminen 2015. Ulko-oviin asennettiin koodilukot 2015. Uusi pesukone 2014. Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoiden maalaus 2013. Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus 2012. Lämmönvaihtimen uusiminen 2012. Saunaosaston ja pesulan kunnostus 2012. Ilmanvaihtohormit nuohottu 2012. Putkiremontin toteutussuunnittelu 2010. Taloyhtiölaajakaistan tilaus (DNA Welho) 2010. Putkiremontin hankesuunnittelu 2009. Peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen A- ja B- rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan 2008. C- ja D- huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoinen 2007. Yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle 2007. Autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus 2007. Talonmiehen huoneiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus 2007. Kuntoarvion laatiminen 2006. Huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus 2006. Kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmästä 2005. Painonapit uusittu (yleiset tilat) 2005. Asuntoparvekkeiden uusiminen 2004. saunaosaston kunnostus 2004. Autotallin ja varastojen ovet maalattu 2002. Pesutupa maalattu 2002. Alumglas-etuikkunat asennettu 2001. Hälytinjärjestelmä asennettu 2000. Piha-alueen kunnostus 1998. Vesikatto maalattu 1997. Ulko-oviin asennettu sähkölukot 1997. Kuntoarvio 1997. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1996. Jätehuoneen ilmastointi 1996. Lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilit uusittu 1994. Ilmanvaihtohormit nuohottu 1994. Talonmiehen huoneiston kunnostus 1993.
Kommande renoveringar: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Peruskuntoarvio 2023. Neljän huonokuntoisen pihapuun kaato, korvaavat istutukset 2023. Porraskäytävien ulko-ovet (A-D), saunan ovi, pyöräkellari, huoltomaalaus ja käsittely 2023. Kattojen vuositarkastus 2023. Pihatyöt, pihavalaistus, asfalttityöt, reunakivien uusiminen 2024. Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2025. Ikkunoiden tekninen korjaushuolto ja tiivisteet 2026. IV-hormien tarkistus ja kunnostus 2026.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 34,0 m²
Övrigt om husbolaget: Sauna, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kolme varastotilaa (100 m2, 83 m2 ja 70 m2)' vuokrattuna eri yrittäjille.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa n. 480 m. K-Market n. 480 m. Vallilan kirjasto n. 620 m. Vallilan siirtolapuutarha n. 900 m. Teurastamo n. 1000 m. Kauppakeskus REDI n. 1500 m. Kalasataman terveysasema n. 1500 m.
Transporter: Bussipysäkki n. 260 m. Ratikkapysäkki n. 270 m. Sörnäisten metroasema n. 1070 m. Pasila juna-asema n. 2250 m.
Skolor: Vallilan ala-aste n. 440 m. Kalasataman peruskoulu n. 1270 m. Helsingin aikuislukio n. 1280 m. Arabian peruskoulu n. 1330 m.
Daghem: Päiväkoti Kotikallio n. 190 m. Perhepaikka Hermanni n. 230 m. Päiväkoti Viola n. 380 m.