Koulukatu 4, 13100, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Asunto huippusijainnilla vain muutaman askeleen päässä linnanpuistosta ja rantareitistä. Tästä yhtiöstä vapautuu harvoin huoneistoja myyntiin. Sijainti on mitä parhain Sibeliuksenkadun ja Koulukadun kulmassa. Asunto sijaitsee toisessa keroksessa ja parvekkeelta pilkottaa vanajavesi, suunta on linnalle päin. Tämä hyvin pidetty asunto on lähes alkuperäisessä, mutta hyvässä kunnossa. Kaksi makuuhuonetta, josta toisesta näkymä linnalle päin, tilava olohuone, erillinen ruokailutila, pesuhuoe, sauna ja erillinen wc. Koko asunnossa on parkettilattiat, lukuunottamatta kosteita tiloja. Kesää ajatellen huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, jonka ulkoyksikkö on parvekkeella. Taloyhtiöllä on suojaisa ja tunnelmallinen pihamaan. Huoneiston yhteydessä on mahdollista hankkia autotalli, joka sijaitsee D-talon alakerrassa, hintapyynti 10.000 euroa. Voisiko tämä olla teidän uusi kotinne? Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg 044 242 2229.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21082691
Läge: Koulukatu 4, 13100 Hämeenlinna
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3,h,k,kp,s, erillinen wc, parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 71.5 m²
Total areal: 71.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1986
Färdigställandeår: 1986
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 150 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 150 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 097,90 €/m²
Parkeringsavgift: 32,40 €/kk
Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Sähkön vuosikuutus 7500-9500kwh vuosi. Edelliset asukkaat eivät ole käyttäneet ilmalämpöpumppua lämmitykseen. Pelkkiä sähköpattereita. Piha-autopaikka 15 euroa/kk. Piha-autopaikkoja ei ole vapaana.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Ytterligare energiklassinformation: Yhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Hyvässä, osin alkuperäisessä kunnossa.
Värmesystem: sähkö
Utsikt: Osittain lasitettu parveke, näkymä linnanpuistoon. Parvekkeen ilmansuunta luode.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Parkettilattia, kaapistot ja tasot, liesi/hella, liesituuletin,jääkaappi/pakastin 2 kpl, astianpesukoneliitäntä. Keittiö on kalusteineen alkuperäinen, kodinkoneita on jossain vaiheessa vaihdettu.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Remonteista ei tietoa. Pesuhuone on esitetty remontoitavaksi kevään/ kesän putki ja kylpyhuoneremontin yhteydessä,
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihku
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: maalattu
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Ulkoyksikkö parvekkeella.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2763 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: HML kaupunki 03 6211

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hämeen linnan Portti
Disponentens kontaktuppgifter: Reim Hämeenlinna Sanna Ojanniemi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna Puh; 020 744 1724 sanna.ojaniemi@reim.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Mika Salmi/ Viherplus Hämeen viherrakentajat M. Salmi
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 4
Husbolagets garage: 7
Utförda renoveringar: Vuosi Työ 2005 Lämminvesivaraajat uusittu 2006 Katot maalattu 2008 Antennivahvistin uusittu 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 A-talon katto uusittu A 4:n kohdalla 2011 Asuinhuoneistojen lämmityspattereita uusittu 2013 A-talon ulkoseinien pesu ja paikkamaalaus 2014 A-talon hirsiseinän korjaus A 3:n kohdalla 2014 Peltikatto maalattu A n kohdalla 2014 A 3:n parveke remontoitu 2015 Koulukadun puoleisten ovien uusinta 2015 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 A 4:n parveke remontoitu 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Lahovaurio korjaukset 2018 Kattosiltojen uusiminen ja tarvittavat paikkakorjaukset katteeseen 2018 Julkisivujen maalaus 2018 Yleisten tilojen ja autotallien lämmityspatterit 2018 Porttien korjaus 2018 A 1:n parveke remontoitu 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Neljän parvekkeen saneeraus 2021 Ulkoportaiden korjauksia 2021 Raja-aidan huoltomaalaus Niittykadun puolella 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Pohjaviemärin puhdistus, kuvaus ja kuntotutkimus 2022
Kommande renoveringar: Ikkunoiden maalaushanketta selvitellään. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelunkilpailutus on aloitettu. 8.3.2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen hankesuunnittelun aloitukseen. sekä hankesuunnittelun valmistuttua tilata valitulta konsultilta urakan tai vaihtoehtoisesti toteutussuunnittelun kilpailutuksen. Hankesuunnitteluun sisällytetään käyttövesiputket märkätilojen osalta, lämminvesivaraajat, vesimittarit 15 kpl, viemärien sukitus D-E-talossa, märkätilat 15 kpl ym. talotekniikka konsultin katsoman asiantuntemuksen mukaan. Asunnon D16 kylpyhuone kuuluu edotuksessa korjattavien joukkoon. Vaihtoehtoisesti hallitus esittää, että samalla korjataan kaikki 26 kylpyhuonetta. Kustannusarvio talotekniikkasaneerauksen toteutuksen osalta on hankesuunnitelman mukaan 308650 euroa. Mikäli kaikki 26 kylpyhuonetta toteutetaan tässä yhteydessä on arviotu taloyhtiön lainamäärä noin 456.000 euroa. Joka tapauksessa on oletettavaa, että loputkin kylpyhuoneet remontoidaan lähiakoina. Tarkat kulut selviää remontin valmistuttua. Yhtiökous 30.11.2023 päättää hankesuunnittelun toteutuksen laajuuden. Remontin suunniteltu toteutus olisi kevät-kesä 2024. Tarkka ajankohta ei ole vielä tiedossa.
Beslut om renoveringar: Kyllä