Päätie 11, 00590, Helsinki

Beskrivning av objektet

Etsitkö uutta kotia, joka yhdistää huippuluokan energiatehokkuuden, kestävän kehityksen ja esteettisen muotoilun? Passiivikivitalo Laajasalon Kaitalahdessa saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Tämä vuonna 2022 valmistunut kivitalo ei ainoastaan täytä nykyajan asumisen vaatimuksia, vaan ylittää ne monella tasolla. Talo sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, aivan Kruunuvuorenrannan tuntumassa, upean luonnon ja meren ympäröimänä. Passiiviharkoista rakennettu koti on suunniteltu tarkkaan – se on energiatehokkuudeltaan A-luokkaa ja hiilijalanjäljeltään yksi markkinoiden edelläkävijöistä. Tämä koti on suunniteltu kestämään ja tarjoamaan miellyttävän asuinympäristön vuosikymmeniksi eteenpäin. Talossa näkyy nykyisten omistajien tarkka silmä ja intohimo laadukkaisiin yksityiskohtiin. Avara ja tyylikäs tammiviilukeittiö, ylellinen kylpyhuoneosasto suurlaattoineen sekä harmoninen skandinaavinen värimaailma tekevät tästä talosta paitsi kauniin myös käytännöllisen. Laadukkaat pintamateriaalit ja huolella valitut toimittajat takaavat kodin kestävyyden ja asumismukavuuden. Talo on rakennettu omalle tontille, jossa luonnon läheisyys on vahvasti läsnä – takapihan kallioseinämä ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon ja vehreyden sisälle taloon ainutlaatuisella tavalla. Tontilla on myös suuri terassi ja tilava nurmialue, jossa perheen pienimmät voivat leikkiä turvallisesti. Sijainti Kaitalahdessa on erinomainen. Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, veneilyyn sopivat puitteet ja kaikki arjen peruspalvelut päiväkodeista kouluihin ovat lähellä. Lisäksi, kun Kruunusillat valmistuvat, asut vain 800 metrin päässä pikaraitiotiestä, joka vie sinut Helsingin keskustaan vain vartissa. Tule ja koe itse tämä ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät moderni design, kestävä kehitys ja viihtyisä asuminen. Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan paikan päälle! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20970436
Läge: Päätie 11, 00590 Helsinki
Typ: omakotitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, avokeittiö, oh, takkahuone, vh, khh, askartelutila/varasto, 2xkph, s
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 140 m²
Övriga utrymmen: 33.7 m²
Total areal: 173.7 m²
Ytterligare information om ytan: Omistajan antaman tiedon mukaan asuintilojen asuinpinta-ala 140 m2, kerrosala 161,7m2 ja kokonaisala 173,7. Kokonaisalasta on vähennetty yläkerran aukko ja ulkoseinien osuus (420mm).
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 875 000,00 €
Skuldfritt pris: 875 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 6 250,00 €/m²

Muut maksut

Mer information om avgifter: Nykyisillä omistajilla koostuu elämiskustannukset lämmityksestä ja käyttösähköstä yhteensä noin 120 euroa/kk, vesimaksuista noin 35 euroa /kk, jätehuollosta noin 37 euroa/kk. Lisäksi vuosittain kiinteistövero (vuosi 2024) 861,36 euroa ja tiemaksut n. 50 euroa (vuosi 2023). Käyttökustannukset vaihtelevat oman kulutuksen mukaisesti, mutta talon ollessa energiatehokas passiiviharkkorakenteinen, on energiankulutus vähäistä. Koko kiinteistöön tai yhteisalueeseen kohdistuvista kustannuksista vastaavat A ja B määräosiensa suhteessa.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Energiförbrukning: 9900 kWh
Energiklass: A2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Hyvä. Vesi-ilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu on Bosch.
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: Kratki kevyttakka (teräs)
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Vesi- ilmalämpöpumppu. Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) ottaa lämmitysenergiaa ulkoilmasta ja siirtää sen vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään.
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäri, valokuitu.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: kivi, betoni
Rakennusmateriaali: Energiatehokas passiiviharkkotalo, jonka pinta on rapattu harmaaksi ja osittain rappauksen päällä puurimoitus.
Väggmaterial: seinät pääosin maalattu, kph:eet laatoitettu. Paneelit kylpyhuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa on lämpökäsiteltyä Apachia.
Golvmaterial: alakerrassa valkosementti betonilattia, jossa silikaatti käsittely. Yläkerrassa Kymifloorin 1-sauvainen tammiparketti, uv-lakattu ja liimattu. Portaat käsittelemätön betonipinta. Kylpyhuoneissa laatta.
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja tunnelmallinen oleskelutila asunnon keskiössä, josta viehättävät näkymät piha-alueelle.
Beskrivning av köket: Suomalaisen Novartin laadukas mittatilaustyönä toteutettu unelmakeittiö, jossa kauniit tammiviiluovet. Keittiössä lisäksi tilava niemeke, jonka ympärille on helppo kattaa niin juhla- kuin arkiruoat. Kodinkoneet integroitu kalusteoviin. Varusteluna: täyskorkea jääkaappi- sekä pakastinkaappi, astianpesukone, viinikaappi, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni, mikroaaltouuni. Laadukkaat Mielen kodinkoneet, viinikaappi Electrolux.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisessa tilava vaatehuone. Alakerrassa yksi makuuhuone.
Beskrivning av badrummet: Alakerrassa kuvankaunis kylpyhuone, jossa kotimaisen Caisla laattojen suurlaatta ja laadukas varustelu viimeistelevät kokonaisuuden. Varusteluna kaksi Hansgrohen suihkusettiä (sadesuihku + käsisuihku), Svedberg amme, 2x linjakaivot Vieser. Pukeutumishuone, jossa Boschin jääkaappi saunajuomia varten, kiinteät kaapistot ja kiinteä penkki lisäsäilytystilalla. Pukeutumishuoneessa iso ikkuna talon takana jylhästi seisovaan kallioseinään. Yläkerran kylpyhuoneen varusteluna: suihkusetti (sadesuihku ja käsisuihku), seinä-wc, peili, kalusteet Novartilta, allastaso Ylämään graniitti silestone.
Beskrivning av toaletten: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc. Alakerrassa erillis-wc, jossa varusteluna peili, allaskaappi valumarmori altaalla, allaslaatikosto ja wc-istuin.
Beskrivning av bastun: Upea sauna, jossa lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Harvia kiuas höyryominaisuudella.
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitotilassa paikka pesutornille, jonka lisäksi kaapistot ja allas. Sisääntulokerroksessa varastossa kura-eteinen hanalla.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnossa runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä varastossa.
Övriga lokaler: Kylpyhuoneen ja saunan vieressä tunnelmallinen takkahuone, jossa katseen vangitsee upean terästakan lisäksi kallioseinämä ison ikkunan takana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, keittiössä Solar- vekkikaihtimet. amme, varastonhyllyjä, takkapuita n. 2kuutiota ja leikkimökki tarpeen tullen.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 636,3 m²
Byggnader: leikkimökki
Tomtens byggnadsrätt: 6.7.2021 rakennusluvan mukaan sallittu kerrosala 180+18+12 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 91-49-174-29
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Tontin pinta-ala 1909m2. Myytävä määräosa A, omistaa kiinteistöstä noin 1/3 suuruisen määräosan (Määräosa A 515 m2+määräosa A 94m2+ yhteiskäyttöosan 1/3 27,3 m2= 636,3 m2). Kukin sopijapuoli omistaa ja hallinnoi hallinta-alueellaan sijaitsevaa rakennusta tai sille rakennettavaa rakennusta sekä siihen liittyvää piha-aluetta hallinta alueen rajojen, yhteiskäyttöosan rajojen ja tontin ulkorajojen sisäpuolelta.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristön erikoispiirteet säilytetään. Uudisrakennukset on erityisen huolellisesti sovitettava maastoon korkeussuhteet ja puusto huomioon ottaen sekä sopeutettava vanhaan rakennuskantaan. Alueella useampia kaavasuunnitelmia meneillään mm. Laajasalon renessanssi alueen kehittämissuunnitelma, Yliskylänlahti, Stansvikin kallion itäosa, kultakruununkaari. Lisätietoja suunnitelmista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Asunnolla viehättävä piha-alue, jossa iso terassi ja nurmialuetta, omenapuu sekä luumupuu. Talon takana kallioinen rinne.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Päätie sijaitsee Laajasalon Kaitalahdessa, joka on yksi Helsingin halutuimpia omakotitaloalueita Kruunuvuorenrannan kainalossa. Meren ja luonnon ympäröimässä Kaitalahdessa asut upeassa kylämäisessä ja turvallisessa asuinympäristössä, kuitenkin Kruunuvuorenrannan palveluiden ja tulevasta raitiovaunuyhteydestä kävelymatkan päässä. Kruunusillat valmistuvat vuonna 2026 ja vuodesta 2027 pääset kulkemaan raitiovaunulla keskustaan kantakaupunkiin vaivatta vain vartissa. Siihen asti matka taittuu vuoden ympärikulkevalla HSL lauttayhteydellä, joka vie Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Lähipalvelut kuten päiväkodit (Hopealaakson päiväkoti n. 850m), Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto (n. 850m) ja Kauppakeskus Saari n. 2,6km. Lähikauppa Alepa n. 1,2km ja Kruunuvuorenrannan K-market n. 1,3km. Laajasalosta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille. Lapsille alueelta löytyy mm. tanssi-, taide-, jalkapallo-, tennis- ja partioharrastukset ja aikuisille löytyy alueelta mm. golf kenttä, Laajasalon naisvoimistelijoiden liikuntatunnit, joogaa sekä kuntosaleja. Yliskylän urheiluhalleilla mahdollisuus harrastaa tennistä, sulkapalloa ja padelia.
Ytterligare information om tjänsterna: Laajasalo on Helsingin suurin saari josta löytyy jopa 25km rantaviivaa, tarjoten asukkailleen upeita ulkoilureittejä, uimarantoja, pienvenesatamia ja talviuintipaikkoja. Kaitalahdessa asuvia hemmottelee Tullisaarenpuiston upeat reitit lenkkeilyyn sekä Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualueen ainutlaatuiset ulkoilumaastot. Pyysaaren kesäravintola n. 850m. Modernista kauppakeskus Saaresta löytyy monipuoliset ja arkea tukevat kauppapalvelut kuten S-market, K-supermarket, apteekki, Alko, suutari ja useita pienliikkeitä ja ravintoloita. Lisäksi kauppakeskuksen yhteydessä kirjasto sekä kuntosalipalvelut.
Transporter: Päätieltä kulkee bussi nro. 88 Yliskylän kautta Herttoniemen metroasemalla, etäisyys pysäkille n. 150m. Bussi 84 Gunillantieltä Herttoniemenrantaan, etäisyys pysäkille n. 950m. HSL Lauttayhteys kantakaupunkiin n 1,2km. Lauttamatka kestää yhteen suuntaan noin 20 minuuttia. Lauttaliikenne kulkee kesällä kaikkina päivinä ja talvella arkisin noin kello 7-22. Talviviikonloppuisin lautta kulkee noin klo 10-18. Omalla autolla sujuva yhteys itä-väylälle ja Kehä 1:selle. Rakenteilla oleva Kruunusillat valmistuu etäisyydeltään noin 800 metrin päähän ja raitiovaunuliikenne kantakaupunkiin aloittaa kulkemisen vuonna 2027.
Skolor: Tahvonlahden ala-aste n. 1,4km, Laajasalon peruskoulu (ylä- ja ala-aste) n. 2,6km.
Daghem: Laajasalosta löytyy runsaasti sekä kunnallisia että yksityisiä päivähoitomahdollisuuksia. Lähimmäinen päiväkoti Hopealaakson päiväkoti n. 850m, pk Yliskylä n. 1,3km, pk Borgstrominmäki n. 1,4 km. Luomupäiväkoti Kirsikka n. 2km. Ruotsinkielinen Daghemmet Pilten 2,6km. Lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät Herttoniemenrannasta mm. Duckies, Bumblebees n. 3km.