Alalinnake 5, 02160, Espoo

Beskrivning av objektet

ESPOO WESTENDIN asuinalue on arvostettu ja rauhallinen, erityisesti meren läheisyyden vuoksi. Tämä asunto sijaitsee aivan puiston, päiväkodin ja koulun vieressä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Lisäksi alueella nuoria yhdistävät monet harrastus mahdollisuudet, joihin on helppo päästä mukaan. Näin lapset ja nuoret voivat luoda arvokkaita elinikäisiä ystävyyssuhteita jo varhaisessa vaiheessa. Puiston kävelyreitit johtavat suoraan meren rannan avariin näkymiin, jotka ulottuvat kauas horisonttiin. Rannikon alueella on useita pursi- ja venekerhoja ja meren äärellä olevia ravintoloita. Alakerrassa on tunnelmallinen aulatila, jossa voi nauttia takan lämmöstä tai käyttää tilaa työhuoneena. Siellä sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on suora kulku terassille. Saunomisen jälkeen onkin helppo siirtyä terassille vilvoittelemaan ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä. Kyseessä on päätyhuoneisto, josta kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat täyttävät tilan runsaalla luonnonvalolla, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Näkymät tarjoavat raikasta avaruutta ja esteetöntä kauneutta jokaiseen suuntaan. Yläkerran olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta portaita pitkin pääsee alaterassille. Taloyhtiössä hoidetaan vastuullisesti ylläpitäen vastuutaulukon mukaisesti asioita. Täystiiliseinät eristää hyvin ulkoisia ääniä ja siten myös naapurin äänien kantavuus ei herkästi kulkeudu läpi seinien. Talohan on rakennettu korkealle harjanteelle, jolloin sadevesien ja pohjavesien osalta hyvä rakennuspaikka. Mielestäni tämän kokoiseksi asunnoksi sopii hyvin isolle perheelle koska huoneet ovat riittävän isoja. Säilytystilaa saa järjesteltyä huoneisiin kalusteilla ja lisänä on vaatehuone sekä ns. tekninen tila. Moni asia varmaan mietityttää mutta parhaiten niihin saa vastauksen paikan päällä. Pyydä lisätietoja ja sovitaan yksityisesittely. Timo Kettunen puh. 050 445 0998 timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti Helsinki Töölö CMH, Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Sp-Koti Espoo Tapiola CMH, Ukkohauentie 11-13 B, 02170 Espoo Sp-Koti Kirkkonummi CMH, Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21534844
Läge: Alalinnake 5, 02160 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,rt,kph,s,2xwc,parveke,varasto
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 121 m²
Total areal: 121 m²
Ytterligare information om ytan: Ei tarkastusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: vähintään 1 kk myynnistä

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 478 563,59 €
Velkaosuus: 19 436,41 €
Skuldfritt pris: 498 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 115,70 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 544,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 223,85 €/kk
Erityisvastike 2: 157,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 925,65 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lämmityssähkön tasaus kulutuslukema x 0,1145 €. Eli omilla käyttötottumuksilla voit mm. huonelämpötilan määrittelyllä vaikuttaa lämmityksen kustannuksiin. Rahoitusvastikkeeseen sisältyy POV 1 Parvekekorjauksen lainaosuus ja POV 3 Sähköautojen lataus.

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 18,00 €/kk
Mer information om avgifter: Sähkösopimus vaihtuu 31.10.2024 ja siirrymme spot-pörssisähköön. Fingridin -tuntihintasovelluksella ja ajoittaa sähkön käyttö edullisimmille tunneille. Tuntihinta-mobiilisovellus on maksuton, ja se on julkaistu Android- ja iPhone-puhelimiin. Taloussähkövastikkeen ennakkomaksu 157,30 €/kk, joka tasataan kerran vuodessa. Autosähkötolppa 14 €/kk, autopaikka katos 18 €/kk, sähköautonlatauspaikka 45 €/kk. Kulutustiedot ko. asunnosta 2023: Taloussähkö n. 5000 kWh/v, lämmityssähkön kulutus 9000 kWh/v kulutustottumusten mukaan. Takkapuiden kulutusarvio n.100 €/v, joita nyt ei ole käytetty lämmitykseen.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 1.2.2034
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: alakerrassa iso takka johon mahdollista laittaa kiertoilman sydämellä toimiva lasi-ikkunallinen takka. Imuri vedon takaamiseksi.
Utsikt: Ruokailutilan ikkunasta puistoon-koululle ja olohuoneesta laatoitetulle pihalle. Keittiöstä näkymä pihatien takaiseen puistoon.
Utförda renoveringar: Takka-aula tilan lattian uusiminen 11/2022.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Lähden omalta ovelta suoraan kävelylle puistoon. Hienot merelliset näkymät aivan äärellä. Asunnossa on takka alakerran aulatilassa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia mosaiikkiparkettia, joka hiottu 11/2021. Seinät tapettia. Seinä maalattu 2017.
Beskrivning av köket: Maalatut umpitammi ovet. Seinät maalattu 2017. Lattia marmorilaattaa.
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Lattia mosaiikkiparkettia, joka hiottu 11/2021. Seinät tapetoitu / maalattu 2017.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Lavuaari ja marmoritaso. Katto: Vaaleaksi kuultolakattu. Suihkuseinä lasitiiltä. Kaapistot. Kodinhoitopiste pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihku
Beskrivning av toaletten: Yläkerran wc: wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, alaskaappi, peili ja kaappi. Alakerran wc: wc-istuin, lavuaari, peili ja alaskaappi. Molemmissa lattia vaaleaa laattaa ja seinät vaaleaan kaakelia.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Sähkökiuas. Lauteet haapaa. Seinät vaaleaa haapapaneelia, lattia laatta, ikkuna.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Sisääntulon vieressä ulkovarasto.
Övriga lokaler: Eteinen, yläkerrassa aula, jossa kaapisto vaatteille. Alakerran aulassa avotakka, jossa huippuimuri vedon varmistamiseksi. Takan nuohouksen tilaa osakas ja lasku toimitetaan isännöitsijälle. Lattia vaaleaa vinyylikorkkia. Parvekelattia laatoitettu, portaat alaterassille uusittu 11/2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet keittiössä ja kylpyhuone/sauna, lämminvesivaraaja., ilmalämpöpumppu. Huippuimuri jonka ohjaus keittiöstä (poisto). Parvekkeella sähkökäyttöinen markiisi isossa ikkunassa ja sivuikkunassa käsikäyttöinen. Markiisit ovat kankaisia. Parvekkeelta portaat alaterssille. Koko terassi ja piha laatoitettu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 9019,9 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoo kaupunki p. 09 816 21
Pihan kuvaus: Verivaahtera, kukkapenkki, marjakuusi, tuijapuut. Alapihan alue lähes kokonaan laatoitettu.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Alalinnake 5
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi satu.salmi(*)fluxio.fi Tekniikantie 2, 02150 Espoo (C2 krs.) www.fluxioisannointi.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Tapiolan Lämpö OY Kalevalantie 5, 02130 Espoo www.tapiolanlampo.fi
Till husbolaget hör: kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 10
Antal bilplatser: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Sähkölatauspaikkojen valmius rakennettu valmiiksi. Jatkossa tarvitsee hankia vain latauslaitteet kuhunkin autopaikkaan, joista kuluista vastaa kukin vuokraaja.
Utförda renoveringar: 1999-2000 parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen 2002 piha- aitojen uusinta 2004-2005 kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta 2006 pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa 2007 parveke-Ja terassiovien uusinta lämminvesivaraajien uusinta 2009 vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto 2010 julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus Ikkunoiden vaihto betonisen autokatoksen saneeraus julkisivujen pesu 2011 kuntoarvion laadinta Ikkunoiden lämpökamerakuvaus pihavalaisimien uusinta Ilmanvaihdon puhdistus Ja säätö pihateiden asfaltointi 2012 C-talon katon korjaus / uusiminen piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa tuuletusputkien jatkopalojen asennus Jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus 2013 kattovesiviemärien uusinta energiatodistuksen laadinta 2014 ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus 2015 ulko-ovien huoltokorjaus väliaitojen korjaustoimenpiteitä viheralueiden hoitotoimenpiteitä 2016 ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvaimin) 2017 asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo 2018 asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo pitkän autokatoksen pesu salaojien pesu ja kuvaus 2019 postilaatikkojen edustan vedenohjaus A ja B talon välisen rinteen kunnostus antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus radonmittaus parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys 2020 parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus 2021 Antenniverkon kunnostustyöt Märkätilojen kuntoarvio Parvekeremontin suunnittelu 2022 A- ja B-rakennusten julkisivujen korjaus Radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9) B16 kosteusvaurion korjaus Kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä Sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus Postilaatikkojen rinteen kivetys Parkkiruutujen maalaus (bunkkeri) 2023 B 18 kosteusvaurion korjaus Huippuimurin uusinta B13 ja B18 Asuntojen vesikattojen kuntotarkastus Sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön Takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin) Huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3) 2024 Asennettu Biobe DUO- korvausilmaventtiilit. Ikkunakarmin yläosaan on jyrsitty raitisilmakanava 5.2.2024 asukastiedotte. Energiatodistusten päivittäminen.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: Alhaisen vedenpaineen selvittäminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Ulkoseinärakenteiden sekä alapohjaliittymärakenteiden kuntotutkimus, korjaustyön suunnittelu ja tarvittavat korjaukset Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Leikkipaikan kunnostaminen (talkootyönä) A- ja B-rakennusten julkisivujen korjausten 2- takuutarkastus Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiön vastuulle alkaen 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla. 2025–2028 Kuntoarvion laadinta (peruskuntoarvio) Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2025–2026) Vesikattojen bitumikatteen uusinta ja/tai korjaushanke (2025-2026-2027) Pitkän autokatoksen huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa) Bunkkerin kunnostus Huoneistojen märkätilojen viemärikaivojen pinnoitus ja viemäriputkien puhdistus Lukkojärjestelmän uusiminen.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Roskakatos pihaan tulon edustalla, jossa eritellyt laatikostot kullekin materiaalille. Osakkaan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä kymmenen vuoden kuluessa 2033 mennessä, josta kuluista vastaa kukin osakkeen omistaja. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa neuvotella ja sopia maksimissaan 40 000 euron luottolimiitistä parhaaksi katsomillaan ehdoilla sekä hakea vakuuksille tarvittavat kiinnitykset. Luottolimiitti liitetään taloyhtiön käyttötiliin.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ruokakauppa 150 m. Iso Omena Haukilahdessa, Tapiolan Aino kauppakeskus. Tekonurmikenttä Westendin puiston laidalla.
Ytterligare information om tjänsterna: Espoon Merenkävijät ry, Haukilahden venekerho Westend Sailors vene- ja pursiseura. Espoon pursiseura Nuottaniemessä. Westendin, Haukilahden ja Matinkylän uimarannat.
Skolor: Westendinpuiston koulu 150 m. Haukilahden yläkoulu. Matinkylän lukio.
Daghem: Westendinpuiston päiväkoti 150 m.