Beskrivning av objektet
Värikäs ja lämminhenkinen koti Hevossalmen luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella! Tämä vuonna 1990 valmistunut kolmikerroksinen taloyhtiö sijaitsee poikkeuksellisen hienolla paikalla, heti metsikön ja puiston vieressä, vain parisataa metriä Hevossalmen uimarannalta. Nyt myyntiin tullut kolmannen kerroksen pääty- ja läpitalon huoneisto on valoisa ja erinomainen pohjaltaan. Kodin keskiössä on Noblessan laadukas, vaalea keittiö ja tilava olohuone sulautuu luontevasti yhteen ruokailutilan kanssa. Tilava parveke on erinomainen jatkumo oleskelutilalle ja siellä pääset nauttimaan linnun laulusta etelä-länsisuunnan auringossa. Kolmesta makuuhuoneesta yksi sijaitsee hieman erillään muista, soveltuen erinomaisesti lapsen huoneeksi tai tuoden rauhaa työskentelyyn. Seinä- ja lattiapinnoissa näkyy, että nykyinen perhe on viihtynyt tässä kodissa jo yli 20 vuotta, mutta asunnon kalliit remontit, kylpyhuone (2020), erillis-wc (2020), ja keittiö (2019) ovat uusittu muutama vuosi takaperin. Pintoja päivittämällä remontoit asunnosta juuri teidän näköisenne unelmien kodin, jossa viihdytte varmasti pitkään! Taloyhtiötä on säännöllisesti remontoitu ja hyvää kertoo myös se, että taloudellista puskuria kerätään kuukausittaisin korjausvastikkeen muodossa. Siten taloyhtiö saa kerättyä säännöllisesti tuloja ylläpito hankkeisiin, eikä osakkaille koidu niin suuria lainaosuuksia ylläpitokorjauksista. Viimeisimpänä uusittiin A-rapun sauna! Tervetuloa tutustumaan turvalliseen ja luonnonläheiseen Hevossalmeen! Sovi vapaasti näyttöaikasi; sinua palvelee! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 21389127
- Läge
- Porekuja 5, 00870 Helsinki
- Typ
- kerrostalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 4h, k, kph, wc, parveke
- Antal rum
- 4 Rum
- Boendeytans areal
- 87 m²
- Total areal
- 87 m²
- Antal våningar
- 3
- Antal boendevåningar
- 3
- År av konstruktion
- 1990
- Färdigställandeår
- 1990
- Blir ledigt
- sopimuksen mukaan
Priser och kostnader
- Säljande pris
- 310 000,00 €
- Velkaosuus
- 0,00 €
- Skuldfritt pris
- 310 000,00 €
- Skötselvederlag
- 412,30 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 41,76 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 454,06 €/kk
- Pris per kvadratmeter
- 3 563,22 €/m²
- Parkeringsavgift
- 12,00 €/kk
- Vattenavgift
- 22,00 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
- Bastuavgift
- 10,00 €/kk
- Mer information om avgifter
- Yhtiövastike 560,46 e/kk, sisältää hoitovastikkeen, rahoitusvastikkeen (julkisivulaina) sekä korjausvastikkeen. Mikäli huoneistoa koskevan julkisivulainan maksaa pois 1320,81€, rahoitusvastike poistuu (41,76) ja maksettavasti kuukaudessa jää 518,70 euroa. Korjausvastiketta kerätään taloyhtiössä etupainotteisesti tarvittaviin kunnostus- ja remonttitarpeisiin.
Ytterligare information om bostaden
- Typ av balkong
- sisäänvedetty
- I bostaden ingår
- parveke, antenni
- Energiklass
- F2013
- Ytterligare energiklassinformation
- 8.10.2014-7.10.2024.
- Allmänt skick
- hyvä
- Mer information om skick
- Hyvä/tyydyttävä. Asunnon kph, wc ja keittiö on remontoitu ja hyvässä kunnossa. Tyydyttävässä kunnossa olevissa pinnoissa näkyvissä normaalia elämisen kulumisen jälkeä ja ikääntymistä.
- Värmesystem
- kaukolämpö
- Utsikt
- Todella tilava parveke, jossa ihana istuskella lämpimillä keleillä. Parvekkeelta viehättävät puistomaiset näkymät.
- Utförda renoveringar
- Kettiö 2019. Nobilia (Noblessa), saksalainen laatukeittiö. Kylpyhuone ja WC remontoitu kokonaisuudessa 2020. Pintaremonttia vuosien saatossa.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- betoni
- Väggmaterial
- pääosin maali ja tapetti, kph ja wc laatta.
- Golvmaterial
- pääosin laminaattilattia, makuuhuoneissa muovimatto, kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä laatta.
- Taktyp
- Pulpettikatto
- Takmaterial
- Huopakate
- Beskrivning av vardagsrummet
- Avara ja tunnelmallinen olohuone, josta kulku isolle parvekkeelle.
- Beskrivning av köket
- Vaalea keittiö, joka on remontoitu vuonna 2019. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, astianpesukone (2022), keraaminen liesi (2018), liesituuletin (2018).
- Beskrivning av sovrummet
- Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi sijoittuu mukavasti eripuolelle asuntoa, ollen optimaalinen esim. työhuoneeksi tai lapsen/teinin huoneeksi.
- Beskrivning av badrummet
- Kylpyhuone uusittu vedeneristeineen 2020. Varusteluna: suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin.
- Beskrivning av toaletten
- Laatoitettu erillis-wc, joka uusittu 2020. Varusteluna Wc-istuin, peili, käsienpesuallas, bidee suihku.
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- Kellarikomero
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 7802 m²
- Ägande av tomten
- vuokrattu
- Uthyrare av tomten
- Helsingin Kaupunki
- Tomthyra
- 82 405,80 €/vuosi
- Tomtens hyrestid
- 31.12.2050
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Helsingin Kaupunki (puh. 09 310 22 111) tai https://kartta.hel.fi/
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Porekuja 5
- Disponentens kontaktuppgifter
- Isännöitsijätoimisto T.L Johansson Oy / Jarmo Aukio (puh. 093424620/jarmo.aukio@tljohansson.fi).
- Underhåll
- huoltoyhtiö
- Ytterligare information om underhållet
- Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning.
- Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
- Autopaikkoja yhteensä 56 kpl. 13.11.2023 tilanne: yksi autopaikka vapaana. Autokatos 22e/kk, autotolppapaikka 12e/kk.
- Utförda renoveringar
- Tehdyt peruskorjaukset 2006 Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaukset 2007 Lukituksen uusinta 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö 2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia 2008 Vesikaton läpivientien kunnostus 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2010 Porraskäytävien maalaus 2007 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostuksia ajalla 2007-2011 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Märkätilakorjaus 2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus 2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus 2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen 2016 Julkisivujen ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus 2016 Parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2016 Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu 2016 Antennijärjestelmä uusittu 2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2018 Uusi kuivausrumpu pesutupaan 2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen 2019 Huoneistokierrokset 2019 Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2019 Keittiöviemäreiden huuhtelu 2019I lmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Kuivauskaapin hankinta pesutupaan 2019 Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl 2019 A-B-C-D-talon saunaremontti 2020 Hanojen vaihto 2020 D- ja E-talojen saunaremontit 2020 Patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit 2020 Pesukoneen hankinta 2021 Kattokorjauksia 2021 Ovikoodilaitteiden asennus 2022 Kattokorjaukset 2023 A-rapun saunaremontti 2023 Porrasvalaisimet liiketunnistimella
- Kommande renoveringar
- HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027 (arvioitu kustannus taloyhtiölle) Pitkän tähtäimen suunnitelman päivittäminen 2500 e Ilmanvaihtokoneiden perusteellinen huolto, puhdistus ja pesu 1000 e Max 6 kylpyhuonekorjausta vuositasolla, joista taloyhtiö kustantaa vedeneristyksen osuuden (hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan kylpyhuoneiden vesieristeisiin on budjetoitu 5-6 omatoimisen uusimisen osalta, koska eristeet ovat taloyhtiön vastuulla) á 1 850 e Kiinteistön vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen (hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan hanoja vaihdetaan sitä mukaa, kun ne hajoavat) 3000 e Yhtiön pihamaan liikennemerkkien päivittäminen 1000 e Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu 4000 e Ilmanvaihdon lämmön talteenotto, maalämpö 230 000 e (myyjältä ja hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan hallitus ei edistä maalämpöä tällä hetkellä) Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä Salaoja / piharemontti 30 000 e (hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan salaojaputkiremontti on listalla vain siksi, että se pidetään koko ajan mielessä ja tarkistetaan asiantuntijan toimesta 1-2 vuoden välein) Porraskäytävien maalaus 20 000 e 2024 palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, joten ne tullaan uusimaan kaikkiin asuntoihin. Tarkkaa aikataulua ei ole sovittu, koska siirtymäaika on pari vuotta.
- Beslut om renoveringar
- Ei päätettyjä remontteja
- Antal egna bostäder
- 1
- De egna bostädernas yta
- 45,0 m²
- Övrigt om husbolaget
- Saunat, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja pesutupa.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Hevossalmi on pidetty asuinalue kauniissa Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunuvuorenranta yhdistää alueen kantakaupunkiin sillalla 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen alati kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, hammashoitola, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Saareen etäisyys on noin 2,2km. Laajasalon terveysasema 2180m, Laajasalon terveysaseman hammashoitola 2180 m.
- Transporter
- Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu helposti bussilla (bussipysäkki n. 200m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys noin 15min.
- Skolor
- Santahaminan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (etäisyys n. 2,5 km).
- Daghem
- Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 150m), Päiväkoti Jollas (etäisyys n. 1,4 km), Päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1,4 km).
Hanna Daw
Fastighetsmäklare AFM, KiAT
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
Andra objekt
Opettajanpolku 4
365 000 €
92 m²
Suomi Helsinki Pakila
omakotitalo 1937 Ak: olohuone, keittiö ruokailutilalla, wc, makuuhuone Yk: kolme huonetta, joista yhdessä apukeittiö, wc Kellari: kylpyhuone, pesuhuone, sauna, tekninen tila/askarteluhuone, kellarikomeroita
Kanuunatie 7 B3
299 000 €
62 m²
Suomi Helsinki Maununneva
paritalo 2020 3h, k, kph, s, erillinen wc, ulkovarasto