Laivalahdenkaari 42, 00810, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kodikas saunallinen kaksio merinäköalalla Herttoniemenrannassa Hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Toimivan kaksion kokonaisuuden kruunaa iso, lasitettu parveke, josta on hulppea merinäköala länteen. Kodin sydän on yhtenäinen ja kaunis vuonna 2020 uusittu vaaleasävyinen avokeittiö, ruokailutila ja olohuone. Saarekkeen äärellä hoituu niin työt kuin illanvietotkin ja tilaan on helppo kuvitella niin ystävät kuin sukulaiset viettämään aikaa yhdessä. Myyjillä on keittiön yläkaappeihin ovet myös valkoisena. Kylpyhuone on toimiva ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut ja vaatehuone helpottaa vaatteiden ja tavaroiden säilytyksessä. Mikäs sen mukavampaa kuin saunan jälkeen vilvoitella tilavalla, lasitetulla parvekkeella nauttien maisemista. Vuonna 1999 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kuntoa on ylläpidetty säännöllisesti. Tässä osoitteessa oletkin ihan kivenheiton päässä kauniista rantareitistä, joka johdattaa sinut muutaman sadan metrin päähän Tuorinniemen uimarannalle aina Tammisaloon ja Marjaniemeen saakka. Alueen palvelut; ruokakaupat, ravintolat, päiväkodit ja koulut sekä harrastusmahdollisuudet ovatkin tehneet Herttoniemenrannasta erittäin suositun asuinalueen, jossa kaikki toimivaan arkeen tarvittava on lähellä! Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Nästa visning

13.12.2023 kl. 16:30-17:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21610473
Läge: Laivalahdenkaari 42, 00810 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 57.5 m²
Total areal: 57.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1999
Färdigställandeår: 1999
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 383 825,29 €
Velkaosuus: 1 174,71 €
Skuldfritt pris: 385 000,00 €
Skötselvederlag: 299,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 51,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,75 €/kk
Pris per kvadratmeter: 6 695,65 €/m²
Parkeringsavgift: 26,00 €/kk
Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Autohallipaikkavuokra 67e/kk. Yhtiökokouksen 25.5.2023 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: Voimassaolo 14.11.2014-14.11.2024
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihto:koneellinen poisto
Utsikt: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät merelle länteen.
Utförda renoveringar: Lattioiden ja jalkalistojen vaihto (Vinyylilankku) 2020. Väliseinän purku keittiöstä ja keittiöremontti 2020 (koko keittiö uusittu jääkaappia lukuunottamatta).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Vinyylilankku ja kaakeli.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumikermi
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiön kanssa saumattomasti.
Beskrivning av köket: Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku ja tilalle keittiösaareke vuonna 2020. Myyjällä on keittiön yläkaappeihin ovet myös valkoisena.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Valoisa makuuhuone, josta näkymät isolle parvekkeelle ja merelle.
Beskrivning av badrummet: Tilava kylpyhuone, josta kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allas/allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3317 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 94 531,90 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Herttoniemen kaupunginosavisio.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti. Olli Vesterinen. olli.vesterinen@retta.fi. Puh. 040 8421040.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy. Puh. 09-3215952. toimisto@coscituning.com.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Herttoniemenrannan alueen pysäköinti on toteutettu Herttoniemenrannan Pysäköinti Oy:n toimesta. Yhtiöllä on aluepysäköinnin kautta paikkoja kolmella eri pysäköintialueella, yhteensä 48 paikkaa. Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari on Herttoniemenrannan Pysäköinnin osakas. Yhtiön pihalla on kaksi inva-paikkaa. Autopaikkojen varaukset hoitaa Retta-asiakaspalvelu. Parkkiluvat ja kulkuavaimet alueelle P 10 Järvenpään toimistossa. Tolpan avaamiseen käy kolikko.
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2010 Ulkopuolen puuosien maalaus 2011 Parvekkeiden lisätuenta 2012 Pihan kivimuurin korjaus 2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus. B-portaan terassien syöksytorviin, katolta katutasoon on teetetty saattolämmitys. Hisseihin on uusittu hälytysjärjestelmä. 2015 Sisäpihan kukkalaatikot uusittu, IV-kanavat nuohottu. 2016 Pihan leikkialueen valaistusta lisätty ja pylväsvalaisimet uusittu, pihavalojen polttimot muutettu ledeiksi, C-portaan yhden parvekelinjan päätysaumaukset uusittu, ala-aulojen maalaus tehty, porraskäytävien valaistuksen muuttaminen ledeiksi 2017 Lukituksen uusinta (Sento) ja meren puolen kukkalaatikoiden uusinta 2018 Julkisivun elementtisaumaukset uusittu, kuntoarvio, B-C-rappujen välissä oleva maanalainen viemäriputki korjattu 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmön perussäätö 2020 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, parvekelasien huolto tehty, kattoterassien puu- ja metalliosien maalaus 2021 Sisäpihan puolen ikkunakorjaukset (tehty vain osittain
Kommande renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2026: 2023 pihan aitojen korjaus/uusinta, aurinkosuojakalvot, salaojien kuvaus/huuhtelu sekä pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon nuohous, hissien kuntoarvio. 2024 muurin korjaus, porrashuoneiden maalaus, kuntoarvion päivitys 2024-2025 2026 kuntoarvion mukaisia korjauksia
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 254,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Liiketila 1 (C/1) 172,5 m2, liiketila/monitoimitila L2 (C/1) 83,5 m2 (huoneistolle L2 kuuluu noin 16 m2:n varasto, irtainvarastotilat 154 m2, ulkoiluvälinevarastotilat yhteensä 21,5 m2, kuivaushuone 9 m2, jätehuone 18,5 m2, tekniset tilat 56 m2, talovarasto 9 m2, siivouskomero 5,5 m2 ja autopaikat.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market n. 70 m. S-market n. 820 m. Kauppakeskus Hertsi n. 900 m. Lidl n. 910 m. Herttoniemenrannan hammashoitola n. 510 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1810 m.
Transporter: Bussipysäkki n. 50 m. Herttoniemen metroasema n. 1100 m.
Skolor: Herttoniemenrannan ala-aste n. 640 m. Montessori-koulu n. 1740 m.
Daghem: Päiväkoti Ranta n. 210 m. Päiväkoti Tuorinniemi n. 410 m. Päiväkoti Laivakello n. 430 m.