Till innehållet

Ulvilantie 19

Helsinki, Munkkivuori

kerrostalo 1957 , 4h+k (yhtiöj. mukaan 5h+k)

Byggd
1957
Ytarea
86 m²
Skuldfritt pris
445 000 €

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Munkkivuorelaiseksi! ASTU SISÄÄN TÄHÄN VALOISAAN TYYLIKKÄÄSEN KOTIIN jossa on tunnelmaa! Tule tutustumaan tähän upeaan, 8. kerroksen huoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät eri puolille Helsinkiä. Arkkitehdin taidokkaasti suunnittelema remontoitu koti yhdistää upean tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Se tarjoaa tarkasti harkittuja yksityiskohtia ja mukautuu erittäin hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnon ominaisuudet: Tilava ja valoisa: Suuret ikkunat ja kahdella ovella avautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa. Moderni sisustus: Upeat tehostevärilliset seinät ja musta Joutsenmerkin saanut Linolium korkkilattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Huolella suunniteltu valaistus: Himmentimillä varustettu KNX-Sähköjärjestelmä jolla voit ohjelmoida huoneistoiden valaistusta joka tuo mukavuutta ja tunnelmaa kotiisi. Remontoitu: Asunto on remontoitu laadukkaasti ja modernisti, säilyttäen kuitenkin viehättäviä 50-luvun yksityiskohtia. Käytännöllinen tyylikäs keittiö: Eurooppalaiseen tyyliin pesukoneliitäntä keittiössä. Kaksi erillistä irtainvarastoa: Lisää säilytystilaa. Taloyhtiö: Hyvin hoidettu yhtiö: Upea iso pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna. Mukavat naapurit: Yhteisöllinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä oma talonmies Jouni. Munkkivuori: Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella. Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten suomalais-ranskalainen koulu. Lähellä myös nostalginen "Munkan ostari" ja tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska muutaman sadan metrin päässä. Upea Luonto: Loistavat ulkoilupaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Talin liikuntareitit ja -paikat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan eri vuodenaikoina. TULE JA IHASTU! Varaa oma esittelyaikasi SP-Koti Valoa Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
21134771
Läge
Ulvilantie 19, 00350 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
4h+k (yhtiöj. mukaan 5h+k)
Antal rum
4 Rum
Boendeytans areal
86 m²
Total areal
86 m²
Ytterligare information om ytan
Edellä mainittu 86,00m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Antal våningar
8
Antal boendevåningar
10
År av konstruktion
1957
Färdigställandeår
1957
Blir ledigt
sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
425 407,49 €
Velkaosuus
19 592,51 €
Skuldfritt pris
445 000,00 €
Pris per kvadratmeter
5 174,42 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
584,16 €/kk
Finansieringsvederlag
221,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
805,26 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift
sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift
15,00 €/kk
Mer information om avgifter
Autohallipaikkavuokra 2: 40 €/kk, autotallipaikkavuokra 3: 115 €/kk, autotallipaikkavuokra: 105 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020 Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26247€ vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60% vuodelta 2024 65% vuodelta 2025 70% jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra on 341 718,60€. Osakkaiden on syytä huomioida että tontin vuokran nousu vaikuttaa vastikkeisiin.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar
19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
Typ av balkong
ulostyönnetty
Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Användning av förråd
kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass
E2013
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
kaukolämpö
Utsikt
Upeat !
Utförda renoveringar
Tehnyt muutostöitä - sähkö, keittiö uusittu ja yksi väliseinä tehty makuuhuoneiden väliin ja yksi siirretty. 2019 Yhdistetty huoneistot A22 - A23, tehty väliseinään aukko. Rakennuslupa aukon umpeen laittamiseen on haettu. 2024 Kylpyhuoneen laattasaumoja uusittu ja pinnat pesty.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
betoni
Taktyp
Harja
Takmaterial
Peltikate
Vardagsrumsgolv
vinyylikorkki
Vardagsrumsväggar
maalattu
Beskrivning av köket
pkl - pyykinpesukoneelle paikka
Köksnivåer
muu
Köksgolv
vinyylikorkki
Köksväggar
maalattu
Köksutrustning
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis
induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Antal sovrum
3
Sovrumsgolv
vinyylikorkki
Sovrumsvägg
maalattu
Beskrivning av badrummet
vesikiertoinen rättipatteri
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av förvaringsutrymmena
Asuntoon kuuluu 2 irtainvarastoa

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
37448,7 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin Kaupunki
Tomthyra
391 710,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2075
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Munkkivuori
Disponentens kontaktuppgifter
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Dabnell, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Talonmies Jouni Kinnunen
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser
Autopistokepaikkoja: 91
Husbolagets garage
43
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti, Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 7,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen. (0sakkeina yhteensä 290 kpl 17094 m2 osakkeiden lukumäärä 17 000kpl.
Utförda renoveringar
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset 2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019) 2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2013 Pintavesien ohjaus 2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012 E-talon katon uusiminen 2012 M-talon peltikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus 2003 Talon G-julkisivukorjaus 2002 Talon E-julkisivutyö 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019) 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
Kommande renoveringar
2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä) Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä) Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä) Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu) Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu) Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä) Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu) Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu) Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu) Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2026 Parvekkeiden uusinta 2027 Julkisivujen uusinta Pintavesien ohjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus
Antal egna bostäder
2
De egna bostädernas yta
102,0 m²
Antal affärslokaler
10
Affärslokalernas yta
466,0 m²
Övrigt om husbolaget
Oma talonmies Jouni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Lähin ruokakauppa n. 1 km Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km
Transporter
Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300myvät
Skolor
Ranskalais-Suomalainen koulu . 600m Munkkivuoren ala-aste 500m Lukio Apollon Yhteiskoulu ja lukio n 1,5km lähellä
Daghem
Rankalainen koulun Ystävät päiväkoti n. 600m Päiväkoti Muusa n. 500m Helsinki Kaupungin päiväkoti Munkkivuori n. 800m Helsinki Kaupungin päiväkoti Ruusu n. 1,3km lähellä

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält är dolt när formuläret visas
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt