Kelohongantie 14, 02120, Espoo

Beskrivning av objektet

Halutusta yhtiöstä ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kolmio vanhan Tapiolan ytimessä. Tehokkaasti käytetyt neliöt tekevät tästä kodista itseään isomman. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle, keittiöön mahtuu ruokapöytä ja makuuhuoneet ovat myös riittävän kokoisia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä johdetaan pitkäjänteisesti. Linjasaneeraus on tehty perinteisellä menetelmällä vuonna 2008. Sijainti viihtyisällä ja luonnonläheisellä omalla tontilla. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja tällä hetkellä on käynnissä selvitys maalämpöön siirtymisestä. Ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta ja kävelymatkan päästä löytyy kauppakeskus Ainoa sekä Tapiolan metroasema. Myös monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä laaja kulttuuritarjonta ovat kaikki käden ulottuvilla. Vapautuminen kaupoilla, joten pääset heti käynnistämään remonttisuunnitelmat ja toteuttamaan tästä oman näköisesi kodin!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21789187
Läge: Kelohongantie 14, 02120 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 61 m²
Total areal: 61 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 61 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1960
Färdigställandeår: 1960
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 309 000,00 €
Säljande pris: 309 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 065,57 €/m²
Bolagsvederlag: 315,48 €/kk
Skötselvederlag: 315,48 €/kk
Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Muut maksut: Kylmäkellarivuokra 1 eur/kk, autotallivuokra 80 eur/kk, autopaikkavuokra lämmin 20 eur/kk, pyöräkellari 50 eur/v, autonrenkaiden säilytys 40 eur/v, varastovuokra 150 eur/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Utförda renoveringar: V. 2010 uusittu keittiö ja lattiapinnat (pl. kylpyhuone)
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiökokous 19.1.2023 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutetaan tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta, sekä korottamaan pääomavastikkeita koronnousujen osalta, kesken tilikauden. Ylimääräinen yhtiökokous 20.10.2022 päätti lunastaa Ahertajankadun puoleisella paikoitusalueella olevan LPA-alueen yhdessä As Oy Naavakallion kanssa. Kyseisellä paikoitusalueella sijaitseva Kelopirtin autokatos on kaupungin maalla. Katoksen kohdalla olevasta maa-alueesta ei ole vuokrasopimusta tai rasiteoikeutta. Lisäksi päätettiin vuokrata se autokatoksen päädyn alle jäävä alue, joka jää määräosan ulkopuolelle. Tämän hetkinen vuokra on 300 €/v. Kaupunki on kaavoittamassa aluetta uudelleen ja ilmoittanut pyrkivänsä muuttamaan sen LPA-alueeksi, jolloin taloyhtiö voisi ostaa sen myöhemmin. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja nostaa enintään 60 000,00 € suuruisen lainan LPAalueiden lunastamista varten. HYPO myöntänyt 60 000 € lainan lunastukseen. Yläpihan autokatosten, jätepisteen ja pelikentän kanssa on vastaava tilanne eli nekään eivät ole taloyhtiön tontilla. Espoo on valmistelemassa uutta asemakaavaa, jolloin maa-alueiden ostamista tullaan ehdottamaan taloyhtiölle. Kesän 2023 Espoon kaupungin kanssa käytyjen keskustelujen yhteydessä on käynyt ilmi, että Kelopirtin välittömässä läheisyydessä ja oleellisesti taloyhtiön toimintaan liittyvä Espoon kaupungin omistama AH-tontti - joka on suuruudeltaan n. 900 m2 - tarjotaan todennäköisesti Kelopirtille lunastettavaksi 100€/m2 hintaan. Lisäksi asemakaavamuutokseen liittyy muita, huomattavasti pienempiä lunastusehdotuksia, jotka tarkentuvat syksyn aikana. Yhtiöllä poikkeava tilikausi 1.10.-30.9.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneissa vaatekaapistot
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler: Eteisessä vaatekaappi, parkettilattia, seinät maalattu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4965 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21 Lähialueella vireillä Tapiolan teollisuustalon hanke (Ahertajankuja 6, https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tapiolan-teollisuustalo)

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Kelopirtti
Disponentens kontaktuppgifter: Bernhard Keil, bernhard.keil@tl-konserni.fi, p. 020 750 5240
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Tapiolan Lämpö Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 24
Husbolagets garage: 5
Utförda renoveringar: 1996: Ulko-ovet uusittu, lukitusjärjestelmä uusittu 1988: Ulkoseinät lämpöeristetty 2003: Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunat uusittu 2003-04: Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus sekä parvekelasitukset 2008: LVIS/perinteinen linjasaneerausurakka sisältäen antenniverkoston, sähköt asuntojen sähkötauluihin asti, autopaikkojen sähköistyksen, pihavalaistuksen korjaukset sekä porrashuonemaalauksen 2011: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2012: Osa autokatoksesta kunnostettu 2013: Loppuosa autokatoksesta kunnostettu, peltikatto maalattu, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2014: Parvekkeiden ikkunoiden ja ovin korjaussuunnittelu 2015: Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, kaikkien autokatosten kattojen pinnoitus 2017: Julkisivujen, sokkelin ja ovien huoltomaalaus, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien takuutarkastus 2018: Jätekatokselle vievän pihatien ja autotallien edustan asfaltointi 2019: Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, saunan lauteiden uusiminen, pihan istutusten kunnostus aloitettu, ilmanvaihtokanavien vaihto lämpötilaohjautuviksi ja pommisuojan patterit 2020: Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen ja liiketunnistus, salaojajärjestelmien kuvaus, autotallien ovien kunnostus 2021: Huoneistojen lämpötilojen mittaaminen + suositeltujen toimenpiteiden toteutus, kiertovesipumpun uusiminen, lukituksen uusiminen, varaston muuttaminen vuokrattavaksi pyöräkellariksi, itäpäädyn rappauksen korjaus ja maalaus, pihan istutusten kunnostusta jatkettu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022: Pihan istutusten kunnostusta jatkettu, sähköautojen latauskartoitus, ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, sadevesijärjestelmien kunnostus
Kommande renoveringar: 2023: Lämmönjakokeskuksen uusiminen tai lämmitysjärjestelmän muutos esim. maalämpö 2024: Pyöräkellarin katon maalaus, kylmäkellareiden kunnostus ja kellaritilojen huoltomaalaus, viemäreiden huuhtelu (5-10 v. edellisestä huuhtelusta)
Övrigt om husbolaget: Rengasvarasto