Kuusistonlinnantie 4, 00900, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tilava ja valoisa läpitalon perheasunto Vartiokylässä. Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Eteisestä löytyy riittävästi säilytystilaa koko perheen ulkovaatteille. Olohuone on tilava ja siitä on kulku parvekkeelle, josta vehreät näkymät takapihalle. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa sekä keittiöön mahtuu hienosti ruokaryhmä. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja säilytystilaa on osassa huoneissa riittävästi. Kylpyhuone on siisti ja pesutornille on oma paikka. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2015, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2024. Itiksen monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Itis on noin 750 m päässä ja Puotilan metroasemalle matkaa noin 450 m. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21013377
Läge: Kuusistonlinnantie 4, 00900 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 84 m²
Total areal: 84 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1963
Färdigställandeår: 1963
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 159 709,80 €
Velkaosuus: 29 290,20 €
Skuldfritt pris: 189 000,00 €
Skötselvederlag: 453,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 252,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 705,60 €/kk
Pris per kvadratmeter: 2 250,00 €/m²
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Vattenavgift: 12,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 8,00 €/kk
Mer information om avgifter: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autotalli 39 euroa/kk. Vesimittarit on asennettu, mutta niitä ei otettu aikoinaan käyttöön. Huoneisto on maksanut aikoinaan puolet lainaosuudestaan, jolloin rahoitusvastike on vain puolet mitä yhtiökokouspöytäkirjassa on sovittuna. Kaasumaksu 18 e / kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: 16.4.2013-15.4.2023.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät Kuusistonlinnansuuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta vehreät näkymät takapihalle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Muovimatto ja vinyylikorkki.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa avara olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä keittiössä on tilaa ruokaryhmälle.
Spis: kaasu
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja kahdessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Tilava kylpyhuone, joka on saanut uuden ilmeen vuonna 2015. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4104 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 11 270,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Puotilan metroaseman alueen suunnitelman kuvaus: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 suunnitelman kuvaus: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Arhotie 20 ja 22 suunnitelman kuvaus: Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alueen suunnitelman kuvaus: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4
Disponentens kontaktuppgifter: Tili-Kiinti Oy / Olli Pajanen. Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki. 09-3256 221
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Cosci-tuning Oy.
Till husbolaget hör: parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 8
Husbolagets garage: 6
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkoja ei ole vapaana, mutta tällä hetkellä ketään ei ole jonossa 20.10.2023. Autotalleissa on useampi jonossa.
Utförda renoveringar: As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria: Vesikaton pinnoitus 90-luvun alku. Uloin ikkuna, pihan puoli 1992 kadun puoli 1996. Parvekkeiden ovet 1992. Parvekkeet 2002. Lämmönjakolaitteet 2007. Pihan korjaukset 2010 ja 2011. Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia 2013. Taloyhtiön laajakaista 2013. Autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 2013. Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2015. Putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat 2015. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus 2015. Ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä 2015. Talopesula 2015. Talosaunan kunnostus 2016. Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2015-2016. Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 2017. Julkisivun kuntotutkimus 2019.
Kommande renoveringar: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Maalämpöön siirtyminen ja mahdollisesti aurinkopaneeleiden asennus. Sähköautojen latauspisteet. Julkisivun kunnostus 2024. Suunnittelun sisältö, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2021, on seuraava: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Metalliosat (syöksytorvet, ym.) uusitaan. Korvausilman saanti varmistetaan joko Velco venttiilein tai ikkunoihin asennettavin karmiventtiilein. Parvekkeet uusitaan. Vesikatto uusitaan. Talotikkaat uusitaan tai vaihtoehtoisesti poistetaan kokonaan. Sokkelit ja tukimuurit kunnostetaan. Porrashuoneiden ulko-ovet huolletaan ja huoltomaalataan. Ulkokuori puretaan. Julkisivu uusitaan ja lisälämmöneristetään. Räystäät mahdollisesti jatketaan. Ylimpien parvekkeiden yläpuolelle asennetaan lipat. Hankkeen kustannusarvio on 1.580.00 €. Huoneiston D 33 osuus hankkeesta on n. 68 384 €. Hankkeen toteutuksesta päätettiin 16.1.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa. Tarkoitus oli, että urakka toteutetaan v. 2023, mutta rakennusluvan viivästymisen vuoksi hanke siirtyy vuodelle 2024. Hanke rahoitetaan yhtiön nostamalla 25 vuoden lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta sen valmistuttua. Lainan kustannusten kattamiseksi aletaan hankkeen valmistuttua periä rahoitusvastiketta, jonka suuruus on 5,40 €/m2/kk, korkoarviona on käytetty 4 %:a.
Övrigt om husbolaget: Talopesulan käyttö on maksutonta. Pesulassa seuraavat varusteet: iso pesukone, kuivausrumpu, matonpesuallas ja mankeli. Talopesula ja talosauna on kunnostettu 2015.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Prisma Itäkeskus n. 300 m. Alepa n. 500 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 710 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 930 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 1520 m.
Transporter: Bussipysäkki n. 170 m. Puotilan metroasema n. 450 m.
Skolor: Puotilan ala-aste n. 420 m. Vartiokylän yläaste n. 740 m. Helsingin kielilukio n. 1340 m.
Daghem: Päiväkoti Keltano n. 470 m. Päiväkoti Myllytonttu n. 530 m. Päiväkoti Puotila n. 550 m.