Kyläkirkontie 7, 00370, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valloittava kolmio Pitäjänmäen Reimarlasta! Kyläkirkontiellä löytyy koti, jossa on tehokas kaksitasoinen pohjaratkaisu. Alakerrassa löytyy tilava eteinen ja käytännöllinen erillinen wc sekä 2021 remontoitu keittiö ja upean valoisa olohuone, josta pääset aurinkoiselle pihalle, missä löytyy myös tilava terassi! Ripauksen luksusta arkeen tuo oma sauna, joka on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sekä tunnelmalliset makuuhuoneet pitäen sisällään runsaasti säilytystilaa niin vaatehuoneen kuin kiinteiden kaapistojen muodossa. Läpitalon huoneistosta avautuu poikkeuksellisen vehreät näkymät etu- ja takapihan puolelle ja ilmansuunnat palvelevat hienosti erityisesti auringonpalvojia, sillä piha-alueella pääset nauttimaan ilta-auringosta! Asunto Oy Kyläkirkontie 7 on rakennettu 1981 ja yhtiön ylläpitoa suunnitellaan huolella. Yhtiökokouksessa 8.5.2023 on päätetty toteuttaa peruskorjaus sisältäen julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusimisen, sähköauton latausjärjestelmän asentamisen yhtiön autopaikolle, pihaputkiurakan sekä vesikaton uusimisen. Remontti on jo täydessä vauhdissa ja hanke pyritään saamaan valmiiksi vuoden 2023 aikana, jonka jälkeen yhtiön peruskuntoa on parannettu merkittävästi. Arvio remontin kustannuksesta on tällä hetkellä enintään 1080,30 e /m2 eli huoneistolle A2 noin 84 803,55 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja rahoitusvastike aluksi 8,00 e/m2/kk eli huoneistolle A2 noin 628 euroa / kk. Laskelmissa on käytetty korkoa 5 %. Reimarla tarjoaa vehreän asumisen lisäksi loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla mm. Espoon ja Helsingin keskustan suuntaan. Arviolta vuodesta 2024 myös Raide-Jokeri tarjoaa paremmat yhteydet. Perheitä alueella palvelee useat koulut ja päiväkodit sekä päivittäistavarakaupat! Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Myynti: Hanna Daw 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi tai Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21300539
Läge: Kyläkirkontie 7, 00370 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+wc+kph/s+vh+terassi/piha+varasto (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 78.5 m²
Total areal: 78.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1981
Färdigställandeår: 1981
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 288 000,00 €
Säljande pris: 284 243,52 €
Pris per kvadratmeter: 3 668,79 €/m²
Bolagsvederlag: 691,59 €/kk
Finansieringsvederlag: 306,94 €/kk
Skötselvederlag: 384,65 €/kk
Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Mikäli velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike poistuu.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: oma sauna, oma sopimus, antenni
Parkering: autokatospaikka
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: 23.9.2013-22.9.2023
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta koilliseen (sisäänkäynti) ja lounaaseen (piha).
Utförda renoveringar: 2011: KPH/WC-katon panelointi, seinien ja lattian remontti, KPH/WC:n kalusteiden ja hanojen uusiminen. 2021: Keittiöremontti (sis. kaapit ja osa kodinkoneista), liesituuletin kytketty yhteen huippuimurin kanssa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, kaakeli, tapetti, paneeli.
Golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Iso ja valoisa olohuone, jossa kivasti tilaa isolle sohvalle sekä muille kalusteille. Isot ikkunat tuomassa valoa ja näkymä omalle suojaisalle takapihalle.
Beskrivning av köket: Tyylikäs vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa varusteina allas, induktioliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa omassa rauhassa olevat makuuhuoneet, joissa hyvin säilytystilaa kiinteiden kaappien sekä vaatehuoneen muodossa.
Beskrivning av badrummet: Yläkerrassa viihtyisä, 2011 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, wc-istuin, bidee-suihku, suihkukaappi, suihku ja kuivauspatteri.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, patteri, allas, bidee-suihku, peilikaappi sekä ikkuna.
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen sauna yläkerrassa, jossa lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna tuomassa valoa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Tilava ulkovarasto (kylmä).
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6449,7 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 9 997,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/.
Pihan kuvaus: Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa tilava terassi sekä käynti varastoon ja portti yhtiön pihalle. Täydellinen paikka auringonpalvojalle, sillä ilmansuuntana lounas/länsi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kyläkirkontie 7
Disponentens kontaktuppgifter: Fortes Isännöinti Oy / Päivi Sääksvuori (fortes@fortes.fi / paivi.saaksvuori@fortes.fi).
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Suurimmat lumityöt on ostettu palveluna ja muut työt on hoidettu nopeusjärjestyksessä.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaavan mukaiset autopaikat 20 kpl.
Utförda renoveringar: Lisäautopaikat 4 kpl 1990. Yläpohjan tuuletusta parannettu 2001 Lämmityksen perusparannus 2005 Lukitusjärjestelmä 2011 IV-kanavien säätö ja puhdistus 2015 Pihavarastot uusittu 2016 Molok syväkeräysjärjestelmä 2017 Sisääntulojen katokset, salaoja uusittu B4-B6 2018 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia 2003-2018 Hulevesijärjestelmän perusparannus ja liittyminen kaupungin hulevesiverkostoon 2022
Kommande renoveringar: HSY:n alueputkiurakka 2023 Peruskorjaus ( ikkunat, ovet, julkisivut, salaojat, vesikatto) ja autokatosten latauspisteiden toteutus, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus 2023 (talkootyönä) PTS:n mukaisten korjausten toteutus 2024 PTS:n mukaisten korjausten toteutus 2025 Vesikaton ja lämmöneristeiden uusiminen 2026
Beslut om renoveringar: Kyllä
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jää Talo A kellarikerroksessa teknillistä tilaa noin 17 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Supermarket noin 900 m. K-Market noin 1 km. Alepa noin 1,4 km. Kauppakeskus Sello noin 2 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Terveysasema noin 1,2 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 50 m. Juna-asema noin 250 m. Tulevan Raide-jokerin pysäkki noin 700 m (arvioitu liikenteen käynnistyminen syksy 2023).
Skolor: Alakoulut: Helsingfors stad Hoplaxskolan Sockenbacka noin 1,2 km. Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu noin 1,5 km. Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu noin 1,5 km. Lukiot: Tutor Lukio noin 1,8 km. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu noin 3,2 km.
Daghem: Päiväkoti Pajamäki noin 1,3 km. Päiväkoti Taneli noin 1,2 km. Helsingfors stad daghemmet Sockenstugan noin 1,1 km. Luontopäiväkoti Lumi noin 1,5 km.