Kauppiaankatu 8-10, 00160, Helsinki

Beskrivning av objektet

Neljännen kerroksen valoisa läpitalon kaksio. Ihanat korkeat huoneet ja sijainti rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnon pohja on muunneltavissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Raitiovaunupysäkille vain n. 100 metriä ja lähellä kaikki keskustan herkut, mm. ihanat Skattan rantaravintolat, ruokakauppoja, apteekki, kahviloita, päiväkoti ja koulu. Soita heti ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en français.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20890693
Läge: Kauppiaankatu 8-10, 00160 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 67.5 m²
Total areal: 67.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1910
Färdigställandeår: 1910
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 479 554,07 €
Velkaosuus: 2 445,93 €
Skuldfritt pris: 482 000,00 €
Skötselvederlag: 317,25 €/kk
Finansieringsvederlag: 45,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,48 €/kk
Pris per kvadratmeter: 7 140,74 €/m²
Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Yhtiöllä on 8.000 euron hoitolaina. Hallitukselle myönnetään valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna
Mer information: turvalukon avaimet, välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiklass: E2007
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: 2019 yhtiökokouksen päätös pihavuodon aiheuttamaan riita-asiaan liittyen: yhtiökokous päätti, että kannetta YIT:tä (ent. Lemminkäinen) vastaan ei nosteta. Lisäksi päätettiin, että myöskään muita urakan osapuolia vastaan vaatimuksia ei jatketa. Riitakuluja vastaan on nostetuttu 100 000 euron rahoituslaina. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista ( AOYL 2. osa 7 § ).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiön kaapistojen ovet uusittu mittatilaustyönä.
Köksgolv: lauta
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone kaipaa remonttia
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av bastun: Pikkuruinen sauna, ei ole ollut käytössä muutamaan vuoteen.
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2012 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Sami Rajala puh. 010 207 5300
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Till husbolaget hör: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, satelliittiantenni
Utförda renoveringar: kkunat uusittu 1984 Vesikaton kunnostus ja maalaus 1995 Saunaosaston peruskorjaus 1996 Sähkönousut uusittu 2004 Vesijohto- ja viemärilaitteet 2004 Huoneisto D 23 saneeraus 2004 Sisäpihan julkisivut 2005 Kadun puolen julkisivumaalaus 2005 Kadun ja sisäpihan puolen ikkunat 2005 Maalaus- ja kunnostustyöt 2006 Sisäpihan parvekekorjaukset 2007 Pihan peruskorjaus 2010 Katon räystäsalueen korjaus 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen 2012 Ikkunoiden kunnostus, kadunpuoli korjaukset 2014 Kadunpuolen vedenohjauskourujen peruskorjaukset Valmis 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien korjaus 2020 Kellarin IV muutostyö liiketila 2020 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö 2022 Antenni- ja tietoverkko suunniteltu
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on keskusteltu seuraavista kunnossapitotarpeista: - Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2023-2024: malli-ikkuna tehty 2022 ja hallitus valmistelee korjausesityksen yhtiökokouksen päätettäväksi 2024 - Julkisivujen ja kivijalan pesu ja paikkakorjaus 2023-2024 - LVIS tarkastus kierros 2025 - Katosten huoltomaalaus 2025 - Talosaunat, seinä- ja kattopaneelien uusiminen 2026 - Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2030 - Maalämpöselvitys, alustavasti selvitetty. Yhtiössä on lisäksi suunnitteilla IV-selvitys ja yhtiön kuntoarvio.
Antal affärslokaler: 12
Affärslokalernas yta: 427,0 m²
Övrigt om husbolaget: laajakaista

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Jungmann 240 m, K-Market Katajanokka 350 m, Alepa Katajanokka 600 m. Viiskulman terveysasema, 2,2 km.
Transporter: Raitiovaunu, lähimmälle pysäkille n. 100 m. Bussit Katajanokan terminaali, 500 m.
Skolor: Katajanokan ala-aste, 800 m, Kruunuhaan yläaste 1,5 km, Ressun lukio, 1,8 km, Etu-Töölön lukio 2,8 km
Daghem: Taloyhtiössä on päiväkoti.