Viikaistenkatu 18b, 23500, Uusikaupunki

Beskrivning av objektet

Ihastuttava omakotitalo keskustassa. Oma piha ja lyhyt matka palveluiden äärelle sekä tulevaan uuteen Wintterin keskukseen missä kouluja, päiväkoti, uimahalli, kirjasto ym. Kotia remontoitu laajasti v. 2011 jolloin uusittu mm. vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä peltikatto ja ikkunat. Vuonna 2020 lisätty yläpohjaan eristettä sekä asennettu sadevesiputkisto ja salaojat talon portinpuoleiseen päätyyn. Talousrakennuksen sähköt ja katto uusittu pihan puolelta v. 2021. Kodissa kaksi makuuhuonetta, olohuone varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla, keittiö puuliedellä, ruokailutila, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, eteinen ja kuisti sekä kellarissa vanha sauna-aihio mikä ei ole ollut käytössä. Kellarissa vanha sauna-aihio ja kellari-/säilytystila. Lisäksi pihalla puuvarasto ja varastotilaa. Pihalla myös leikkimökki, matontamppausteline ja uusi Biolanin kompostori. Kuntotarkastus ja lain mukaan vaadittava energiatodistus tehtynä valmiiksi. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21646412
Läge: Viikaistenkatu 18b, 23500 Uusikaupunki
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+rt+kph/wc+khh+erillis-wc+et+kuisti+tal.rakennus
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 102 m²
Övriga utrymmen: 57 m²
Total areal: 159 m²
Ytterligare information om ytan: Alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai loppputarkastuspöytäkirjoja ei ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat v. 2011 tehtyihin rakennuslupapiirustuksiin. Lopputarkastuspöytäkirjaa ei löytynyt omistajalta eikä Uudenkaupungin rakennusvalvonnasta. Talousrakennus omistajalta saadun tiedon mukaan n. 37 m².
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1894
Färdigställandeår: 1894
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 159 000,00 €
Skuldfritt pris: 159 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 558,82 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 152,53 €
Mer information om avgifter: Vesi, puut ja sähkö (nyk. omistajalla 13760 kWh/v. 2023) kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 161 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 64 e). Varainsiirtovero 3 %.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: E-luku 239
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Remontoitu/peruskorjattu v. 2011.
Värmesystem: puu, sähkö
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: varaava takka
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä
Utförda renoveringar: Laaja peruskorjaus ed. omistajan toimesta v. 2011. Peruskorjauksen yhteydessä uusittu vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, kylpyhuone, kodinhoitotila, katon peltikate, lattiarakenne/eristeet sekä kaikki asuintilojen ikkunat ja sisätilat. Nyk. omistajat korjanneet/lisänneet yläpohjan lämmöneristettä, asennuttaneet sadevesiputkiston ja salaojat portinpuoleiseen päätyyn v. 2020. Kellariin asennettu myös automaattinen vesipumppu v. 2020. Talousrakennuksen huopakatto/aluskate ja sähköt uusittu 2021.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Kellarissa vanha sauna-aihio ja säilytystilaa. Kuntotarkastusraportin mukaiset toimenpiteet tulee tehdä, mm. alapohjan tila tulee tyhjentää roskista ja vaurioituneita rakenteita olisi hyvä lisätukea esim. kiinnittämällä palkkien/hirsien kylkeen ylimääräinen puu ja alapohjan tuuletusta tulee tehostaa tekemällä jokaiselle sivulle vähintään yksi tuuletusaukko. Tien puoleista sokkelia olisi hyvä vahvistaa ja ulkoverhous tulee huoltokäsitellä/osa vanhemmasta verhouksesta tulee uusia. Raportin saa välittäjältä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsirunko
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Puulattia ja seinät tapetoitu.
Beskrivning av köket: Keittiössä puuliesi, jääkaappi, lattialiesi ja astianpesukone. Puulattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrummet: Toisessa makuuhuoneessa käytössä oleva varaava takka ja toisessa pönttöuuni (ei käytössä, tulee korjata). Makuuhuoneissa puulattiat ja seinät tapetoitu.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihkukaappi, sähköinen seinäpyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av toaletten: Erillis-wc:ssä lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, kaapisto, allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät laattaa.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Kellarissa sauna-aihio.
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitotila rakennettu entisen toisen kuistin tilalle. Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapisto ja kuivausrumpu. Puulattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto, kellarikomero, ullakko
Övriga lokaler: Eteisessä ja ruokailutilassa puulattiat ja seinät tapetoitu. Kuistilla puulattia ja seinät paneelia/maalattu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 668 m²
Byggnader: talousrakennus
Tomtens byggnadsrätt: Rakennusoikeutta rakennusvalvonnan mukaan jäljellä 48 m².
Tomtens byggnadsrättsyta: 48 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 895-1-15-19
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Uudenkaupungin kaupunki

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Pikkuherkku ja Sale ydinkeskustassa n. 700 m.
Transporter: Julkinen liikenne: pysäkki ihan lähellä ja linja-autoasema n. 500 m.
Skolor: Uusi koulu n. 300 m päähän valmistumassa v. 2025: https://uudenkaupunginwintteri.fi/
Daghem: Uusi päiväkoti n. 300 m päähän valmistumassa v. 2025: https://uudenkaupunginwintteri.fi/