Porvoonkatu 25, 00510, Helsinki

Beskrivning av objektet

Juuri myyntiin listattu pikkuasunto halutusta Alppilasta! Asunto on vuokrattu, vuokra on 600€ kuukaudessa. Huoneistossa kiva pohja, neliöihin nähden tilava kylpyhuone, pesukonekin mahtuu. Sijaintihan on erinomainen, kaikki mitä tarvitset on vieressä. Tiedustelut: Kalle Jokela p. 0400-895 765 kalle.jokela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21507746
Läge: Porvoonkatu 25, 00510 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h,wc,ks
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 22 m²
Total areal: 22 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1936
Färdigställandeår: 1936

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 600,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 134 700,00 €
Skuldfritt pris: 134 700,00 €
Pris per kvadratmeter: 6 122,73 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 154,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 44,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 30,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista, taloverkko
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: metalli
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Spis: keittolevy, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1386 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Porvoonrinne
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5 A 00100 Helsinki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Ykkösporras Tmi. Sami Mäkelä p. 040-5438386
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto
Utförda renoveringar: 2023 -lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen 2017 -katon maalaus (2016 suunnittelu ja maalaus) 2017 -2012 ja 2013 tehtyjen peltikattojen maalaus 2015 -porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille 2014 -porrashuoneiden maalaus 2013 - A ja B talon peltikatteen uusiminen 2012 -C talon peltikatteen uusiminen 2008 -D-E rakennuksen katon uusinta ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2003 - julkisivut, parvekkeet ja pihakansi 2001 - C -rakennuksen eteläpäädyn vesieristys 1999 -ilmahormit 1999 - hissit(A ja B porras) 1994 -sähkönousut 1993 -patteriventtiilit 1992 -ikkunat 1989 -putket
Kommande renoveringar: Yhtiökokous 30.05.2024: AsOyL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin mm. Hallitus on teettänyt v 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet, ja käyttövesi sekä viemäriputkistoista. Tutkimuksessa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta. Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi. Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta ja uusimisen tarpeessa. Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua. Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemärissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus on suorittanut huolto-ohjelman mukaisen poistoilmanvaihtohormien puhdistusnuohouksen keväällä 2024. 2021 C -rapun huoneistossa todettiin homeen muodostumista ja ongelma korjattiin parantamalla ilmanvaihtoa. Osana korjausta asennettiin korvausilmahormeihin suodattimellinen venttiili. Esitetään yhtiökokoukselle, että yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti asennetaan suodattimelliset korvausilmaventtiilit A, B, D ja E rappujen huoneistoihin. Esitetään myös, että varmistetaan kaikkien huoneistojen korvausilmakanavien toiminta ja tehdään tarvittavat seinäavaukset umpeen muuratuista hormeista. Samalla suljetaan ja eristetään ns. kylmäkaappien ilmanvaihto ulkoa. Urakan kustannusarvio on 20.000€
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 53,0 m²
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 101,0 m²