Klaukkalantie 32, 00680, Helsinki

Beskrivning av objektet

Muuta Itä-Pakilan vehreimpään kulmaan, jossa nautit upeasta kulttuuri- ja maalaismaisemasta vain puolen tunnin päässä Helsingin keskustasta. Suurkasken ja Klaukkalantien kulmassa sijaitsevalla yhtiöllä on n. 1000 neliön tontti. Kaksi rakennusta on kytketty toisiinsa teknisen tilan ja varaston kautta, jolloin asuminen on omakotitalomaista. Hyvin hoidetun keltatiilitalon kodikkaat tilat ovat mukavasti kahdessa tasossa. Ylhäällä on erillinen keittiö mittavine säilytys- ja työtiloineen. Olohuoneeseen mahtuu iso ruokapöytä. Asunnon kolmesta makuuhuoneesta kaksi on ylhäällä. Parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Molemmissa kerroksissa on ajattoman tyylikkäästi remontoidut vessat. Kesähelteillä yläkertaa viilentää ilmalämpöpumppu. Raikkaan vaaleaksi remontoitu kodinhoitohuone on arjen välttämättömyys. Takkahuone on viihtyisä kakkosolohuone syyspimeillä ja tilaa on kotityöpisteillekin. Sauna ja pesuhuone on muutoin hyväkuntoisessa talossa jätetty seuraavan remontoitavaksi. Sekä alakerran makuuhuoneesta että takkahuoneesta on uloskäynti terassille. Isolla ja suojaisalla etelä-länsisuuntaisella terassipatiolla on kiva grillata ja nauttia kesäpäivistä. Lasten toiveissa on tila trampoliinille ja sille on muutamakin paikka. Säilytystiloina alhaalla on vaatehuone sekä varastotila portaiden alla. Erilliseen varastotilaan on käynti etupihan puolelta. Molemmilla taloilla on autotallipaikka. Hoitovastikkeella katetaan kaukolämpö sekä muut yhteiset kulut mutta muuten kumpikin talo vastaa omasta kunnossapidostaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Muutaman askelen päästä kotioveltasi alkaa lehtomainen puistoalue, joka jatkuu Tuomarinkylän kartanoalueen poikki Vantaanjokivartta myötäillen Haltialan kotieläintilalle ja aarnialueelle sekä aina Paloheinän ulkoilualueille asti. Lähin uimaranta on Tuomarinkylän kartanoa vastapäätä ja Pikkukosken uimarannallekin tästä pyöräilee varttitunnissa. Tien vastakkaisella puolella on kaunis Pakilan siirtolapuutarha-alue, jonne kuka tahansa on tervetullut ihailemaan kaunista puutarhamiljöötä. Myös siirtolapuutarhan sauna ja uimaranta ovat kaikille avoinna pientä maksua vastaan. Metsolan uudelle ala-asteelle koulumatka on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä. Päiväkoteja alueella on useita, lähin viiden minuutin kävelyn päässä. Lapsiperhettä ilahduttaa rauhallinen sijainti, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Vapautuminen elokuun alussa. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21606397
Läge: Klaukkalantie 32, 00680 Helsinki
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4 h, k, tkh, khh, s, ph, vh, 2 wc. 98+40 m2. Parveke. Autotalli 14 m2
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 138 m²
Total areal: 138 m²
Ytterligare information om ytan: B- asunnon asuintilojen pinta-ala on Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on 98 m2 ja huonelukumäärä 4. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 138 m2 ja huoneistoselitelmä 6 h+k+saunaosasto+2 WC sekä autotalli 14 m2. Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua kokonaispinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä eritelty viralliseen asuinpinta-alaan ja muihin tiloihin. Ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardin mukaan laskettavista pinta-aloista. Myyntihinta ei ole pinta-alaperustainen.
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1983
Färdigställandeår: 1983
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1.8.2024

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 498 000,00 €
Skuldfritt pris: 498 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 608,70 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 345,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Jätemaksu 4 euroa/hlö/kk. Vastikeperuste on osake. Hoitovastike on 2,5 euroa/osake/kk. Asunnon osakelukumäärä on 138 kpl. Vastikkeen nostosta on ollut puhetta n. 3 euroon/osake/kk kustannusten nousun johdosta; tilikauden aikana on tähän mennessä veloitettu tarvittaessa ylimääräinen vastike.

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirjat ovat paperisia. Asunnon osakeryhmätunnus on OHEHF2C4QDKS7R90 ja autotallin OHTTT2MSHLE23P27. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Asunto ja autotalli ovat erillisillä osakkeilla. Asunnon hinta on 490 000 euroa ja autotallin 8 000 euroa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, antenni
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Eldstad: takka
Utsikt: Eteläparvekkeelta näkymät omalle pihalle ja pientaloalueelle. Talon ikkunat etelä-pohjoinen-länsi-itä.
Utförda renoveringar: 2006 Keittiöremontti. 2014 Ylä- ja alakerran wc-remontit. Yläkerran makuuhuoneiden kaapistojen uusinta. 2017 Kuntoarvio B-asunnossa. Kodinhoitohuoneen remontti. Salaojien ja patolevyjen uusinta pohjoispuolelta portaista lähtien alas länsiseinää pitkin rakennuksen länsi-eteläkulmaan. Salaojan tarkastuskaivo näkyville rakennuksen länsi-pohjoiskulmaan. Rännikaivojen asennus länsi-pohjois- sekä länsi-eteläkulmalle. Tiiliverhoukseen lisättiin tuuletusaukot. 2018 Patteritermostaattien vaihto. Yläkerran parkettien sekä alakerran makuuhuoneen parketin hionta ja lakkaus. Koko asunnon pintamaalaukset. 4/2024 Hormi nuohottu. Nuohooja todennut piipun ja takan olevan hyvässä kunnossa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Taitekatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneesta käynti eteläsuuntaiselle parvekkeelle.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Valkoiset kaapistot. Keittiöremontti 2006. Kodinkoneet on uusittu vuosien 2019-2023 välillä.
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jää/viileäkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Alakerran makuuhuoneesta uloskäynti terassille.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Saunan pesuhuone on alkuperäinen ja vaatii remontin. Pesuhuoneeseen käynti alakerran käytävästä sekä takkahuoneesta.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, suihku
Beskrivning av toaletten: Sekä ala- että yläkerran wc:t remontoitu täysin 2014. Molempiin laitettiin sähkötoimiset lattialämmitykset remontoinnin yhteydessä (alla vesikiertoiset lämmitysputket).
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Sauna on alkuperäinen.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Erillinen varasto, johon sisäänkäynti etupihan puolella.
Övriga lokaler: Takkahuoneen ja alakerran käytävän lattiapinnoite on laminaatti. Alakerrassa on vaatehuone sekä varastotila portaiden alla.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1051 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691 kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat
Pihan kuvaus: Suojaisa takapiha etelä-länsisuuntaan. Etupihan puoli itä-pohjoinen suuntaan. Takapihalla puupatio ja istutuksia.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Suurkaski 1
Disponentens kontaktuppgifter: Hallituksen puheenjohtaja Salme Saure Isännöitsijä Jenni Inciarte Villaverde
Underhåll: asukkaat
Till husbolaget hör: hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garage: 2
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kummallakin asunnolla autotallipaikka; tallissa ei ole väliseinää. Autotallin eteen mahtuu pysäköimään kaksi autoa. Kadulla vapaa pysäköinti.
Utförda renoveringar: 11/2013 Peltikatteen, vesikourujen ja ränniputkien uusinta. 6/2019 Autotallien ovien vaihto sähkötoimisiksi. 4/2024 Viemärien painehuuhtelu.
Kommande renoveringar: Yhtiön roskakatoksen uusiminen biojäteastian lisäämisen vuoksi.
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiön rakennukset ovat toisiinsa kytkettyjä teknisen tilan ja asunnon A-varaston kautta. B-asunnon ja autotallin välissä on B:n varasto. Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri. Antennijärjestelmä yhteisantenni.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Tuomarinkylä Ohrahuhdantie 8. K-Market Pikkusisko Yhdyskunnantie 22. K-Market Pikkupekka Kisällinkuja 2. S-Market Oulunkylä Kylänvanhimmantie 29. K-Supermarket Mustapekka Mäkitorpantie 1. K-Citymarket Tammisto Tammiston kauppatie 9. Kauppakeskus Jumbo ja Kaari n. 15 min ajomatka. Oulunkylän kirjasto Kylänvanhimmantie 27. Oulunkylän terveysasema Kylänvanhimmantie 25.
Ytterligare information om tjänsterna: Tuomarinkylän kartanolle n. 10 minuutin kävelymatka metsän poikki. Kartanolla Country White ja ByPias sisustus- ja vaateliikkeet, taidekoulu, ravintola Annan kartano sekä ratsastustalli. Vantaanjokivarren pitkälle ulottuvat ulkoilumaastot lähellä. Haltialan kotieläintilalle sekä Pikku Koskelle fillarimatka. Tapaninvainion uimaranta kartanon vastakkaisella rannalla sekä mahdollisuus saunoa ja uida siirtolapuutarhan saunalla pientä maksua vastaan.
Transporter: Bussit Yhdyskunnantietä. Juna Oulunkylästä. Uusi pikaraitiotie 15 Oulunkylästä Itäkeskukseen Viikin kautta sekä Espoon Keilaniemeen Maunulan, Pitäjänmäen, Leppävaaran ja Otaniemen kautta. Omalla autolla nopeasti Tuusulanväylälle, Kehä ykköselle ja Lahden väylälle sekä lentokentälle.
Skolor: Uusi Metsolan ala-asteen koulu luokat 1-6, Kansantie 1, n. 1,2 km. Oulunkylän yhteiskoulu, ylä-aste ja lukio, Siltavoudintie 24.
Daghem: Lähin päiväkoti Haltia, Lukupolku 2, n. 400 m. Päiväkoti Ankkalampi Koulumestarintie 15, n. 850 m. Katso www.hel.fi: lista päiväkodeista alueittain.