Till innehållet

Gunillankuja 2

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

rivitalo 1972 , 6h+k+pukuh.+ph/s+khh+3 xvh+wc+kph+p+at (Yj:n muk. 5 h + k + sauna)

Byggd
1972
Ytarea
203 m²
Skuldfritt pris
470 000 €

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin Gunillankuja 2:een, Laajasalon idylliseen ympäristöön, jossa sinua odottaa ainutlaatuinen tilaisuus asua avarassa ja viehättävässä rivitaloasunnossa. Tämä kahden kerroksen koti kätkee sisälleen valoisaa avaruutta ja kodikasta tunnelmaa. Astuessasi sisään, tulet tilavaan eteisaulaan, jossa komeat portaat johtavat sinut toiseen kerrokseen. Yläkerrassa kohtaat upean avaran tilan, joka on täynnä luonnonvaloa. Oleskelutila ja ruokailutila yhdistyvät tunnelmallisesti yhteen ja tunnelmallinen takka luo lämpöä ja kodikasta ilmapiiriä, täydentäen tilan viihtyisyyttä. Yläkerrasta avautuvat kauniit näkymät kallioiselle takapihalle, tarjoten rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Remontoitu keittiö on kodin sydän, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja nykyaikainen linjakkuus. Asunnosta löytyy kummastakin kerroksesta uudistetut kylpyhuonetilat ja alakerrasta sauna. Laadukkaat materiaalit ja arkkitehtuuria kunnioittavat sisustusratkaisut viimeistelevät kodin. Asunnosta löytyy 4 erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi lisätilaa tarjoaa askarteluhuone ja alakerran pukuhuone, joka on täydellinen rentoutumiseen saunan jälkeen. Taloyhtiössä ja asunnossa on tehty runsaasti peruskorjauksia ja remontteja viime vuosina. Putki-, julkisivu- ja parvekeremontit ovat pian takanapäin, mikä takaa asumismukavuuden ja vähentää tulevia remonttitarpeita. Julkisivuremontti ja parvekekorjaus sekä lämpö- ja vesijohtojen uusinta on loppusuoralla. Näiden yhteinen kustannusarvio on 583,-/m2 mikä tekee huoneistolle C33 noin 118 349 euroa ja arvio rahoitusvastikkeesta on noin 4 e/m2/kk eli 812 e/kk. Jyvitys arviolta syksyllä 2024. Autoilevalle oma autotalli kruunaa kokonaisuuden ja tilat tarjoavatkin mahdollisuuden pitkäaikaiseksi kodiksi muuntautuen tarpeidesi mukaan! Gunillankuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Laajasalossa, lähellä Yliskylän ja Kruunuvuorenrannan monipuolisia palveluita. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä ja luonnonkauniista ympäristöstä. Tervetuloa tutustumaan, yhteydenotot ja näyttöpyynnöt: Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV 044 244 6364 ja Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 0400 810 002

Grundläggande information

Destinationsnummer
21303977
Läge
Gunillankuja 2, 00870 Helsinki
Typ
rivitalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
6h+k+pukuh.+ph/s+khh+3 xvh+wc+kph+p+at (Yj:n muk. 5 h + k + sauna)
Antal rum
6 Rum
Boendeytans areal
203 m²
Total areal
203 m²
Antal våningar
1
Antal boendevåningar
2
År av konstruktion
1972
Färdigställandeår
1974
Blir ledigt
sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
406 974,68 €
Velkaosuus
63 025,32 €
Skuldfritt pris
470 000,00 €
Pris per kvadratmeter
2 315,27 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
730,80 €/kk
Finansieringsvederlag
609,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 339,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Huoneistoon tällä hetkellä kohdistuva velkaosuus (63023,32 e) muodostuu mm. vesikattojen ja yläpohjien uusimisesta sekä jäte- ja sadevesiviemäreiden sukituksesta. Taloyhtiössä on meneillään mittava peruskorjaus, jonka yhteydessä huoneistoissa on uusittu lämpö- ja käyttövesiputket, tehty julkisivu- sekä parvekekorjaus. Remontin jyvitystä ei ole vielä tehty, kustannusarvio tälle huoneistolle on 583€/m2 eli noin 118 349 euroa ja arvio rahoitusvastikkeesta on noin 4 e/m2/kk eli 812 e/kk. Jyvitys arviolta syksyllä 2024. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä, kun todelliset kustannukset ovat selvillä. Rahoitusvastikkeen kerääminen tai kertasuoritus laina-osuuden pois maksamiseksi tapahtuu vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Ostaja ottaa huoneistoa koskevan lainaosuuden vastatakseen.

Muut maksut

Vattenavgift
14,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
oma mittari
Parkeringsavgift
10,00 €/kk
Mer information om avgifter
Postinkantomaksu 11,50 e/kk. Osakkailta peritään ennakkovesimaksua vanha määrä 14,- / asukas / kk ja maksut tasataan kulutuksen mukaan jälkikäteen. Ensimmäisenä vuotena tasaus tehdään 6 kuukauden osalta kahdesti ja jatkossa vuosittain tilinpäätöksen yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on langaton vesimittareiden lukulaite ja aiheesta voi ladata myös applikaation älylaitteisiin.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
ulostyönnetty
Balkongens väderstreck
etelä, lounas
Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energiklass
E2018
Ytterligare energiklassinformation
4.10.2023-4.10.2033
Allmänt skick
hyvä
Mer information om skick
Huoneistossa ja taloyhtiössä on tehty lukuisia, mittavia perusparannus- ja tasonparannus korjauksia viime vuosina ja asunto on hyvässä kunnossa. Normaalia elämisen kulumista voi olla havaittavissa paikka paikoin.
Värmesystem
kaukolämpö, muu
Eldstad
takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet
Ilmanvaihto: Painovoimainen/koneellinen.
Utsikt
Rauhalliset ja vehreät näkymät sisäänkäynnin puolelle sekä takapihalle.
Utförda renoveringar
Keittiöremontti 2023. Kodinhoitotila 2023. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2023. Yhden makuuhuoneen sisäseinän korjaus 2020 (taloyhtiön korjauksia, ei osakkaan oma).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
puu, tiili, betoni
Väggmaterial
Paneeli, maali, tapetti, kaakeli.
Golvmaterial
Parketti, vinyyli, laatta, keraaminen laatta, linoleumi, kokolattiamatto, sisalmatto.
Taktyp
Tasakatto
Takmaterial
Huopakate
Takmaterial
Paneeli, maali.
Beskrivning av vardagsrummet
Avara ja valoisa tila yläkerrassa, joka soljuu vaivattomasti ruokailutilaan sekä mahduttaa hyvin takan ympärille olohuoneen kalusteet.
Beskrivning av köket
Kaunis ja käytännöllinen, erillinen keittiö. Varusteina integroitu mikro, induktioliesi, sähköuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, allas, hana, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen käyttötarkoitukseltaan askartelu- tai varastohuone. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa mukavasti kiinteää säilytystilaa vaatehuoneen tai kiinteiden kaapistojen muodossa.
Beskrivning av badrummet
Yläkerrassa moderni kylpyhuone, jossa varusteina peilikaapisto, kaksi allasta, allaskaapisto, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, kuivauspatteri sekä kattoikkuna tuomassa valoa. Alakerrassa tilava pesuhuone saunan yhteydessä, jossa varusteina kuivauspatteri, ikkuna ja kaksi suihkua.
Beskrivning av toaletten
Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapisto sekä peili.
Beskrivning av bastun
Alakerran pesuhuoneen yhteydessä tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa sähkökiuas sekä lauteet.
Beskrivning av grovköket
Tilava kodinhoitohuone alakerrassa, jonka saa kalustettua haluamallaan tavalla. Varusteina pesukoneliitäntä.
Övriga lokaler
Tuulikaappi ja eteinen, joissa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille. Iso pukuhuonetila, joka pukuhuoneen lisäksi toimii monipuolisesti esimerkiksi tv-huoneena, vierashuoneena tai työhuoneena.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
18607,5 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin Kaupunki
Tomthyra
39 727,88 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2030
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki tai kartta.hel.fi. Laajasalo, Nuottaniemen huvilat - Suunnitelman kuvaus: Nykyisten huviloiden vuokralaisten sopimukset päättyvät ja kaupunki myy huvilat yksityisomistukseen. Tutkitaan huviloiden pihapiirien rajausta sekä niiden suhdetta ympäristöönsä (RKY-alue) ja kunnallistekniikan ja kulkuyhteyksien sijoittamista. Rakennusten suojelumääräykset päivitetään tarvittaessa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Roope Piipponen, puhelin (09) 310 42062 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä viihtyisä kallioinen piha-alue, jossa mukavasti terassitilaa ja omaa rauhaa. Käynti pukuhuoneen kautta, joten saunan jälkeen pääsee kätevästi vilvoittelemaan.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Gunillankuja 2
Disponentens kontaktuppgifter
Taloyhtiöpalvelut - Onnistutaan Ky / Joel Karvinen (joel@onnistutaan.fi).
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kotikatu Oy / Laajasalo.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Huoneiston yhteydessä lämmin autotalli sekä talon päädyssä oleva epävirallinen pihapaikka, jossa sähköauton latauspistoke (11 Kw). Yhtiössä toteutettuja autopaikkoja 63 kpl, joista 7 autotallia erillisinä osakkeina. Yhtiössä sisäänajon yhteydessä vuokrattavia autopaikkoja (tolpalla) 15 kpl.
Utförda renoveringar
Parvekeovien uusinta 1998 Parvekepintojen uusinta 2001-2004 Lämmönvaihdin ja ulko-ovet uusittu 2004 Ikkunoiden uusiminen 2012 Jäte- ja sadeviemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys, piha-asfaltin ja ulko-valaistuksen uusinta 2018 C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta 2021 Julkisivuremontti ja parvekekorjaus sekä lämpö- ja vesijohtojen uusinta 2022-2023 (kesken (Maaliskuussa MK Facade Oy jatkaa parveke- ja pihatöitä, jotka valmistuvat vapuksi 2024)).
Kommande renoveringar
Lukituksen uusinta 2023 Ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtorunkojen uusinta 2027-2030 Aurinkovoimala ja/tai maalämpö 2023-2030 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.12.2023: Muissa asioissa kerrottiin talotoimikunnan alustavasta suunnitelmasta yläpihan leikkipaikan muuttamiseksi grillauspaikaksi ym. Idea sai kannatusta ja suunnitelmat voivat edetä.
Antal egna bostäder
1
De egna bostädernas yta
46,0 m²
Övrigt om husbolaget
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Huonetila C 34 2 h + k 46 m2, kaksi väestönsuojaa yhteensä 52 m2, lämmönjakohuone 43 m2, sähköpäätauluhuone 5 m2 sekä autosuojassa olevat muuntamo ja vesimittarihuone 17,5 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Gunillankuja sijaitsee rauhallisella paikalla upeiden ulkoilualueiden äärellä. Alueella on hyvät peruspalvelut, koulu ja useita päiväkoteja. Gunillankuja sijaitsee mukavasti Yliskylän ja Kruunuvuorenrannan välissä joten kummankin alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alepa noin 1 km. K-Market noin 2,3 km. Kauppakeskus Saari noin 2,3 km.
Transporter
Bussipysäkki noin 50 m. Metroasema noin 4,2 km. Kruunuvuorenrannan lauttalaituri noin 2,3 km (yhteys keskustaan). Tulevan raidejokerin pysäkki suunnitelmien mukaan noin 1 km päässä, arvioitu valmistuminen 2027.
Skolor
Tahvonlahden Ala-Aste noin 300 m. Kruunuvuorenrannan Peruskoulu noin 1 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5 km.
Daghem
Tahvonlahti Päiväkoti noin 100 m. Nalle Päiväkoti noin 850 m.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt