Taitajankatu 8

Beskrivning av objektet

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt ennakkomarkkinoinnissa! As Oy Kangasalan Ritari LUONTORAKASTAJA ON KOTONAAN LAMMINRAHKASSA Mangrove rakentaa aivan Kangasalan ja Tampereen rajalle Lamminrahkan luonnonläheiselle alueelle 2-kerroksisen rivitalon, johon tulee 10 asuinhuoneistoa. Asunnot valmistuvat keväällä 2025. As Oy Kangasalan Ritari on rivitaloyhtiö, joka sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella. Kulku alueelle on järjestetty eritasoliittymän avulla, joten valtaväylille pääsee liittymään sujuvasti. Matkaa Tampereen keskustaan tulee noin 15 minuuttia ja Kangasalan keskukseen viitisen minuuttia. Joukkoliikennekin sujuu näppärästi. Reilussa kymmenessä minuutissa on bussilla Kangasalan kulttuurikeskustassa tai TAYS:in alueella, josta matka Tampereen ytimeen sujuu ratikalla. Lisäksi Lamminrahkan liikennepalveluita ollaan täydentämässä kahdella uudella bussilinjalla. Tulevaisuudessa myös raitiotielinjaa ollaan suunnittelemassa aina Lamminrahkaan asti. Lamminrahkan sydän on tori, joka sijoittuu päivittäistavarakaupan ja koulukeskuksen välimaastoon. Torille ja sen läheisyyteen valmistuvat muun muassa liikuntapuisto, pyöräparkki, autojen paikoitusalue, esiintymislava, taideteoksia, myyntikojuille varatut paikat – sekä tietysti puistomaisuutta korostavaa puustoa. Myös kahviloille, ravintoloille ja kivijalkaliikkeille on varattu omat tilansa. Luonto ja palvelut lähelläsi Lamminrahkan alue on aktiivista elämää viettävän unelmakohde. Kymmenien kilometrien metsä-alue on aivan alueen tuntumassa latuineen ja luontoreitteineen, joita on yhteensä satoja kilometrejä! Kotiovelta voi suunnata läheisille luonnonsuojelualueille tai vaellusreiteille risteilevine polkuineen ja tunnelmallisine laavuineen. Muusta tarjonnasta kuntosalit, tenniskeskus, monitoimiareena, tekonurmikenttä ja jäähalli ovat niin ikään vain muutaman minuutin päässä. Näsijärven uimaranta ja venesatama ovat parin kilometrin etäisyydellä. Lisäksi alueella on runsaasti hevostalleja. Reippailijoille on tarjolla myös kuntoportaat. Alueelle ovat rakenteilla – osa jo valmistuneita – hyvinvointi- ja päiväkotipalvelut, ala- ja yläkoulut sekä muut arjen palvelut kauppoineen ja kahviloineen. Alue sopii siis mainiosti myös lapsiperheille, sillä perheen pienimmät kuin varttuneemmatkin voivat käydä opintiensä Lamminrahkassa aina yhdeksänteen luokkaan asti. Käytännönläheistä ja energiatehokasta asumista Asuntojen tilasuunnittelu on tyylikkään skandinaavista ja tehokasta. Valoisissa kaksikerroksissa asunnoissa on käytännölliset, arkea kestävät laminaattilattiat. Talon itäpäädyssä ovat tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto sekä kuuden asunnon irtaimistovarastot. Neljän asunnon kylmä irtaimistovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä. Kohde on suunniteltu energialuokkaan A. As Oy Kangasalan Ritarin lämmitys hoituu ympäristöystävällisesti kaukolämmöllä. Asuntojen lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Jokaisessa asunnossa on oma sauna, joka yhdistyy kylpyhuoneeseen tyylikkäällä lasiseinällä. Yhtiöllä on 13 myytävää autopaikkaa, joista kolme sijaitsee talon länsipäädyssä ja 10 asuinkorttelialueen yhteisessä parkkihallissa. Autopaikat on varustettu 3,6 kW:n sähköauton latauspisteellä, joiden sähkönkulutus mitataan autopaikkakohtaisesti. Jokaisella huoneistolla on käytössään myös irtaimistovarasto. Vaaleansävyisessä keittiössä on muun muassa Electroluxin induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu ja integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneesta on kätevä, kääntyvä kirkaslasinen suihkuseinä sekä varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnoissa on myös erillis-WC:t. Yksityiskohtia: •Huoneistojen ikkunat on varustettu käytännöllisesti sälekaihtimilla. •Huoneistojen terassit ovat puulaudoitettuja. •Kaikki kiinteät sisä- ja ulkovalaisimet toteutetaan LED-valaisimilla. •Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. •Yhtiö liitetään valokuituverkkoon, johon kuuluvat kaapeli-TV ja nopea laajakaistayhteys. Mainio vai Verraton? Sinun on mahdollista vaikuttaa tulevan kotisi sisustusratkaisuihin. Olemme luoneet lähtökohdaksi skandinaavisen asunnon hintaan kuuluvan Mainio-tyylisuunnan sekä lisähintaisen Verrattoman tyylisuunnan helpottamaan asunnon materiaalivalintoja. Kummankin tyylisuunnan sisällä on myös mahdollista yhdistellä tuotteita ja materiaaleja oman persoonallisen tyylin luomiseksi. Tutustu tyylisuuntiin tästä. Materiaalivalinnat ovat mahdollisia maaliskuun 2024 loppuun saakka. Tiedotamme ostajia tarkemmin aikataulusta. Oma Mangrove on digitaalinen materiaalivalintatyökalu Mangrove-asunnon ostajille. Oma Mangrove -palvelussa voit tehdä kotisi sisustustyylivalinnat ja tilata muutostöitä sujuvasti juuri silloin, kun sinulle sopii. Oma Mangrovessa voit valita keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet, materiaalit sekä asuinhuoneiden lattiamateriaalit. Voit sopia oman esittelysi tontille ja tilata kattavasti lisämateriaaleja välittäjältä! Myynti: Johanna Peltonen 0440 789 657 johanna.peltonen@spkoti.fi Pekka Ström 0405662189 pekka.strom@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer

21214745

Läge

Taitajankatu 8, 36240 Kangasala

Typ

rivitalo

Ägandeform

oma

Lägenhetsbeskrivning

4h+kt+s

Antal rum

4 Rum

Boendeytans areal

84 m²

Total areal

84 m²

Antal våningar

1

Antal boendevåningar

2

År av konstruktion

2025

Färdigställandeår

2025

Blir ledigt

muu ehto (uudiskohde)