Pappilanrinne 1, 40270, Palokka

Beskrivning av objektet

Heti vapaa, remontoitu ja valoisa kaksio. Toimiva ja hyvä pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone käytännöllisesti vierekkäin. Makuuhuone on reilun kokoinen. Kylpyhuone remontoitu v.2017 ja keittiö v.2022. Lisäksi tasoitettu ja maalattu seinäpintoja ja asennettu laminaattilattia. Lasitettu, tilava parveke. Loistosijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Touruvuoren sekä Palokkajärven rantaraitin monipuolisista liikuntamahdollisuuksista pääset nauttimaan ympäri vuoden. Palokan keskuksen kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös Palokan terveyskeskus/hammashoitola, Palokan Yhtenäiskoulu ja kirjasto löytyvät läheltä, sekä kuntosali, urheiluhalli, yleisurheilu ja jalkapallokenttä. Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Sovi oma esittelyaikasi, Tiina p.044 98 11480

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20970356
Läge: Pappilanrinne 1, 40270 Palokka
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,lasit.parv.
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 53 m²
Total areal: 53 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1978
Färdigställandeår: 1978
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 62 764,53 €
Velkaosuus: 9 735,47 €
Skuldfritt pris: 72 500,00 €
Skötselvederlag: 212,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 123,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,43 €/kk
Pris per kvadratmeter: 1 367,92 €/m²
Parkeringsavgift: 8,00 €/kk
Vattenavgift: 24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Bastuavgift: 8,00 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä: 6,00m³, Lämmin: 12,90m³. 14.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa suunniteltu ikkunat ja ovet hanke. Porraskäytävien maalauksen ja lattioiden uusimisen osalta hanketta ei päätetty toteuttaa. Ikkunat ja ovet urakkaan urakoitsijaksi valittiin hallituksen esityksen mukaisesti Karelia Ikkunat Oy. Hanke toteutetaan syksyllä 2023. Hanke tullaan rahoittamaan enintään 20 vuoden ja 485 000 euron (4,85 euroa / osake) pankkilainalla. Arvioiduista kustannuksista osakkeenomistajille on kerrottu lisää hankerahoituslaskelmassa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen määrittämään perittävän pääomavastikkeen suuruuden, ja perinnän alkamisen ajankohdan. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois, kun hanke on valmis ja kaikki kustannukset selvillä. Yhtiökokouksen päätöksellä ko. hankkeeseen kohdistuvat laina- ja hankeosuussuoritukset tullaan rahastoimaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan, joten vuokranantajaosakkaat voivat vähentää ne vuokratuloistaan. Lisäksi pätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketuottoja vastaava ylimääräinen vastike, tai muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, antenni
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utförda renoveringar: Remontoitu keittiö kodinkoneineen ja maalattu seinäpinnat. Asennettu laminaatti.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harja
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Kylpyhuoneen katto paneloitu.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: muu
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7897 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Papinharju
Disponentens kontaktuppgifter: Noste Isännöinti Oy Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä Harri Kuha 0447372250 harri.kuha@nosteisannointi.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistönhoito Varis Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 60
Utförda renoveringar: Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: - talojen välinen putkikanaali uusittu 1990 - porrashuoneiden maalaus 1993 - talojen edustan käytävät asfaltoitu 1993 - II-talon kellarivaraston ilmanvaihdon parantaminen ja lisälämmöneristäminen 1995 - puisteluparvekkeiden kattojen kunnostus 1995 - lukkojen sarjoitus 1997 - jäteaseman rakentaminen 1997 - A-talossa on uusittu pohjakerroksessa sijaitsevien huoneistojen kohdalta etupihan puolelta kuorielementti ja lämpöeriste 1998 - räystäskourut korjattu 1998 - julkisivuremontti 2002 - saunanosastojen saneeraus 2008-2010 - yläpohjan lisälämmöneristäminen ja tuuletusviemäreiden eristyksen korjaus 2011 - pohjapiirustusten digitointi 2014 - B-rapun käyttövesiputkisaneeraus 2014 - C-rapun käyttövesiputkisaneeraus 2015 - putkistosaneeraus 2015 - patteriverkoston perussäätö 2015 - ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015 - lämmönsiirtimen uusinta 2015 - akustolevyjen asennus porrashuoneiden kattoon 2015 - puisteluparvekkeiden kaiteiden teräsputkien uusinta 2017 - sadevesijärjestelmän rakentaminen, salaojien uusiminen, sokkelien vedeneristäminen, leikkialueen saneeraaminen, asfaltoinnit, paikoitusalueen valaistuksen uusinta 2021
Kommande renoveringar: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023 - 2027 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - ikkunoiden, parvekeovien, huoneistojen kerrostaso-ovien, porraskäytävien ulko-ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus sekä lukkojen sarjoitus, porraskäytävien maalauksen ja porrastasojen lattiamateriaalin uusimisen suunnittelu ja toteutus - Iv-kojeiden uusinta ja iv-kanaviston puhdistus - julkisivujen pesu ja huoltomaalaus tarvittavilta osin - parvekekaiteiden teräsputkien uusinta