Luolavuorentie 50 A, 20720, Turku

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon erinomaisella sijainnilla Luolavuoressa. Tämä saunallinen koti tarjoaa mukautuvia ja tilavia asumisratkaisuja. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistosta, vaatehuoneesta sekä asuntokohtaisesta kellarivarastosta. Asunnon kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit puitteet arkeen. Oma sauna tuo luksusta arkipäivän rentoutumiseen. Samassa yhteydessä on myynnissä autotalliosake nro 13 hintaan 9.800 €. Autotallin hoitovastike on 22,50 €/kk. Tämä on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja huolettomuutta! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21013962
Läge: Luolavuorentie 50 A, 20720 Turku
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 76 m²
Total areal: 76 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1978
Färdigställandeår: 1978
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 146 531,12 €
Velkaosuus: 31 468,88 €
Skuldfritt pris: 178 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 342,11 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 342,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 264,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 606,48 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: e / kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkömaksu 30,40 €/kk. Saunan käyttösähkö veloitetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Köpet omfattar inte: Irtaimisto
Energiklass: F2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopa
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: maalattu
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7926,5 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Turun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ruispuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Granberg Oy Lasse Granberg, p. 02 - 276 1555
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets garage: 27
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallit osakkeina. Pihapaikat jonotusperiaatteella ja vapaita ei ole 03/2025.
Utförda renoveringar: 2024 heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi 2023 porraskäytävien huoltomaalaus 2022 lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään, KÄYTTÖVESIPUTKET UUSITTU, MÄRKÄTILAT UUDISTETTU 2021 hyväksytty LVI korjaussuunnitelma, päätetty lukkojen uusinnasta 2020 hyväksytty LVIS hankesuunnittelu 2019 aloitettu LVIS hankesuunnittelu 2018 elementtisaumaus, korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2017 piha-alueen osittainen kunnostus ja asvaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2016 leikkikentän kunnostus, jätepisteen uusinta, julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa, kuivaimen hankinta pesutupaan 2015 saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2014 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta 2011 lämmönvaihtimen uusinta, loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat) 2009 julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2008 paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö, lukkojen uusinta ja sarjoitus 2005 huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta, kattoterassin vuodon korjaus 2000 osa ikkunoista uusittu 1996 matalan talon katto uusittu 1991 ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu
Kommande renoveringar: Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, PTS (hallitus hyväksynyt esityksen 29.7.2024): *hissit portaat D ja E -hissit ovat ikäisekseen hyvässä kunnossa, ei akuutteja korjaustarpeita, suositus hissien uusintaan valmistautumista, jos ei nyt 5-vuotissuunnitelmaan niin ainakin seuraavaan *talojen julkisivujen uusinta ja piha-alueen valaistuksen uusinta -julkisivujen kuntotutkimus tehty 2017 ja elementtien saumaus 2018. Lähitulevaisuudessa ei julkisivujen korjaustarvetta. Edellyttää kuitenkin jatkuvaa seurantaa ja tulevia pieniä korjauksia *viemäriverkoston sukitus -2019 suoritettu viemäriverkoston kuvaus. Kuvauksessa ei havaittu rakenteellista tai toiminnallista vikaa. Jatkossa kuitenkin viemäreiden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden kuntokuvaus mahdollisen korjaustarpeen kartoittamiseksi
Övrigt om husbolaget: Yhtiöjärjestys 20 §: vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta, yhteensä 56 asuntoa. Lisäksi on 27 osakkeellista autotallia.