Kangasharjuntie 1 A 2 , 36600, Pälkäne

Beskrivning av objektet

Hyväkuntoisesta 2011 rakennetusta taloyhtiöstä hyväkuntoinen kaksio heti vapaana seuraavalle. Tämä asunto kuin koko talo on tehty hyvän maun mukaisesti ja hyvillä materiaaleilla. Asunto on todella siisti ja heti muuttovalmis. Valoisasta kaksiosta löytyy mm. oma sauna, kodinhoitohuone, varaava takka, erillinen wc ja katettu terassi takapihoineen. Takapihaa onkin tarpeeksi, muttei liikaa, jos et halua nähdä liikaa vaivaa pihanhoidosta. Asuntoon kuuluu myös autokatos joka heti asunnon vieressä ja varasto. Koska autokatokset on järkevästi ratkaistu sijoittamalla ne asuntojen väliin, niin kullakin asunnolla on vain yksi seinänaapuri, joten asut kuin paritalossa rivitalon huolettomuudella. Mitään isoja remontteja ei ole tiedossa ja asumiskulut tässä asunnossa vastikkeineen on pienet. Sijainti on loistava. Hyvät lenkkipolut ja metsäreitit alkaa heti nurkalta ja kahden kilometrin säteeltä löytyy kaikki muu tarpeellinen: mm. koulut, kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja linja-autoasema. Lahdentielle on matkaa vain 350m, joten nopeat yhteydet ovat heti nurkalla jos tarvitsee liikkua autolla. Hämeenlinnaan ja Tampereelle on vain puolen tunnin matka ja Helsinkiin ja Lahteen vähän reilu tunti. Tämä kohde käy hyvin myös sijoitukseen ja vuokralle. Jos kaipaat remonttivapaata, helppohoitoista ja heti muutettavaa kohdetta, niin tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21374459
Läge: Kangasharjuntie 1 A 2 , 36600 Pälkäne
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+tupak+khh+kph+wc+s+ak
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 56.5 m²
Total areal: 56.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2011
Färdigställandeår: 2011
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Skuldfritt utgångspris: 117 000,00 €
Utgångspris utan skuldandel: 115 669,20 €
Anbudshandel: Följ anbudshandel av objektet
Pris per kvadratmeter: 2 070,80 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 175,15 €/kk
Finansieringsvederlag: 49,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,38 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 6,78 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vesimaksu 6,78€/m3 kunnan tariffihinta. Sähkönkulutus ollut n. 6500 kWh/ vuonna 2023 + 2m3 puita

Ytterligare information om bostaden

Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Parkering: autokatospaikka
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto on todella siistissä kunnossa
Värmesystem: sähkö
Eldstad: takka
Utsikt: Etupiha itään, takapiha ja terassi länteen

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneesta käynti takapihalle ja katetulle terassille. Olohuoneessa uusi varaava takka.
Vardagsrumsgolv: laatta
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiötasot, altaat ja välitila uusittu 2022. Välitilassa laatta
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneessa vaatehuone
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, suihku
Beskrivning av toaletten: Wc on todella tilava
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: maalattu
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3000 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Katettu terassi ja piha-alue länteen.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Pälkäneen Harju
Disponentens kontaktuppgifter: CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh. 0400-838832
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Pälkäneen Kiinteistö ja Rakennus Oy, Teppo Matula, puh. 045-149 1495
Till husbolaget hör: Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 14
Utförda renoveringar: Pihan asfaltointi 2016, väliaitojen maalaus 2021, IV-kanavien puhdistus 2021, valokatteiden uusiminen 2022, ilmalämpöpumppujen uusinta kaikkiin asuntoihin 2022, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus/uusinta 2024, rikkinäisten kattotiilien uusinta 2024
Kommande renoveringar: Yhtiökokouksen 21.5.2024 hallitus esittää 5-vuoden korjaussuunnitelmaksi: normaalit kunnossapitotyöt, kiinteistön huoltomaalaus, patolevyjen kuntoonsattaminen
Övrigt om husbolaget: Koneellinen tulo ja poisto

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli, pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 2 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Transporter: Linja-auto- ja taksiasema n. 2,5km. Lähin bussipysäkki n. 200m.
Skolor: Ala-aste n. 2,5km, yläaste ja lukio n. 2,5km.
Daghem: Lähin päiväkoti n. 1km.