Pengerkatu 21, 00500, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kaksio Torkkelinmäellä! Tämä hissitalon neljännen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Asunto kaipaisi pientä päivitystä ja uuden omistajan rakkautta. Eteinen on yllättävän tilava ja siinä on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Olohuoneesta näkymät on Pengerpuiston suuntaan ja ihanan tunnelmalliset vanhat pariovet johtavat makuuhuoneeseen. Makuuhuoneesta on kulku pieneen huoneeseen, josta voi tehdä vaatehuoneen taikka työhuoneen tai vaikka lapselle huoneen. Keittokomero on pienehkö ja remontilla siitä saisi toimivan avokeittiön olohuoneen jatkoksi. Kylpyhuoneessa on taas riittävästi laskutilaa ja paikka on pyykinpesukoneelle. Asunto huokuu vanhaa tyyliä ja katto koreilee persoonallisilla maalauksilla sekä koristeilla. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on mitä parhain. Sörnäisten, Kallion ja Hakaniemen torin monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä. Teurastamon ravintolapalvelut noin 1100 m ja Kauppakeskus REDI noin 1500 m päässä. Meri ja Mustikkamaan ulkoilumaastot on aivan kävelyetäisyydellä sekä Sörnäisten metroasemalle matkaa vain noin 250 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21083795
Läge: Pengerkatu 21, 00500 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+vh+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 46 m²
Total areal: 46 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1937
Färdigställandeår: 1937
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 249 000,00 €
Säljande pris: 249 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 413,04 €/m²
Bolagsvederlag: 285,20 €/kk
Skötselvederlag: 285,20 €/kk
Vattenavgift: 24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.3.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: G2013
Ytterligare energiklassinformation: 31.5.2013-30.5.2023.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Kylpyhuone ja keittiö kaipaa remontointia.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät Pengerpuiston suuntaan, länteen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Väggmaterial: Maali, tapetti ja kaakeli.
Golvmaterial: Muovimatto ja kaakeli.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa tunnelmalliset vanhat pariovet makuuhuoneeseen.
Beskrivning av köket: Pienehkö keittokomero, joka kaipaisi uutta ilmettä.
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi
Beskrivning av sovrummet: Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja vaikka työpiste.
Beskrivning av badrummet: Tilavahko kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone ja laskutilaa on hyvin. Varusteina wc-istuin, suihku, rättipatteri, peili, allas ja pesukoneliitäntä.
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 632 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Disponentens kontaktuppgifter: SKH-Isännöinti Oy. Markku Kulomäki. asiakaspalvelu@skh.fi. Puh. 09 530 8860.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Harju. Puh. 010 270 8888.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
Utförda renoveringar: Korjataan viiden huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuoneiden 2022. Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus 2022. Jätekatoksen kunnostaminen 2022. Neljän kylpyhuoneen kosteuseristysten päivitys 2021. Saunan uusiminen 2021. Katon kuntotutkimus 2021. Kolme akuuteinta kylpyhuonesaneerausta 2021. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2020. Huoneistojen 19, 22, 24, 47 ja 51 kylpyhuonesaneeraus 2019. Julkisivujen paikkakorjaus 2018. Katon paikkamaalaukset ja korjaukset 2018. Julkisivujen paikkakorjaus (toteutussuunnittelu) 2018. Huoneistojen 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 (toteutettiin osakkaan toimesta) kylpyhuoneidensaneeraus 2018. Huoneistojen A1, A2, A3, A5, A13 ja A14 kylpyhuonesaneeraus 2017. Lukituksen uusiminen 2016. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016. Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2016. Katon kuntotarkastus 2015. Putkiston kuntotutkimus 2015.B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2015. Hissien korjaukset 2014. LHJ vesivahingon korjaus 2013. Pihan saneeraus 2013. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013. KPH rättipattereiden uusinta 2012-2013. Lämmönsiirrin 2012. KPH kuntotarkastus 2007. Kattoterassien saneeraus 2007. Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27 2005. Saunan lauteiden uusinta 2003. Katon pietys 2003. Jätekatoksen rakentaminen 2001. Väliseinien eristystöitä A15, A16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59 2001. A porrashuoneen saneeraus 2000. Raja-aidan rakentaminen 2000. Palovaroittimet joka asuntoon 1999. B porrashuoneen saneeraus 1999. Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta 1999. Katujulkisivun paikkarappaus 1999. Pihajulkisivun saneeraus 1999. Ilmanvaihtokanavien nuohous 1998. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 1998. Kuntoarvio 1997. Hissikoneiston saneeraus A porras 1996. Kaasuverkoston saneeraus 1994. Hissikoneiston saneeraus B porras 1993. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 1991. Pesulan rakentaminen kellariin 1989. Paineen korotus, pumpun uusinta 1989. Puhelin nousujohtojen saneeraus 1989. Vesi- ja viemäriputkisaneeraus 1988. Saunan rakentaminen ullakolle 1988. Sähkönousut 1988.
Kommande renoveringar: KIINTEISTÖN PITKÄN TÄHTÄYKSEN KORJAUSSUUNNITELMA 2023-2027: Kattoterassien korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Tutkitaan kunto ja suunnitellaan tarvittava korjaus 2023. Kph-hankkeessa uusi kosteusmittaus- ja kuntoarviokierros: Eristyksiltään päivittämättömät kph:t 2023. IV-kanavien puhdistus 2023. Energiatodistus: Nykyinen vanhenee 30.5.2023 2023. Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2024 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta 2024. Kuulasulkuventtiilien toiminnantarkastus 2024. Lämmityksen säätö (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen 2025. Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2025 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta 2025. Katon kuntotarkastus 2026. Pystyviemäreiden puhdistus 2027. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 30.12.2023 Kylpyhuoneiden kosteuseristysten päivitys: Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. 12.7.2024 Pihakansi ja jätekatos: Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen.
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 150,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asunto A 2, sekä B-ullakkotasolla oleva sauna pesu- ja pukuhuoneineen, A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat asukkaiden kellarivarastotilat, talopesula- ja kuivaushuonetilat B-porrashuoneen pihatasolla sekä lämmönjakohuone, sähkö- ja puhelinkeskustilat A- portaan kellaritiloissa sekä ulkoiluvälinevarasto B-porrashuoneen pihatasolla, hissien konehuonetilat sekä A- ja B-porrashuoneen ullakkovarastotilat. Jokaiseen asuntoon kuuluu kellari- ja ullakkovarastotila.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market n. 130 m. Alepa n. 210 m. S-market n. 280 m. Kallion kirjasto n. 500 m.
Transporter: Raitiovaunupysäkki n. 130 m. Linja-autopysäkki n. 150 m. Sörnäisten metroasema n. 250 m.
Skolor: Helsingin kuvataidelukio n. 50 m. Kallion lukio n. 400 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 650 m. Kallion ala-aste n. 800 m. Vallilan ala-aste n. 850 m. Kalasataman peruskoulu 1400 m.
Daghem: Päiväkoti Franzenia n. 280 m. Päiväkoti Terhi n. 550 m. Päiväkoti Tapio n. 600 m.