Till innehållet

Raisiontie 9

Helsinki, Ruskeasuo

kerrostalo 1949 , 1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)

Byggd
1949
Ytarea
23 m²
Skuldfritt pris
148 000 €

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen koti arvostetulla Ruskeasuolla Keskuspuiston vieressä! Tämä pikkukoti sijaitsee vuonna 1949 rakennetun kauniin talon ylimmässä kerroksessa hyvin rauhallisessa ympäristössä ja kuitenkin palveluiden äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Talo sijaitsee Keskuspuiston vieressä, joten täällä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä puustoinen näkymä pihapiiriin. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Wc:stä on remontoitu vuonna 2015 pieni kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy liukuovikomerosta, vinttikomerosta ja kellarikomerosta. Pesutuvassa hoituu arjen pyykkihuolto ja vintillä on hyvät kuivatustilat pyykin kuivatukseen. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Isoja remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Oma tontti. Tämä koti on loistava valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Ruskeasuo on arvostettu ja rauhallinen alue vain lyhyen ratikkamatkan päässä Helsingin keskustasta. Pasilan rautatieasemalle on myös lyhyehkö kävelymatka metsän halki. Tämä koti yhdistää luonnon läheisyyden moderniin kaupunkielämään. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
21328190
Läge
Raisiontie 9, 00280 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)
Antal rum
1 Rum
Boendeytans areal
23 m²
Total areal
23 m²
Antal våningar
3
Antal boendevåningar
3
År av konstruktion
1949
Färdigställandeår
1949
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
Vuokrattu

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra
650,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris
138 342,78 €
Velkaosuus
9 657,22 €
Skuldfritt pris
148 000,00 €
Pris per kvadratmeter
6 434,78 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
138,00 €/kk
Finansieringsvederlag
86,25 €/kk
Erityisvastike
23,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
247,25 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift
25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift
30,00 €/kk
Bastuavgift
20,00 €/kk
Mer information om avgifter
Laajakaistavastike 5,00 € / kk Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk Autopaikkamaksu 30,00 € / paikka / kk Saunamaksu 20,00 € / vuoro / kk Pesutupamaksu 5,00 € / kk Hallituksella on valtuudet kerätä yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina ylimääräisten kulujen kattamiseksi. Lisäksi esitettiin hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Keskustelun jälkeen päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja hoitolainan ja hoitolainan enimmäismäärä 50 000 euroa. Yhtiöllä 5 000,00 €:n tililimiitti (käytössä 0 € per 6.9.2023)

Ytterligare information om bostaden

Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Mer information 2
kaapistot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass
F2013
Allmänt skick
tyydyttävä
Värmesystem
kaukolämpö
Utförda renoveringar
WC muutettu kylpyhuoneeksi 2015 ja samalla suoritettu kosteusmittaus. Asiakirjat saatavana välittäjältä.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet
Yhtiöjärjestyksessä 18 §:ssa kielletään huoneiston käyttäminen huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
kivi
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Tiilikate
Vardagsrumsgolv
laminaatti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Köksgolv
laminaatti
Köksväggar
maalattu
Köksutrustning
astianpesukone
Spis
sähköliesi
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Beskrivning av badrummet
Wc-istuin Suihku Bidee-suihku Peilikaappi Kiinteät valaisimet
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
1933 m²
Ägande av tomten
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Raisionte 9
Disponentens kontaktuppgifter
Aureka Oy Isännöitsijä Fredrik Holmström Ounasvaarantie 1 G 00970 Helsinki Puh. 040 565 8657 isannointi@aureka.fi
Underhåll
huoltoyhtiö
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser
Parkkipaikkoja: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024: Taloyhtiöllä on hallussaan 4 autopaikkaa. Jonossa on useampi asukas ja autopaikka vapautuu käytännössä vain, kun autopaikkaa käyttävä asukas muuttaa pois. Hallitus ehdottaa, että taloyhtiössä otetaan käyttöön autopaikkojen kierrätys, joka tapahtuisi kahden vuoden välein, alkaen 1.1.2025. Ehdotus hyväksyttiin. Hallitukselle annettiin tehtäväksi selvittää, onko mahdollista saada lisää autopaikkoja taloyhtiön pihalle.
Utförda renoveringar
1982 Optimi etuikkunat 1987 Tiilikate uusittu 1996 Linjasaneeraus 1998 Kaukolämpölaitteisto 2006 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi (Tähti 800) 2006 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2007 Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2012 Pihan kunnostus 2013 Huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt 2013 Märkätilojen kosteusmittaus 2013 Ullakolla ja asunnoissa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 2015 Pesutupaan uusi pesukone Talpet 2016 Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli 2016 Väliseinä pesutupaan / taloyhtiön arkistotila 2016 Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A 13 2016 Viemäreiden huoltoluukut ullakolle 2016 Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluonteinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti Sweco; ei paljastanut ongelmia 2016 Asukaskysely Sweco 2016 Puiden kaato piha-alueelta 2016 A 14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A 17 markiisin myrskyvahingon korjaus 2017 Piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille (putki vetonarulla) 2017 Kiinteistön kuntoarvio, Sweco (asukaskysely, kiinteistökierros m.l. asunnot, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset) 2017 Kuntoarvioissa suositeltuja korjauksia, mm. ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia 2017 Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimen uusiminen, Sweco Oy kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy) 2018-19 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy) 2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta Tekniplan Oy, katon kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), kattoturvatuotteiden uusinta (Kattotutka) 2021 Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä 2022 Ulko-ovenentisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla
Kommande renoveringar
Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2024-2029 ovat: 2024 Kellaritilojen lattioiden kunnostus (Lattioita kunnostetaan mahdollisimman kevyesti ja jos mahdollista osittain talkootyönä. ei näillä näkymin toteudu vuoden 2024 aikana) 2024 Vuokratilan kunnostus (TEHTY) 2033 Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Ruokakauppa 250 m Tripla 1,6 km
Transporter
Raitiovaunut 400 m Bussit 400 m Pasilan rautatieasema 1,6 km Helsingin rautatieasema 4 km

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt