Kasöörinkatu 4, 00520, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa perheasunto Pasilasta! Tämä asunto sopii loistavasti pariskunnalle tai lapsiperheelle! Läpitalon asunnossa on ikkunat pohjoiseen ja etelään mikä tekee kodista valoisan ja viihtyisän. Asunnossa on tilava vaatehuone ja reilusti säilytystilaa, suurimman makuuhuoneen vaatekaapit on suunnitellut puuseppä hyödyntäen tilan täydellisesti. Asunnossa on myös viihtyisä lasitettu parveke, ja taloyhtiöstä löytyy uima-altaallinen saunaosasto! Taloyhtiö sijaitsee Pasilassa Mäkelänkadun ja Teollisuuskadun kupeessa, joten kulkuyhteydet ovat loistavat. Kauppakeskus Tripla on alle kilometrin päässä, ja Helsingin rautatieasemalle pääsee julkisilla kotiovelta reilussa 10 minuutissa. Esimerkiksi Helsinki-Vantaan lentoasemalle matkassa kestää noin puoli tuntia. Autolla saavuttaa Helsingin kaikki pääsisääntuloväylät tuossa tuokiossa, joten kulkeminen joka suuntaan on vaivatonta! Taloyhtiötä hoidetaan hyvin, ja remontoidaan säännöllisesti. Parhaillaan meneillään oleva julkisivuremontti valmistuu arviolta vuoden 2024 lopussa, remontin kokonaisbudjetti on 420 000 euroa. Kiinnostuitko? Esittelemme asuntoa mielellämme, ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21578280
Läge: Kasöörinkatu 4, 00520 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k (Yj:n mukaan 3-4h+k)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 72.5 m²
Total areal: 72.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 259 000,00 €
Skuldfritt pris: 259 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 572,41 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 474,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 204,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 678,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Mer information om avgifter: Saunamaksu 15,00 €/kk Uima-allassaunamaksu 30 €/kk Autohallipaikka/kylmä 20 €/kk Autohallipaikka/sähkö 40 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: pohjoinen, etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Utförda renoveringar: 2015: Makuuhuoneiden lukumäärän muuttaminen 2023: Keittiön kodinkoneiden uusiminen (jääkaappi ja liesi), työtasojen hionta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: puu
Köksgolv: korkki
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: 2/3 korkki, 1/3 laminatti kerrossängyn takana tapetti
Sovrumsgolv: laminaatti, korkki
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: pesualtaassa hiushalkeamia, allaskaapin lamput palaa poikkeuksellisen usein.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Beskrivning av bastun: Saunaosastolla uima-allas.
Övriga lokaler: Vaatehuoneessa muovimatto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3564 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 52 190,74 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Pasila, Opastinsilta 1 ja 2: Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Pasila, Veturiparkin laajennus: Itä-Pasilassa lounaiskulmassa suunnitellaan nykyisen, maan alla sijaitsevan Veturiparkin laajentamista. Noin 500 autopaikan suuruinen laajennus suunnitellaan toteutettavaksi noin 10 m nykyisen Veturiparkin alapuolelle sijoittuvana kallioon louhittavana pysäköintilaitoksena. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316 Pasilan alueella sekä esimerkiksi Alppiharjussa, Vallilassa ja Kumpulassa on paljon vireillä olevia kaavoja. Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pasihovi
Disponentens kontaktuppgifter: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 Petri Kukkonen 010 327 6423 petri.kukkonen@braleva.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Pasila 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets garageplatser: 57
Utförda renoveringar: 2024: Julkisivun eristerappausten korjaus (kesken) 2023: Vesikattojen kunnostus massauksella 2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh) 2023: A-portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali 2022: Pihan istutukset 2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi 2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus 2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen 2021: Pihakannen korjaus 2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset 2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen 2017: Lukituksen uusiminen 2017: Hissien uusiminen 2014-2015: Autohallin ovet 2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus 2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista, istutusaltaan tiivistyskorjaus 2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia 2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu 2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet 2000: Uima-allassaunan korjaus 1999: Vesikatteen uusinta 1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen 1996: Julkisivukuntotutkimus 1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Kommande renoveringar: Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024-2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027. 2024: Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus 2024: Valaistuksen parantaminen/suunnitelma 2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025: Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus 2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Antal affärslokaler: 5
Affärslokalernas yta: 346,0 m²
Övrigt om husbolaget: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), pesutupa, polkupyörävarastot, häkkivarastot, kuntosali, kaksi saunaa joista toisen yhteydessä uima-allas,.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Pasaati 100 m Mall of Tripla (mm. Prisma, K-Supermarket, Lidl) 850 m
Transporter: Loistavat. Junalla Helsingin rautatieasemalle pääsee reilussa 10 minuutissa, raitiovaunut ja bussit kulkevat lähettyviltä joka suuntaan esimerkiksi Ratamestarinkadulta ja Mäkelänkadulta. Autolla joka suuntaan hurauttaa tuossa tuokiossa, sillä Helsingin pääsisääntuloväylät, kuten Hämeenlinnan tai Tuusulan väylä ovat helposti saavutettavissa. Myös Lahden ja Turun moottoriteille ajaa noin 10 minuutissa.
Skolor: Pasilan peruskoulu 700 m Pasilan peruskoulu Länsi-Pasilan toimipiste 1,3 km Alppilan Lukio 900 m Haaga-Helia Pasilan kampus 800 m
Daghem: Useita alueella, esim. Päiväkoti Kasööri 75 m, Anni Lastentarha 150 m.