Soidinkuja 1, 00700, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tilava kaksio palvelurikkaalla alueella! Tässä toisen kerroksen kaksiossa yhdistyy käytännöllisyys sekä sijainti omassa rauhassa palvelujen kupeessa. Kiinteää säilytystilaa on mukavasti niin eteisessä, makuuhuoneessa kuin keittiössä. Läpitalon huoneistoon tulvii runsaasti valoa isojen ikkunoiden myötä ja ulkoilmasta pääsee nauttimaan myös isolle lasitetulle parvekkeelle! Nykyaikainen kylpyhuone palvelee hyvin vaativaakin asukasta ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Paluuta tekevä erillinen keittiö on arjen kannalta kätevä ja tilaa riittää myös ruokapöydälle. Soidinkujalla olet omassa rauhassa ja puistomaisissa maisemissa. Silti kävelet alle 5 minuutissa juna-asemalle, bussipysäkille, K-citymarkettiin tai uimahalliin. Taloyhtiö sijaitsee vehreällä omalla tontilla, jossa mukavasti istuskelualueita asukkaille! Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi! Yhteydenotot ja esittelyt: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21274523
Läge: Soidinkuja 1, 00700 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph/s+et+las. parv. (Yj:n muk. 2h+k+s)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 56.5 m²
Total areal: 56.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1985
Färdigställandeår: 1985
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 159 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 159 000,00 €
Skötselvederlag: 254,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,25 €/kk
Pris per kvadratmeter: 2 814,16 €/m²
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 10,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: 24.3.2015-24.3.2025
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Rauhalliset näkymät Soidinkujan suuntaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Huopakate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin mm. ruokapöytä. Varusteina Jääkaappi/pakastin, liesi/sähköuuni, liesituuletin sekä kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Tilava makuuhuone, jossa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, kuivauspatteri.
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5047 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki p. 09 3101691 tai https://kartta.hel.fi/. Malmi, Pikitehtaankorttelit 2 - Suunnitelman kuvaus: Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen. Asemakaavaluonnosvaiheen jälkeen Pikitehtaankortteleiden kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Teerisuontien ja Tullivuorentien etelä- ja länsipuolen alueiden suunnittelu jatkuu luonnosvaiheessa esitetyn ratkaisun pohjalta omana kaavaprosessinaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795. Malmi, Malminkaari 9 ja 23 - Suunnitelman kuvaus: Malmin aseman läheisyydessä osoitteissa Malminkaari 9 ja 23 suunnitellaan toimistorakennusten korvaamista nykyisiä rakennuksia korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949. Malmin keskustan suunnitteluperiaatteet - Suunnitteluperiaatteet tulkitsevat ja tarkentavat Helsingin yleiskaavaa 2016. Periaatteet ohjaavat sisäisenä ohjeena asemakaavoitusta, liikenne-, katu- ja puistosuunnittelua, poikkeamisia sekä muuta kehittämistä. Suunnitteluperiaatteet pohjautuvat Malmin keskustavisioon. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ormuspuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste - Petri Huusko (p. +358207481027 tai petri.huusko@kiinteistotahkola.fi).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Ala-Malmi
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 42
Husbolagets garage: 16
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat yhtiön hallinnassa 26 kpl. Tilanne 1.11.2023: kaikki paikat on varattuja, jonossa viisi asukasta.
Utförda renoveringar: Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2000. Parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostus/maalaustyö 2001. Pihasuunnitelman laadinta, suoritettu Lukitusmuutokset 2005. Molok jätekeräysjärjestelmän asennus 2006. Lämmönsiirtimien uusinta 2007. Kylpyhuoneiden kunnostus, saunan kunnostus 2008. Piha-alueen kunnostus, piha-aidan rakennus 2011. Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiililen vaihto 2012. Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat 2013-2014. Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostukset 2014. Huippuimureiden uusinta 2016. Porraskäytävien maalaus 2016-2017. Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017. Jäteaseman muurin korjaus ja vahvistus ja aidan rakentaminen, kellaritilojen maalaukset 2018. Katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019.
Kommande renoveringar: Yläpihan kunnostus 2022 IV-kanavien nuohous, Rättipattereiden uusiminen 2023 Pihan korjaus 2022-23. Salaojien toimivuuden tarkastus, vesikaton kunnon tarkastus 2023-24 Suunniteltu Julkisivun puuosien maalaus 2024
Antal affärslokaler: 5
Affärslokalernas yta: 730,0 m²
Övrigt om husbolaget: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, tekninen tila, varasto 18 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-citymarket noin 200 m. Prisma noin 700 m. Kirjasto noin 400 m. Terveysasema noin 1,4 km. Jäähalli noin 1,5 km.
Transporter: Juna-asema noin 600 m. Bussipysäkki noin 150 m.
Skolor: Hietakummun ala-aste noin 900 m. Karviaistien koulu noin 1 km. Malmin peruskoulu noin 1,5 km. Staffansby lågstadieskola noin 1,8 km. Helsingin medialukio noin 2,8 km.
Daghem: Vilppula noin 250 m. Longinoja noin 500 m. Kotinummi noin 650 m.