Niittykummuntie 3, 02200, Espoo

Beskrivning av objektet

HUIPPUPAIKALLA NIITTYKUMMUSSA REMONTOITAVA PERHEASUNTO! Myynnissä heikkokuntoinen perheasunto Niittykummuntiellä. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä ja muokattavissa nykyaikaisten vaatimusten mukaiseksi. Huoneisto sijaitsee hissitalon 3.kerroksessa ja on heti vapaa. Huoneisto yleiskunto on erittäin vaatimaton ja vaatii täydellisen huoneistosaneerauksen. Taloyhtiö on liittynyt maalämpöön vuonna 2018. Yhtiöllä on nyt 24 kpl sähköistettyä paikkaa autoille ja viereiseen valmistumassa olevaan parkkitaloon on yhtiölle jyvitetty 8 kpl autopaikkoja lisää. Sijainti on erinomainen hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lisäksi lähialueiden koulu- ja päiväkotitarjonta on monipuolista. Varaa nyt esittely ja tule suunnittelemaan remonttia! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21494278
Läge: Niittykummuntie 3, 02200 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+parveke (Yj:n mukaan 4h+k+kph+pv)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 82 m²
Total areal: 82 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1964
Färdigställandeår: 1964
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 215 242,77 €
Velkaosuus: 13 757,23 €
Skuldfritt pris: 229 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 792,68 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 393,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 274,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 668,30 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 16,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk
Bastuavgift: 11,00 €/kk
Mer information om avgifter: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättämään tarvittaessa pääomavastikkeen suuruudesta, jos korkotaso merkittävästi nousee.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Allmänt skick: välttävä
Mer information om skick: Huoneistossa on tupakoitu. Vaatii perusteellisen huoneistosaneerauksen.
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: vesikiertoinen lattialämmitys

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Peltikatto
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksgolv: muovi
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: osalaatoitus
Badrumsutrustning: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7323 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Niittykumpu 5
Disponentens kontaktuppgifter: Matinkylän Huolto Oy ISA / Jari Holmström Gräsantörmä 2, 02200 Espoo jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi, 040 536 8170
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 28
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiölle on tulossa 8 autopaikkaa lisää pysyvällä käyttöoikeudella tontille rakennettavan yhtiön paikoitushalliin, LPA 2
Utförda renoveringar: Merkittävimmät korjaukset kunnossapito-ohjelman historian perusteella: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikatteiden kunnostus, ulkoseinien rappauskorjauksia 2005 Vesikatteiden uusiminen 2022 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: B- ja C-porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalien uusiminen 2014, saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2016 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A6,B11 2001, A7 2010, B15 2014, A3 2018, C17 2019, lista täydentyy LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Viemärijohtojen kunnostus (pinnoitus) 2010, vesijohtojen kunnostus (pinnoitus) 2010-11 Kellaritilojen näkyvien vesijohtojen uusiminen 2010-11, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, lämmönsäätöjärjestelmän asennus (Leanheat) 2018 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2019, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Autopaikkojen peruskorjaus ja sähköistyksen uusiminen (28 ap) 2021 Muut korjaukset ja toimenpiteet Pelastussuunnitelman laatiminen 2005, energiatodistuksen laatiminen 2014, hissien määräaikaistarkastus 2023
Kommande renoveringar: Korjaustarveselvitys 2024-2033: 2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 49 kpl, energiatodistusten uusiminen, 3 kpl, laaditaan uudet energiatodistukset. Nykyisten voimassaolo päättyy 16.12.2024. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien ja kunnostuksen ja lämmitysverkon venttiilien uusimisen suunnittelu, C-talon kellarin/perustusten tarkastus, kunnostuksen suunnittelu, salaojien rakentamisen suunnittelu A, B, C-taloihin, selvitetään kunnostustarve. Julkisivujen ja parvekkeiden ja tukimuurin kuntoarvio/kuntotutkimus. Vesikatteiden 2022 uusimisen yhteydessä havaittiin julkisivujen rappauksissa vaurioita. Suositellaan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusta. Kustannusarvio vuodelle 2024 50.000€ 2025-2028: Hissien kuntotarkastus, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Peltikaton maalaus. Kuumasinkityt peltikatot maalataan, kunhan pellitysten sinkkipinta on hapettunut. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kunnostus, lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston säätö, varaudutaan venttiilien uusimiseen. Sähkö-, antenni- ja tietoverkkojen uusimisen suunnittelu ja uusiminen. Varaudutaan sähkö-, antenni- ja tietoverkkojen uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään suunnittelun yhteydessä. Perustusten ja julkisivujen kunnostus. Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 3 kpl. Varaudutaan alkuperäisten hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen. 2029-2033: llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Ikkunoiden (182 kpl) ja parvekeovien (33 kpl) uusiminen. Varaudutaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Niitty ja metro n. 400m, Iso Omena n. 2 km, Tapiolan keskusta n. 3 km
Transporter: Bussipysäkki n. 100 m, metro n. 400 m
Skolor: Useita lähialueella
Daghem: Useita lähialueella