Hennerinkatu 17, 33270, Tampere

Beskrivning av objektet

PYHÄJÄRVEN JA PALVELUIDEN LÄHEISYYDESSÄ ____________________________________________________ Pyhäjärven rantamaisemien upean vehreät ulkoilumaastot hemmottelevat rauhallisen ja pientalovaltaisen Hyhkyn asukkaita eikä Näsijärvikään ole kaukana. Kokemäenjoessa tapahtunutta tukkien uittoa varten 1930-luvulla rakennettu Pispalan kuuluisa uittotunneli tuo alueelle ripauksen historiallista kerroksellisuutta. Erityisesti lapsiperheet ovat ottaneet Hyhkyn omakseen, sillä alueella sijaitsevat koulut ja monet päiväkodit tekevät päivittäisestä arjesta helpon ja turvallisen. Myös lähikaupat ja bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä. Asunto Oy Tampereen Emil on vuonna 2012 Tampereen kaupungin vuokratontille rakennettu jämäkkä betonielementtikiinteistö joka koostuu 37:stä asuinhuoneistosta. Taloyhtiö lämpiää energiataloudellisesti kaukolämmöllä ja vesikiertoinen lattialämmitys pitää huoneistojen lämpötilan tasaisen miellyttävänä ympäri vuoden. Jokaisella huoneistolla on käytössään sekä kylmä, että lämmin varastotila ja rivitalohuoneistoilla on oma autokatos heti pääsisäänkäynnin edessä. Tämän lisäksi yhteispaikoitusalueelta on vuorattavissa lämpötolppapaikkoja ja asfaltoidut piha-alueet tarjoavat asukkaille käyttömukavuutta. Lasten leikkipiha on sijoitettu turvallisesti sisäpihalle E- talon päätyyn. Yhtiön teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta toteuttamalla tarvittavat huollot ja remontit ajallaan. Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraaville vuosille on suunnitelmissa lähinnä normaaleja huoltotöitä. Myyntiin avatun heti vapaan huoneiston toiminnallinen saareke yhdistää olohuoneen ja keittiön avarasti toisiinsa muodostaen luonnonvaloa virtaavan yhtenäisen tilan. Makuuhuoneet ja oleskelutilat jakautuvat erillisiin kerroksiin tarjoten lapsiperheen tarvitsemaa omaa tilaa ja rauhaa. Helppohoitoisen eteläsuuntaisen aurinkoterassin voit halutessasi kattaa markiisilla ja nikkaroida puistoalueelle avautuvan portin jossa puron solina ilahduttaa keväisin. Etupihan näyttävän laaja ja suojaisa terassi houkuttelee sinut ehkä ruukkupuutarhan perustamiseen lyhtyineen ja nojatuoleineen? Huoneistossa on takkavaraus ja viilentävä ilmalämöpumppu asennettuna vuonna 2022. Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20937303
Läge: Hennerinkatu 17, 33270 Tampere
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, oh, k, kph, wc, s, ransk. p, 2 x terassi, AK
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 92 m²
Total areal: 92 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2012
Färdigställandeår: 2012
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 205 539,00 €
Velkaosuus: 89 461,00 €
Skuldfritt pris: 295 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 206,52 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 414,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 176,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 590,22 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet periä kolme ylim. hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa merkkittävästi. Lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Kokonaisrahoitusvastike pienenee 1.7.2025 alkaen seuraavasti: rakennuslainan rahoitusvastike 10,09 €/m2/kk. ja Kph- korjauslainan rahoitusvastike 0,222 €/m2/kk.

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Huoneistokohtainen lainaosuus on poismaksettavissa. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin ja kulutuksen mukaan. Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa, 31.5. ja 31.12.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: parveke, oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Parkering: autokatospaikka
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: E- luku 147. Voimassa: 09.05.2026 saakka.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Eteläsuuntainen terassi ja ranskalainen parveke avautuu puistoalueelle ja tielle päin, pohjoissuuntainen terassi taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Golvmaterial: eteisen lattia laatoitettu, muualla parkettilattiat.
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuone avarasti yhteydessä keittiöön avoimen saarekkeen kautta. Käynti terassille. Seinät: maali. Lattia: parketti.
Beskrivning av köket: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Kodinkoneet: vapaasti seisova keraaminen sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, mikroaaltouuni,
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran etelään suuntaan avautuvassa toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Seinät: tapetti, maali. Lattia: parketti.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto, pöytätaso, siivouskaappi, wc- istuin, käsisuihku, paikka pesutornille, suihku. Lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto, käsisuihku. Lattialämmitys.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Sähkökiuas. Ikkuna. Kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: sävytetty puupaneeli.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistoilla on oma kylmä pihavarasto huoneiston yhteydessä. Viereisellä tontilla olevasta, tonttien yhteiskäytössä olevasta väestönsuojarakennuksesta sekä C- talon päädyssä olevasta varastotilasta osoitetaan jokaiselle huoneistolle lämmin varastotila. Huoneistossa olevat säilytystilat: makuuhuoneiden kiintokaapistot, eteisen liukuovikaapistot, rappusten alatilan varastokomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 04/2022).

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6918 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Tampereen kaupunki
Tomthyra: 36 125,72 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2069
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308 168/ Asiakaspalvelu tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tampereen Emil
Disponentens kontaktuppgifter: Lännen Isännöintipalvelut Oy/ Ritva Vento 050 567 6133 Kokkolankatu 4, 33300 TAMPERE
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Antal bilplatser: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autokatospaikkoja: 21. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 56 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja 13 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: rivitaloasunnoissa (21 kpl) oma autokatos ja luhtiasunnoilla pistokkeellinen autopaikka.
Utförda renoveringar: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: • pelastussuunnitelma 2013 • Lämpökamerakuvaus 2013 • lintuverkot ja –piikit 2015 • energiatodistus 2016 • pihakunnostusta 2016-2019 • ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet 2018 • viemärien huuhtelu ja kuvaus 2020 • Lintuverkotus 2020 • Lämpökamerakuvaus 2020 • Pihakeinun uusiminen 2020 • huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus 2021 • tonttia ”ympäröivät” punaiset aidat 2021 • jätepisteen muutostyö 2021 • ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto 2021 • väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus 2023 • teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7v.) 2023 • Sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta 2023 • Lattiakaivojen korjaus 2023 • Palovaroittimet vaihdettu 2023 • aitojen päälliosien maalaaminen 2023 • kylpyhuoneet A4 ja A6 sekä lattiakaivot 2024
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: Energiatodistuksen päivitys, voimassa 9.5.2026 2026 • Viemärirunkolinjan painehuuhtelu, 5 v. välein 2026 • huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto) 2028 • julkisivujen maalaus • terassien väliaitojen maalaus Vuosittaiset toimenpiteet: Kattotarkastus, vuosittainen tarkastus (ei tehty vuosikorjausten vuoksi v. 2017). Leikkivälineiden ja -alueen turvallisuustarkastuksen vuosisopimus. Huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohouksen tilaaminen on osakkaan vastuulla. Sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon suodattimien vaihto.
Övrigt om husbolaget: Rasitustodistus Asunto Oy Tampereen Fridan kanssa koskien kulkua alueella. Yhteisjärjestelysuunnitelma Fridan kanssa, jossa sovittu: autopaikoitus, VSS ja teknisen tilan yhteiskäyttö, putket ja johdot alueella, ajoneuvoliittymät. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/ poisto, LTO. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää ethernet/yleiskaapelointi (CAT5/6) tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 Mb.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Useita lähikauppoja noin 1 km säteellä.
Transporter: Bussipysäkki Mattilankatu n. 80 m. ja Pispan lähitori 235 m.
Skolor: Kaarilan koulu 395 m. Kaarilan yläkoulu 1,05 m. Tampereen Lyseon lukio n. 3,8 km.
Daghem: Useita päiväkoteja 0,4 - 1 km. säteellä.